New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Житловий комплекс на вулиці Деметре Тавдадебулі, 15а — восьмиповерхова новобудова в тбіліському районі Сабуртало. Будівля поєднує лаконічну геометрію фасадів із виразними декоративними елементами, формуючи впізнаваний архітектурний образ. Проєкт орієнтований на покупців, які цінують раціональні планування, збільшену площу квартир та надійне інженерне оснащення. Внутрішні приміщення проєктувалися з урахуванням довгострокової експлуатації: застосовано енергозберігаючі віконні системи, шумоізоляційні рішення та сучасні комунікації. Комплекс пропонує квартири з висотою стель до трьох метрів, що візуально розширює простір і покращує циркуляцію повітря. Відмінна риса проєкту — закрита прибудинкова територія з ландшафтним озелененням та підземним паркінгом.

Житловий комплекс вирізняється продуманим поєднанням локації, технічного оснащення та комфорту. Закрита територія з відеоспостереженням забезпечує приватність і безпеку мешканців. Підземний паркінг вміщує 25 автомобілів, звільняючи подвір'я для відпочинку та прогулянок. При будівництві використано якісні матеріали та монолітно-каркасну технологію, що підвищує сейсмічну стійкість конструкції. Ефективна звукоізоляція стін та перекриттів знижує побутовий шум. Пасажирський ліфт працює зі зниженим рівнем шуму. Вхідні групи спроєктовано безбар'єрними, а засклені тамбури зменшують тепловтрати в холодний сезон. Квартири здаються з базовою підготовкою під оздоблення, що дозволяє власникам реалізувати індивідуальний дизайн. Доступні різні схеми оплати, включаючи банківське кредитування.

Комплекс зводиться в Сабуртало — одному з найбільш озеленених районів Тбілісі. Локація вирізняється великою кількістю природних ділянок, відкритими ландшафтними видами та спокійною атмосферою, що приваблює сім'ї та людей, які віддають перевагу розміреному ритму життя. Відстань до набережної Кури не перевищує трьох кілометрів: уздовж річки прокладено прогулянкові маршрути, облаштовано оглядові майданчики та зони відпочинку. Близькість до води розширює можливості для активного дозвілля та неспішних прогулянок. Екологічна обстановка сприятлива: великих промислових об'єктів поблизу немає, повітря залишається чистим, а фоновий шум — низьким. Поруч проходить велика автомагістраль, що з'єднує район із діловими, культурними та торговими кварталами міста. Таке поєднання зеленого оточення, хорошої екології та транспортної доступності робить ЖК привабливим вибором.

Інфраструктура району охоплює всі повсякденні потреби мешканців. У кроковій доступності працюють мережеві супермаркети з цілодобовим режимом, мінімаркети та господарські магазини. Сфера послуг представлена перукарнями, студіями краси та різними сервісними точками. Громадську безпеку підтримує розташоване неподалік відділення поліції. Для любителів поїсти поза домом поблизу відкриті кав'ярні, затишні кафе, піцерія, суші-бари та невеликі ресторани. Медичні заклади включають клініку «Імеді», педіатричний центр імені Жванії, центр «Джо Енн» та кілька стоматологічних кабінетів. Освітня інфраструктура представлена школою №186 у пішій доступності та дитячими садками для дошкільнят. Спортивні об'єкти — поле для регбі та тбіліський велодром з обладнаними трасами — знаходяться в межах короткої поїздки.

Транспортна мережа району добре розвинена і дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки міста. Найближча зупинка маршрутного таксі №541 розташована приблизно за триста метрів від комплексу. За десять хвилин ходьби, на вулиці Петра Іберійського, знаходиться додатковий зупинковий пункт, звідки відправляються автобуси №302, №311, №314, №315 та маршрутки №442, №460, №518, №539, №541. Станція метрополітену «Сараджішвілі» віддалена на сім кілометрів — підземна лінія залишається найшвидшим способом дістатися до центральних та ділових кварталів, особливо в години пік. Автовокзал та залізнична станція «Дідубе» знаходяться трохи далі шести кілометрів: звідси відправляються міжміські автобуси та поїзди, що з'єднують Тбілісі з великими містами та туристичними напрямками. Міжнародний аеропорт імені Шота Руставелі досяжний приблизно за сорок п'ять хвилин на автомобілі.

Восьмиповерхова будівля зведена за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетонного каркасу підвищеної міцності. Така схема рівномірно розподіляє навантаження, забезпечуючи стійкість конструкції з урахуванням сейсмічної активності регіону. Архітектурний об'єм компактний, з чіткими вертикальними лініями та симетричним силуетом. Фасад побудований на контрасті світлих стін та вертикальних панелей теплого дерев'яного відтінку, які проходять через кілька рівнів і створюють ритмічну структуру. Горизонтальні балконні лінії з лаконічними металевими огорожами додають фасаду рельєфності: глибина балконів породжує виразні тіні. Великі рамкові вставки контрастного кольору обрамляють балконні блоки та візуально поділяють фасад на секції. Нижній рівень оформлений заскленими вітринними площинами, верхні поверхи виглядають монолітніше. Вікна — великі, прямокутні, з подвійним склопакетом у металопластиковому профілі. У темний час доби архітектурне підсвічування підкреслює фактуру матеріалів та контури декоративних елементів. Всередині — пасажирський ліфт, протипожежні системи, домофонний контроль, утеплені тамбури. Холи оздоблені зносостійкими матеріалами у спокійній гамі.

Прибудинкова територія організована за принципом функціонального зонування: доріжки, майданчики та зелені насадження утворюють акуратний і зручний простір. Периметр знаходиться під цілодобовим відеоспостереженням — камери охоплюють подвір'я та вхідні групи, підвищуючи безпеку. Для прогулянок та велосипедних поїздок прокладено окремі маршрути із зносостійким покриттям. Уздовж доріжок розставлені вуличні ліхтарі лаконічного дизайну, що рівномірно освітлюють основні напрямки пересування у вечірні години. Озеленення включає листяні дерева, декоративні кущі та багаторічні рослини, підібрані з урахуванням сезонної змінюваності. Зелені композиції розміщені вздовж алей та біля зон відпочинку, візуально пом'якшуючи забудову. Для спокійного дозвілля обладнані лавки та прогулянкові алеї в тіні дерев. На першому рівні будівлі передбачені комерційні приміщення під кав'ярні, невеликі ресторани, офіси або підприємства побутових послуг. Підземний паркінг на 25 машиномісць вирішує питання зберігання автомобілів, не захаращуючи подвір'я.

У комплексі пропонуються квартири площею від 46 до 87 квадратних метрів з дво- та трикімнатними плануваннями. Висота стель сягає трьох метрів, що візуально збільшує внутрішній об'єм і посилює природну вентиляцію приміщень. Житло передається в стані «білий каркас»: виконано розведення комунікацій, встановлено міжкімнатні перегородки згідно з планом, підлоги вирівняно стяжкою та готові до укладання фінішних покриттів — паркету, плитки, ламінату або лінолеуму. Стіни підготовлені під чистове оздоблення, що скорочує підготовчий етап ремонту. Віконні конструкції з подвійним склопакетом забезпечують тепло- та шумоізоляцію. Відкриті балкони розширюють корисну площу та підходять для облаштування зони відпочинку або озеленення. Придбати нерухомість можна за рахунок власних коштів або оформивши кредит через TBC Bank. Консультації щодо умов угоди, юридичних аспектів та супровід на всіх етапах покупки надаються фахівцями відділу продажів. Детальна інформація публікується на офіційному сайті забудовника.

New Group Plus 2025 — девелоперська компанія, що зарекомендувала себе на будівельному ринку Грузії завдяки системному підходу та стабільній якості робіт. Кожен об'єкт проходить повний цикл контролю: від інженерних розрахунків і підбору матеріалів до монтажу конструкцій. При проєктуванні застосовуються монолітно-каркасні технології, що забезпечують сейсмічну стійкість та довговічність будівель. Компанія приділяє увагу естетиці: фасади вирізняються виразною геометрією, акуратними пропорціями та продуманими декоративними акцентами. Внутрішні планування розробляються з орієнтацією на практичність, раціональне зонування та функціональну гнучкість приміщень. Використовуються зносостійкі матеріали, сучасні інженерні системи, якісна тепло- та шумоізоляція. До роботи залучаються досвідчені інженери, проєктувальники та профільні фахівці, що гарантує точність документації та дотримання будівельних нормативів. Такий підхід зміцнив довіру покупців і дозволив компанії зайняти помітне місце серед девелоперів країни.