My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

Житловий комплекс на вулиці Цінамдзгврішвілі, 111 — це камерний п'ятиповерховий будинок в одному з усталених районів Тбілісі. Архітектурний проєкт реалізовано за монолітною технологією, що забезпечує міцність і довговічність конструкції. У будинку передбачено лише 8 квартир з висотою стель від 3,10 до 5,10 метра — рідкісний показник, що створює відчуття об'єму та світла. Площі житла варіюються від 24,26 до 107,73 квадратного метра, що дозволяє підібрати варіант як для індивідуального проживання, так і для сім'ї. Квартири передаються в стані «зелений каркас», надаючи майбутнім мешканцям свободу у виборі планувальних рішень та оздоблення. Забудовник «My Home» робить акцент на якості будівництва та продуманій організації внутрішнього простору.

Проєкт вирізняється поєднанням камерності та продуманого комфорту. Перше, що привертає увагу, — високі стелі: від 3,10 до 5,10 метра, що рідко трапляється в сучасних міських новобудовах і відкриває широкі дизайнерські можливості. Монолітна технологія будівництва гарантує надійність і хорошу звукоізоляцію. Підземний паркінг позбавляє власників турбот про пошук місця для автомобіля. Впорядкований двір формує закритий, затишний простір для мешканців. Комунікації включають все необхідне: газ, водопровід, електрику, каналізацію та систему опалення. Немаловажне й розташування — район з розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною доступністю.

Будинок знаходиться в Тбілісі, на вулиці Цінамдзгврішвілі, 111. Це центральна частина міста з щільною забудовою, де сусідять житлові квартали, адміністративні будівлі та комерційна інфраструктура. Район давно сформувався як зручний для проживання: тут є все необхідне в кроковій доступності — від продуктових магазинів та аптек до кафе й банків. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки грузинської столиці. Водночас сама вулиця Цінамдзгврішвілі досить спокійна, без інтенсивного транзитного потоку, що позитивно позначається на рівні шуму. Координати об'єкта — 41.7147° північної широти, 44.7972° східної довготи — підтверджують його положення в освоєному міському районі.

Інфраструктура району охоплює всі повсякденні потреби. У радіусі кількох хвилин ходьби — продуктові супермаркети, невеликі пекарні, аптеки, відділення банків та салони побутових послуг. Громадське харчування представлене як традиційними грузинськими закладами, так і кафе міжнародного формату. Для сімей з дітьми цікаві розташовані неподалік міські сквери та дитячі майданчики. Район не позбавлений зелені: уздовж сусідніх вулиць висаджені дерева, що створюють приємну тінь у спекотні місяці. Впорядкований двір самого комплексу доповнює цю картину, формуючи приватний простір для відпочинку мешканців в оточенні вже сформованого міського середовища.

Транспортна доступність комплексу — одна з його відчутних переваг. Вулиця Цінамдзгврішвілі має зручні виїзди на ключові магістралі Тбілісі, що сполучають цей район із центром, вокзалом та околицями міста. У пішій доступності знаходяться зупинки громадського транспорту: автобусні маршрути та маршрутні таксі забезпечують регулярне сполучення. Близькість до станцій тбіліського метрополітену дозволяє за лічені хвилини дістатися до будь-якої точки столиці, оминаючи пробки. Підземний паркінг, передбачений у комплексі, робить володіння автомобілем комфортним: машина захищена від погодних умов і завжди під рукою. Для тих, хто надає перевагу пішим прогулянкам, основна міська інфраструктура також легкодоступна.

Архітектурні та технічні параметри комплексу продумані так, щоб забезпечити високий рівень повсякденного комфорту. Монолітний залізобетонний каркас — це не лише довговічність і сейсмостійкість, а й чудова шумоізоляція між поверхами. Пасажирський ліфт сполучає всі рівні будинку, включаючи підземний паркінг. Комунікації повністю централізовані: у квартири проведені газ, електрика, водопровід, каналізація та система опалення. Квартири здаються у форматі «зелений каркас» — з підготовленими стінами та розведенням інженерних мереж, що дозволяє кожному власнику реалізувати індивідуальний дизайн-проєкт без зайвих демонтажних робіт. Висота стель до 5,10 метра уможливлює облаштування антресольних поверхів.

Прибудинкова територія організована так, щоб створити комфортне середовище для мешканців усіх віків. Впорядкований двір включає зони озеленення, де висаджені декоративні кущі та дерева. Прогулянкові доріжки з твердим покриттям дозволяють комфортно пересуватися територією в будь-яку погоду. Для власників автомобілів облаштовано підземний паркінг — рішення, яке одночасно зберігає естетику двору та вирішує практичне завдання зберігання машин. Освітлення території у вечірній час забезпечує безпечне пересування. Закритий від сторонніх двір формує відчуття приватності та захищеності, притаманне клубним будинкам, а не типовій міській забудові.

Загалом у комплексі запроєктовано 8 квартир, що робить пропозицію по-справжньому ексклюзивною. Площі варіюються від компактних студій у 24,26 квадратного метра до просторих варіантів понад 100 квадратних метрів. На поточний момент продажі відкриті: будинок знаходиться на стадії будівництва, і покупці мають можливість обрати найбільш підходящий за плануванням та бюджетом лот. Мінімальна заявлена вартість становить 79 080 доларів США. Квартири передаються з оздобленням «зелений каркас» — це означає готові стіни, виконані інженерні розведення та повну свободу для майбутнього власника в чистовому оздобленні. Забудовник пропонує прямі продажі без посередників.

Будівництво веде компанія «My Home» — забудовник, чиє ім'я вже знайоме на ринку тбіліської нерухомості. У портфелі компанії — проєкти, орієнтовані на якість будівництва та прозорі умови угод. Для даного комплексу обрано монолітний метод зведення, що свідчить про серйозний підхід до надійності конструкцій. Забудовник приділяє увагу деталям: від інженерного наповнення будинку до благоустрою прибудинкової території. Співпраця ведеться напряму, що виключає додаткові комісійні витрати для покупця. Ознайомитися з іншими проєктами компанії можна на її сторінці, а докладні умови придбання квартир уточнюються у відділі продажів.