Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — сучасний житловий комплекс в історичному районі Авлабарі, столиці Грузії. Проєкт включає три блоки: D, C та E, зведені за монолітно-каркасною технологією. Будинки змінної поверховості — від 5 до 7 поверхів — гармонійно вписані в сформований архітектурний образ району. Здача блоків D і C запланована на третій квартал 2025 року, блок E буде завершений у другому кварталі 2026 року. Покупцям пропонуються квартири площею від 42 до 184 квадратних метрів з чорновою обробкою, що дає свободу індивідуального дизайну. Підземний паркінг, ліфти та впорядкована дворова територія формують комфортне житлове середовище.

Житловий комплекс вирізняється продуманим балансом між ціною та якістю. Покупець отримує квартиру в будинку з монолітно-каркасним виконанням — це надійність на десятиліття вперед. Просторі планування від 42 до 184 м² підходять і для молодих сімей, і для тих, хто шукає представницьке житло. Чорнова обробка дозволяє реалізувати авторський інтер'єр без переплати за готовий ремонт. Наявність підземного паркінгу знімає проблему з паркуванням у щільній забудові Авлабарі. Впорядковане подвір'я з дитячими та спортивними зонами закриває базові потреби мешканців, не виходячи за межі комплексу.

Avlabari Residence 2 знаходиться за адресою: вулиця Іустине Абуладзе, 17. Комплекс розташований у самому серці району Авлабарі — одного з найстаріших і колоритних кварталів Тбілісі. Авлабарі відомий своєю камерною атмосферою, видами на річку Куру та близькістю до знакових пам'яток — собору Святої Трійці (Цмінди Самеба) і президентського палацу. Район поєднує пішохідну доступність ключових точок міста з відносною тишею житлових вуличок. Звідси зручно дістатися як до Старого міста, так і до сучасних ділових кварталів.

Інфраструктура Авлабарі насичена всім необхідним для повсякденного життя. У пішій доступності — продуктові ринки, супермаркети, аптеки, пекарні та знамениті тбіліські кафе з грузинською кухнею. Поруч розташовані школа та дитячі садки, що оцінять сім'ї з дітьми. Парк Ріке та канатна дорога до фортеці Нарікала знаходяться за кілька хвилин ходьби, відкриваючи доступ до рекреаційних зон і туристичних маршрутів. Медичні заклади, банки та відділення зв'язку також зосереджені в радіусі найближчих кварталів.

Транспортна доступність Avlabari Residence 2 — одна з його ключових переваг. Станція метро «Авлабарі» знаходиться неподалік і з'єднує район з усіма основними вузлами міста. Через Авлабарі проходять численні автобусні маршрути, що дублюють основні напрямки. Для власників автомобілів зручний виїзд на набережну та далі на центральні магістралі. Міжнародний аеропорт Тбілісі імені Шота Руставелі досяжний протягом пів години на автомобілі. Пішохідний міст Миру з'єднує район із центром, дозволяючи за бажання взагалі обходитися без транспорту.

Комплекс зводиться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу сейсмостійкість і жорсткість конструкцій — актуальна вимога для регіону. Три блоки мають змінну поверховість: блоки D і C налічують по 6 поверхів, а блок E — 5 поверхів, що виключає відчуття перенаселеності. Квартири передаються у форматі «чорний каркас»: виконано несучі стіни, перекриття, підведено комунікації — залишається виконати чистове оздоблення на свій смак. Метражний діапазон охоплює як компактні студії від 42 м², так і просторі сімейні лоти до 184 м². Кожен блок оснащено ліфтом, а комплекс об'єднано спільним підземним паркінгом.

Подвір'я Avlabari Residence 2 спроєктоване як закритий рекреаційний простір для мешканців усіх віків. Ландшафтне озеленення формує зелений периметр, що відокремлює комплекс від міського шуму. Дитячі ігрові зони оснащені сучасним обладнанням із травмобезпечним покриттям. Спортивні майданчики передбачають як тренажери просто неба, так і зону для командних ігор. Доріжки та зони відпочинку з малими архітектурними формами створюють затишні куточки для вечірнього дозвілля. Продумане освітлення подвір'я гарантує комфорт і безпеку в темний час доби.

Усі три блоки — D, C та E — перебувають у статусі активних продажів. Вартість квартир стартує від 95 495 доларів у блоці D, від 135 177 у блоці C та від 125 800 у блоці E. Розкид цін відображає відмінності в метражі та розташуванні лотів. Блоки D і C уже збудовані та здаються у третьому кварталі 2025 року — покупець може оглянути квартиру перед покупкою. Блок E з плановим терміном здачі у другому кварталі 2026 року дає можливість придбати житло на етапі будівництва за більш привабливою ціною. Квартири передаються без чистової обробки.

Проєкт реалізується девелоперською компанією Mylin Group. Забудовник спеціалізується на житлових комплексах у Тбілісі, пропонуючи житло з раціональними плануваннями та добротним виконанням. Mylin Group робить ставку на прозорі умови угод та дотримання заявлених термінів будівництва. У портфелі компанії — об'єкти, орієнтовані на широке коло покупців: від місцевих мешканців до іноземних інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості в Грузії. Avlabari Residence 2 продовжує лінійку проєктів забудовника в популярному районі Авлабарі.