New Group Universitetskaya Ul

Житловий комплекс на Університетській вулиці — це сучасний архітектурний проєкт, у якому гармонійно поєднуються естетична виразність, раціональна ергономіка та інженерна продуманість. Сімнадцятиповерхова будівля, що зводиться за монолітно-каркасною технологією, вирізняється на тлі навколишньої забудови панорамним склінням і дизайнерським підсвічуванням фасаду. Проєкт адресований широкій аудиторії: від сімей з дітьми, які цінують спокій упорядкованого району, до інвесторів, що розглядають ліквідну нерухомість у столичному сегменті. Тут на площі від 49 до 354 квадратних метрів розташовано 147 квартир з триметровими стелями та вільними плануваннями європейського типу. Дворівневий підземний паркінг, комерційні приміщення на перших поверхах і безбар'єрне середовище для маломобільних мешканців формують повноцінну екосистему для життя в престижному районі Ваке.

Проєкт об'єднує цілу низку вагомих переваг, які вирізняють його серед інших пропозицій тбіліського ринку. Район Ваке славиться тишею, великою кількістю зелені та доброю екологією — поблизу немає промислових виробництв. У кроковій доступності розташовані станція метро «Державний університет» і зупинки громадського транспорту, що робить щоденні поїздки містом швидкими та зручними. Сама будівля зводиться з високоякісних матеріалів із застосуванням передових будівельних технологій. Дизайнерські холли, безшумні швидкісні ліфти імпортного виробництва та стильне архітектурне підсвічування фасаду формують образ преміального будинку. Квартири здаються в стані «зелений каркас» з триметровими стелями, енергозберігаючими панорамними вікнами та підготовленими інженерними комунікаціями. Дворівневий підземний паркінг, територія, що охороняється, з відеоспостереженням, ландшафтне озеленення та комерційні приміщення на нижніх поверхах доповнюють перелік переваг. Покупцям доступні іпотека від TBC Bank та розстрочка з початковим внеском від 20%.

Комплекс знаходиться в столичному районі Ваке на Університетській вулиці — в одному з найпрестижніших і найзеленіших куточків Тбілісі. Район вирізняється збалансованою забудовою, де сусідять будинки середньої поверховості та сучасні висотні будівлі, а численні парки, сквери та прогулянкові алеї створюють атмосферу затишку посеред мегаполіса. Університетська вулиця пролягає вздовж жвавої магістралі з налагодженим автобусним сполученням. У радіусі кілометра знаходяться дві станції метро, що забезпечує мешканцям зручну альтернативу особистому транспорту. Екологічна обстановка району сприятлива завдяки відсутності великих промислових об'єктів. Близькість до основних транспортних артерій столиці дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки міста, а сусідство з Тбіліським державним університетом надає локації особливого інтелектуального та культурного колориту.

Інфраструктура району Ваке охоплює всі сфери повсякденного життя, позбавляючи мешканців необхідності витрачати час на тривалі поїздки. Продуктові магазини та мінімаркети розташовані в безпосередній близькості, а різноманітність закладів громадського харчування — від затишних кафе до ресторанів і барів — задовольнить будь-які гастрономічні вподобання. Тут працюють пункти доставки їжі та популярні паби. Медичне обслуговування забезпечують приватні клініки, стоматологічні кабінети та центр репродуктивної медицини Rayman. Шанувальникам шопінгу доступний торговельний центр City Mall, а культурно-розважальне дозвілля можна провести в Zaliko's Center. На території району функціонують банківські відділення, салони краси, автозаправки та автомийки. Спортивна інфраструктура включає фітнес-центри та спорткомплекси. Сім'ї з дітьми оцінять близькість шкіл №126, №128, №151, дитячого садка «Семички», коледжу та бібліотеки Тбіліського державного університету. За десять-п'ятнадцять хвилин їзди знаходяться гіпермаркет Carrefour, парк Ваке, озеро Лісі з парковою зоною, іподром, Республіканська лікарня та лікарня №9.

Транспортна доступність комплексу на Університетській вулиці робить його зручною відправною точкою для пересування по всьому Тбілісі. Найближча автобусна зупинка знаходиться всього за 220 метрів від будинку. З інтервалом близько двадцяти хвилин тут курсують маршрути №302, №304, №310, №311, №363, №392, а також маршрутне таксі №472. Для тих, хто віддає перевагу метро, станція «Державний університет» розташована за 670 метрів — не більше десяти хвилин пішки. Трохи далі, в межах півтора кілометра, знаходиться станція «Важа-Пшавела», що розширює вибір маршрутів підземки. За десять хвилин ходьби також доступна зупинка швидкісного міського транспорту «Університет». Для міжміських поїздок зручно скористатися залізничною станцією та автовокзалом «Дідубе» — відстань до них не перевищує 8,2 кілометра. Міжнародний аеропорт імені Шота Руставелі знаходиться приблизно за сорок п'ять хвилин їзди на автомобілі, що забезпечує комфортну логістику для тих, хто часто подорожує.

Будівля зводиться за монолітно-каркасною технологією, що гарантує підвищену сейсмостійкість і довговічність конструкції. Висота стель досягає трьох метрів, що в поєднанні з панорамними вікнами створює відчуття простору та наповнює апартаменти природним світлом. Фасад оснащений енергозберігаючим склінням, що знижує тепловтрати в холодний сезон і захищає від перегріву влітку. У будинку встановлені безшумні швидкісні ліфти від імпортного виробника. Для мешканців передбачений дворівневий підземний паркінг, який вирішує питання розміщення автомобілів без шкоди для благоустрою подвір'я. Прибудинкова територія перебуває під цілодобовим відеоспостереженням та обладнана шлагбаумом. У будівлі створені умови для маломобільних громадян. На перших поверхах розміщені комерційні приміщення, що відкриває можливості для розвитку бізнесу та сфери послуг безпосередньо в будинку. Дизайнерські холли та загальні зони підкреслюють преміальний статус проєкту. Інженерні системи виконані з урахуванням сучасних вимог енергоефективності та комфорту.

Прибудинковий простір організований так, щоб кожен мешканець міг знайти тут комфортне місце для відпочинку та спілкування. Ландшафтне озеленення включає доглянуті газони, квіткові клумби та висаджені дерева, що формують природний мікроклімат і візуальну гармонію. Пішохідні доріжки та тротуари спроєктовані з урахуванням безпеки всіх категорій мешканців, включаючи дітей та людей похилого віку. По периметру двору встановлені лавки в оточенні зелених насаджень. В'їзд на територію контролюється шлагбаумом, а система цілодобового відеоспостереження охоплює весь периметр, забезпечуючи захист і спокій. Дворівневий підземний паркінг дозволяє звільнити наземний простір від автомобілів, зберігаючи його чистоту та естетику. У вечірній час подвір'я освітлюється дизайнерськими ліхтарями, які підкреслюють архітектурний стиль комплексу та створюють затишну камерну атмосферу. Комерційні площі на нижніх поверхах будівлі доповнюють функціональність території, перетворюючи будинок на самодостатнє середовище, де поєднуються приватне життя та ділова активність.

Покупцям пропонуються апартаменти з двома, трьома, чотирма та шістьма кімнатами — від 49 до 354 квадратних метрів, що дозволяє підібрати варіант як для невеликої сім'ї, так і для тих, кому потрібен простір. Квартири передаються в стані «зелений каркас»: у приміщеннях виконані базові інженерні роботи, встановлені електричні розетки, стіни підготовлені до фінішного оздоблення, а міцні вхідні двері з якісними замками вже змонтовані. Такий формат дає майбутнім власникам свободу у виборі оздоблювальних матеріалів і дизайну інтер'єру, одночасно заощаджуючи час і кошти на чорнових роботах. Триметрові стелі та панорамні вікна візуально розширюють кімнати, а продумані планування європейського типу допомагають раціонально використати кожен метр. Придбання можливе за готівковий розрахунок, в іпотеку від TBC Bank або в розстрочку з початковим внеском від 20%. Будівництво завершиться у другому кварталі 2026 року. В офісі продажів можна отримати консультацію щодо умов угоди, ознайомитися з плануваннями та уточнити деталі. Проєкт поєднує передові технології, естетику та фінансову доступність, відкриваючи покупцям шлях до комфортного життя в престижному тбіліському районі.

Компанія New Group працює на грузинському ринку нерухомості з 2016 року, зарекомендувавши себе як відповідальний девелопер, який послідовно реалізує житлові та комерційні об'єкти. Ключовий принцип забудовника — екологічний підхід та орієнтація на сталий розвиток, що знаходить відображення в кожному проєкті. Будівлі New Group вирізняються впровадженням інноваційних технологій, що забезпечують надійність, довговічність і сучасний архітектурний вигляд. Успіх компанії значною мірою визначається її командою — досвідченими фахівцями будівельної галузі, чий професіоналізм та експертиза дозволяють створювати об'єкти, що відповідають актуальним очікуванням покупців. Девелопер робить ставку на стабільність, високі стандарти якості та увагу до потреб клієнтів. Кожен зданий об'єкт підтверджує відданість компанії своїй місії: формувати простір, де втілюються амбітні плани мешканців і відкриваються нові перспективи. Постійний розвиток і розширення клієнтської бази зміцнюють позиції New Group як надійного гравця столичного ринку нерухомості.