Mshenaliansi Ul Yuriya Gagarina 7

На вулиці Юрія Гагаріна, 7 у Тбілісі зведено десятиповерховий житловий будинок, що поєднав продуману архітектуру, передові будівельні технології та високий рівень повсякденної зручності. Проєкт реалізовано в районі Сабуртало — одному з динамічно розвиваних куточків грузинської столиці. Будинок вирізняється виразним фасадом із декоративної облицювальної цегли та панорамним склінням, завдяки якому внутрішні простори наповнюються природним світлом. Архітектори приділили особливу увагу ергономіці: квартири сучасних форматів, просторі холи та безбар'єрна вхідна зона формують середовище, однаково дружнє до всіх категорій мешканців. Під час будівництва застосовувалися екологічно безпечні матеріали та перевірені інженерні рішення, що гарантують довговічність конструкції. Комплекс пропонує сорок п'ять квартир з однією або двома спальнями, а також комерційні приміщення на нижніх поверхах.

Проєкт поєднує вигідне розташування в Сабуртало з насиченим внутрішнім наповненням. Серед ключових переваг — висота стель 3,1 метра, посилена шумоізоляція та двокамерні енергозберігаючі склопакети, що зберігають тепло в холодний сезон. Мешканцям доступні як підземний, так і гостьовий наземний паркінг, малошумний швидкісний ліфт та цілодобове відеоспостереження прибудинкової території. Архітектурний образ комплексу підкреслено збільшеними віконними прорізами та європейською стилістикою оздоблення. Власна інфраструктура включає комерційні приміщення, а близькість до метро, парків та набережної Кури робить повсякденне життя зручним. Придбання можливе із залученням іпотеки від TBC Bank, що разом із надійністю забудовника Mshenaliansi формує привабливу інвестиційну пропозицію.

Комплекс знаходиться в столичному районі Сабуртало, на вулиці Юрія Гагаріна, 7, в оточенні сформованої міської забудови та зелених масивів. Всього за пів кілометра пролягає набережна річки Кури — популярне місце для неквапливих прогулянок і занять спортом. У кілометровій доступності розкинулося озеро Лісі з облаштованою рекреаційною зоною, де можна провести вихідні на природі, не покидаючи міської межі. Локація відома чудовою транспортною зв'язністю: станція метро «Медичний університет» знаходиться приблизно за один кілометр, а найближча зупинка громадського транспорту — всього за сімдесят метрів від будинку. До центру Тбілісі автомобілісти доїжджають за п'ятнадцять хвилин через міст Вахушті Багратіоні, розташований за півтора кілометра.

Сабуртало забезпечує резидентів усією необхідною соціальною та комерційною інфраструктурою. Для сімей з дітьми поблизу працюють школи №64 та №161, приватні освітні центри «Проектор» та «Глобус», а також дитячі садки №52 та №117. Вищу освіту представляють Технічний університет Грузії, Університет Грузії та університет імені Грігола Робакідзе. Медичне обслуговування надають клініки MediClub, Synevo, Taliziz та Mrcheveli; доповнюють картину цілодобові аптеки та стоматологічні кабінети. Повсякденні покупки зручно здійснювати в супермаркетах Economix, Spar та Nikora. Гастрономічна палітра району включає ресторани, кафе та піцерії на будь-який смак. Для дозвілля доступні Gotua Park, Aspria Fitness, Центральний парк та набережна Гейдара Алієва.

Транспортна доступність комплексу — одна з його вагомих переваг. Станція метро «Медичний університет» віддалена приблизно на кілометр, дозволяючи швидко досягти ділового центру та інших районів Тбілісі. Найближча зупинка наземного транспорту розташована за сімдесят метрів від будинку, безпосередньо на вулиці Юрія Гагаріна: з інтервалом близько п'ятнадцяти хвилин тут проходять маршрутні таксі №531, №534, №539 та муніципальні автобуси №302, №304, №314. Власникам особистих автомобілів зручно користуватися мостом Вахушті Багратіоні — відстань до нього не перевищує півтора кілометра, що відкриває швидкий виїзд на лівобережжя Кури. Поїздка до площі Свободи займає близько п'ятнадцяти хвилин, а міжнародний аеропорт Тбілісі доступний за тридцять-сорок хвилин.

Єдина десятиповерхова будівля зведена за монолітно-каркасною технологією з екологічних матеріалів, що відповідають актуальним стандартам якості. Плоский дах обладнаний внутрішнім водостоком, а зовнішні цегляні стіни утеплені надійним теплоізолятором — рішення, що забезпечує високу енергоефективність у будь-який сезон. Фасадне оздоблення виконано декоративною облицювальною цеглою, що надає будинку строгого і водночас сучасного вигляду. Внутрішні комунікації включають газ, водопровід, електрику та центральну каналізацію. Малошумний ліфт підвищеної комфортності, система пожежної сигналізації та стильно оформлені холи загального користування формують безпечне та естетичне середовище. Особливої згадки заслуговує вхідна група, сконструйована з урахуванням потреб маломобільних людей: відсутність порогів і сходинок робить під'їзд доступним для кожного.

Прибудинкова територія організована як повноцінний простір для відпочинку та соціалізації мешканців. Вздовж прогулянкових алей розставлені лавки, а вечірнє освітлення забезпечується вуличними ліхтарями, стилістично співзвучними архітектурі будівлі. Цілорічне озеленення формують декоративні кущі, квіткові клумби та дорослі дерева — ландшафтні рішення створюють камерну, умиротворену атмосферу просто у дворі. Для автомобілів власників передбачено підземний паркінг, тоді як гості можуть скористатися наземними гостьовими місцями. Безпеку периметра гарантує система відеоспостереження, що функціонує в режимі 24/7. Нижні поверхи відведені під комерційні приміщення, де планується розміщення магазинів, кафе та кав'ярень — це насичує комплекс додатковим сервісом і робить повсякденне життя резидентів ще комфортнішим.

Покупцям пропонуються лоти площею від 57 до 87 квадратних метрів — одно- та двокімнатні варіанти з різними планувальними рішеннями. У ряді двокімнатних квартир кухонна зона оформлена як окреме приміщення, в інших — інтегрована у вітальню у форматі ніші. Кожен лот доповнено містким відкритим балконом із плитковим облицюванням, де легко організувати лаунж-зону або міні-сад. Панорамні вікна та засклені балконні двері візуально розширюють простір і скорочують потребу в штучному освітленні; встановлені двокамерні склопакети в металопластикових переплетіннях. Апартаменти передаються власникам у стані «білого каркаса»: виконано стяжку підлоги, стіни оштукатурені та готові до фінішного покриття, вхідні двері укомплектовано сучасними замками. Такий підхід залишає свободу для втілення індивідуального дизайну. Придбати нерухомість можна за готівкові кошти або в іпотеку, що надається TBC Bank, — деталі програми уточнюються в представництві забудовника.

Проєкт реалізовано компанією Mshenaliansi — девелопером, що спеціалізується на будівництві житлових комплексів та багатоквартирних будинків у Тбілісі. За роки присутності на ринку організація накопичила солідний портфель успішно зданих об'єктів, незмінно дотримуючись високих стандартів якості та приділяючи увагу опрацюванню кожної деталі. Досвід і професійна експертиза дозволяють Mshenaliansi братися за амбітні архітектурні завдання, перетворюючи міський ландшафт сучасними та комфортабельними житловими просторами. При зведенні даного комплексу застосовано передові інженерні методики та екологічно безпечні матеріали, що підтверджує репутацію забудовника як відповідального та орієнтованого на клієнта учасника ринку. Компанія продовжує розвивати нові проєкти, зміцнюючи свої позиції в столичному регіоні.