New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Новий житловий комплекс на вулиці Католікосі Абрахам Пірвелі, 7 поєднує в собі продуманий сучасний дизайн, надійність конструкцій та комфорт повсякденного життя. Два корпуси заввишки 19 і 23 поверхи формують виразний архітектурний ансамбль в одному з районів Тбілісі, що активно розвиваються. Монолітний залізобетонний каркас, якісна теплоізоляція фасадів та енергозберігаючі панорамні вікна створюють оптимальний мікроклімат у будь-яку пору року. Внутрішня територія закрита та впорядкована: мешканці отримують безпечний дворовий простір із зонами відпочинку, озелененням та підземним паркінгом. Проєкт орієнтований на тих, хто цінує функціональність, естетику та виважений підхід до вибору житла.

Комплекс вирізняється серед інших новобудов вдалим поєднанням локації, технічного оснащення та доступності. Район із розвиненою соціальною та комерційною інфраструктурою позбавляє необхідності далеко їздити за повсякденними потребами. Високі стелі три метри, панорамне скління та європейські планування роблять квартири світлими та просторими. Будівлі зводяться з урахуванням місцевої сейсмічної активності, а фасади утеплені мінеральною ватою та облицьовані фіброцементними панелями — це і енергоефективність, і привабливий зовнішній вигляд. Закритий двір із відеоспостереженням, підземний паркінг, малошумний ліфт і вхідні групи, доступні для маломобільних мешканців, формують безпечне та зручне середовище. Доступна вартість, можливість іпотеки та репутація досвідченого девелопера доповнюють список сильних сторін.

Житловий комплекс знаходиться в районі Сабуртало — одному з найбільших і найдинамічніших у столиці. Вулиця Католікосі Абрахам Пірвелі проходить у жвавій, але водночас комфортній для проживання частині району. Звідси зручно добиратися до ключових міських магістралей: алея Агмашенебелі всього за 480 метрів, а регулярне автобусне сполучення пов'язує цю локацію з центром та окраїнами. У кроковій доступності — школи, дитячі садки, університети, супермаркети та медичні заклади. Приблизно за два кілометри протікає Кура, а за 35 хвилин пішки розкинувся Дігомський парк — зелений оазис для прогулянок і відпочинку. Таке розташування дозволяє поєднувати міську мобільність із близькістю до природних точок тяжіння.

Інфраструктура Сабуртало охоплює практично всі сфери повсякденного життя. У радіусі пари кілометрів зосереджені банківські та поштові відділення, господарські та продуктові магазини, автосервіси, шиномонтаж, АЗС та великі торговельні центри — «Тбілісі Молл» і «Мега центр Гладні». Батьки з дітьми оцінять близькість дитячого садка №208, шкіл «Сіхві» та №221, а також приватної школи Korali. Студентам і викладачам зручно добиратися до Григола Робакідзе, Міжнародного чорноморського, Аграрного та Вільного університетів. Медичну допомогу забезпечують клініки «Імеді» та «Джо Енн», дитяча поліклініка та центральна дитяча лікарня. Для любителів активного способу життя працюють фітнес-клуби, стадіони та академія Dinamo.

Транспортна доступність комплексу — одна з його ключових переваг. Найближча зупинка знаходиться за 310 метрів: тут курсують автобуси №292, 293, 333, 338, 357, 384, а також маршрутні таксі №460, 469, 527, 541, 551. Інтервал руху в середньому становить десять хвилин, що дозволяє гнучко планувати поїздки. Маршрут №293 довозить до станції метро «Сараджішвілі» за 15–20 хвилин. Автовокзал «Дідубе» та залізнична станція розташовані за сім кілометрів, а Глданський автовокзал — за шість. Дорога до аеропорту імені Шота Руставелі займає близько пів години. Зручний виїзд на алею Агмашенебелі за 480 метрів відкриває швидкий шлях до центральних і північних районів Тбілісі.

Два корпуси заввишки 19 і 23 поверхи зведені на основі монолітного залізобетонного каркасу з міцним фундаментом, розрахованим на сейсмічні навантаження регіону. Плоский дах із м'якою рулонною гідроізоляцією та внутрішній водовідвід надійно захищають будівлі від атмосферної вологи. Зовнішні стіни з цегли доповнені шаром мінеральної вати та фіброцементним облицюванням — це і тепло, і довговічність фасаду. У квартирах встановлені металопластикові вікна з енергозберігаючим склінням, а просторі відкриті балкони додають повітря та світла. У кожному під'їзді працює безшумний ліфт. Холи та місця загального користування оздоблені зі смаком, а вхідні групи спроєктовані з урахуванням потреб маломобільних людей. Протипожежні системи та домофонний зв'язок включені в базове оснащення.

Закрита дворова територія — центральний елемент концепції благоустрою. Тут обладнують дитячі ігрові містечка з гойдалками та безпечним покриттям, а також спортивні майданчики для фізкультури та рухливих ігор. Система відеоспостереження охоплює двір по периметру, забезпечуючи спокій мешканців і збереження майна. Підземний паркінг вирішує питання зберігання автомобілів і звільняє наземний простір для озеленення: планується висадка дерев, кущів та облаштування квіткових клумб. Вуличні ліхтарі та лавки в зонах відпочинку створюють затишну атмосферу для неквапливих вечірніх прогулянок. На перших поверхах розмістяться комерційні приміщення — магазини, кафе та офіси, які зроблять повсякденне життя ще зручнішим.

Квартири передаються покупцям у стані «білий каркас», що дає свободу для втілення індивідуального дизайн-проєкту. Діапазон площ — від 46 до 124,8 квадратного метра — охоплює одно-, дво- та трикімнатні планування, які підходять і для однієї людини, і для сім'ї з дітьми. Висота стель у три метри візуально розширює простір, а панорамні вікна наповнюють кімнати природним світлом. Придбати нерухомість можна за готівку або в іпотеку від TBC Bank, що робить покупку доступною широкому колу клієнтів. Будівництво обох корпусів планується завершити в четвертому кварталі 2026 року. За докладними умовами та актуальними цінами варто звертатися до офісу забудовника.

Над проєктом працює компанія New Age Build, заснована у 2021 році, у партнерстві з досвідченою організацією NN Group. Обидві компанії спеціалізуються на зведенні житлових і комерційних об'єктів і зарекомендували себе на ринку нерухомості Тбілісі. У портфелі NN Group — низка успішно реалізованих житлових комплексів різного рівня комфортності. Ключова перевага забудовника — команда професіоналів із багаторічним стажем у будівельній галузі, здатна вирішувати завдання будь-якої складності. Завдяки репутації надійного девелопера та прозорим умовам співпраці, New Age Build і NN Group користуються довірою покупців.