New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — камерний житловий будинок у Тбілісі, розрахований лише на 24 квартири. Архітектурний проєкт поєднує сміливий дизайн із технологічністю: панорамне скління, монолітно-каркасний остов будівлі, енергоефективні склопакети в металопластиковому профілі. Восьмиповерховий корпус зводиться з оглядкою на сучасні містобудівні тенденції, де приватність та естетика виходять на перший план. Фасадне рішення підкреслює виразний вигляд будинку, а продумані планування площею від 74 до 81 квадратного метра створюють простір для індивідуального оформлення інтер'єру.

Житловий комплекс виділяється серед конкурентів цілою низкою сильних сторін. Насамперед це малоквартирний формат — лише 24 резиденції, що гарантує усамітненість і камерну атмосферу. Триметрові стелі візуально розширюють простір, панорамні вікна наповнюють кімнати світлом, а енергозберігаючі склопакети захищають від шуму та холоду. У будинку передбачено малопомітний пасажирський ліфт і безпечний підземний паркінг. Подвір'я закрите для сторонніх, упорядковане та обладнане ігровою зоною для дітей. Безбар'єрне середовище та естетична вхідна група доповнюють картину. Квартири здаються у форматі білого каркаса, що відкриває свободу для дизайнерських рішень. Доступна іпотека від банку-партнера TBC Bank. Проєкт реалізує перевірений девелопер New Group, який працює на ринку з 2016 року.

Будинок зводиться за адресою: вулиця Петра Кавтарадзе, будинок 19. Це район із уже сформованою забудовою, де сусідять житлові квартали, освітні заклади та комерційна інфраструктура. Координати ділянки — 41.72000248° північної широти та 44.72469002° східної довготи — розміщують об'єкт у західній частині Тбілісі, неподалік від кампуса Державного університету. Локація вирізняється хорошою транспортною зв'язністю: кілька міських магістралей проходять поблизу, забезпечуючи швидке сполучення з центром столиці та виїздами за її межі. Піша доступність до двох станцій метро робить район привабливим для тих, хто щодня користується громадським транспортом.

У безпосередній близькості від комплексу розташований Тбіліський державний університет — знаковий освітній центр столиці. Поруч працюють школи, дитячі садки, продуктові магазини та мережеві супермаркети, аптеки та відділення банків. У пішій доступності знаходяться кафе, пекарні та заклади швидкого харчування, які обслуговують як місцевих мешканців, так і студентів. Медичні установи — поліклініки та стоматологічні кабінети — також присутні в радіусі кількох сотень метрів. Для прогулянок і відпочинку підійдуть сквери та алеї, характерні для цього зеленого району Тбілісі. Близькість університетського кампуса формує інтелектуальне, молоде та динамічне середовище, а сформована за десятиліття інфраструктура позбавляє новоселів очікування, поки район «обросте» необхідними сервісами.

Транспортна доступність проєкту — одна з його ключових переваг. Найближча автобусна зупинка знаходиться за 130 метрів від будинку. По вулиці Петра Кавтарадзе з інтервалом близько 12 хвилин курсують автобуси маршрутів №298, №301, №304 та №383, а також мікроавтобуси №472 та №551. До станції метро «Державний університет» — приблизно 800 метрів, трохи далі, близько 850 метрів, розташована станція «Важа-Пшавела». Альтернативою слугує станція міської електрички «Університет» за десять хвилин пішки. Така зв'язка наземного та підземного транспорту дозволяє гнучко вибудовувати маршрути по всій столиці. Для міжміських поїздок підійдуть автовокзал і залізнична станція «Дідубе» на відстані трохи більше восьми кілометрів. Міжнародний аеропорт імені Шота Руставелі досягається приблизно за 45 хвилин на автомобілі.

Восьмиповерхова будівля зведена за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує надійність і довговічність конструкції. У будинку встановлено малопомітний пасажирський ліфт, спроектовано безбар'єрні маршрути для маломобільних мешканців. Панорамне скління з енергозберігаючими склопакетами в металопластиковому профілі не тільки надає фасаду сучасного вигляду, але й ефективно ізолює від зовнішнього шуму та перепадів температури. Під землею організовано паркінг, який вирішує питання зберігання автомобілів без шкоди для подвірного простору. На прибудинковій території заплановано дитячий ігровий майданчик, зони відпочинку з лавками та озелененням. Подвір'я закрите для сторонніх, по периметру монтуються камери цілодобового відеоспостереження та ліхтарі вуличного освітлення. Всього в будинку 24 квартири з висотою стель три метри та площею від 74 до 81 квадратного метра.

Прибудинковий простір проектується з акцентом на затишок, безпеку та функціональність. Внутрішнє подвір'я ізольоване від сторонніх і перетворене на приватну зону відпочинку: тут з'являться прогулянкові алеї, лавки, декоративні зелені насадження та ігровий майданчик з гойдалками. Проїзди та пішохідні доріжки органічно вписані в ландшафт, пов'язуючи ключові точки комплексу. Наземні гостьові парковки не передбачені — всі машини розміщуються в підземному паркінгу, завдяки чому подвір'я залишається вільним для людей, а не для автомобілів. Безпека забезпечується системою відеоконтролю, що охоплює основні ділянки подвір'я та периметра, яка працює в цілодобовому режимі. Вечірнє освітлення ліхтарями створює комфортну та спокійну атмосферу. Для мешканців з обмеженою мобільністю передбачені широкі проходи та безбар'єрні маршрути — як всередині будівлі, так і на прилеглій території.

Проєкт налічує 24 квартири, що робить його по-справжньому камерним. Усі лоти передаються власникам у стані білого каркаса — це дає можливість самостійно спланувати фінішне оздоблення та втілити персональні дизайнерські вподобання. Метраж варіюється від 74,4 до 81,4 квадратного метра, а стелі заввишки три метри додають повітря та світла навіть компактним приміщенням. Балкони передбачені не заскленими і можуть використовуватися як додаткова зона відпочинку в теплий сезон. Віконні блоки та двері комплектуються енергозберігаючими склопакетами в профілі з металопластику, що надійно відтинають вуличний гул та протяги. Фінансові умови включають як стовідсоткову оплату, так і іпотеку через TBC Bank з гнучкими програмами кредитування. Співробітники офісу продажів консультують з усіх етапів угоди, характеристик квартир та варіантів персоналізації житла. Детальна інформація також представлена на офіційному сайті забудовника.

Девелоперська компанія New Group веде діяльність на грузинському ринку з 2016 року. За цей час вона реалізувала низку житлових та комерційних об'єктів, заслуживши репутацію відповідального та стабільного гравця. В основі підходу забудовника лежить орієнтація на екологічні технології та створення безпечного, комфортного середовища проживання. Штат укомплектований досвідченими фахівцями, які безперервно освоюють актуальні будівельні методики та впроваджують їх у проєкти компанії. Відданість якості та інноваціям дозволяє New Group утримувати міцні позиції в галузі та залучати все більше покупців, які цінують надійність і продуманість житлових просторів.