Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

На проспекті Давида Гурамішвілі, 24 будується сучасний житловий комплекс, адресований тим, хто цінує динаміку мегаполіса та комфорт повсякденного життя. Проєкт поєднує продуману архітектуру, передові інженерні рішення та власну інфраструктуру, формуючи середовище, що відповідає високим запитам майбутніх власників. Шістнадцять поверхів монолітно-каркасного будинку вміщують квартири різноманітних планувань — від компактних студій до просторих двокімнатних варіантів. ЖК розташувався в районі з розвиненим транспортним сполученням: станція метро та зупинки міських маршрутів знаходяться в пішій доступності, що суттєво спрощує щоденні поїздки по Тбілісі.

Проєкт вирізняється поєднанням локації, технологічності та доступності. Ключові переваги: близькість метро «Грмагеле» та набережної, зручні виїзди на головні магістралі. У будинку встановлено малошумні швидкісні ліфти, збільшені віконні прорізи з енергозберігаючим склінням, а самі квартири відрізняються високими стелями та європейськими плануваннями. Територія комплексу закрита, з цілодобовим відеоспостереженням та охороною. Мешканцям доступні підземний паркінг, упорядковане подвір'я з ігровим майданчиком для дітей, озеленені зони відпочинку та комерційні приміщення на першому поверсі. Забудовник пропонує іпотеку через TBC Bank, а ціни залишаються на привабливому рівні.

Житловий комплекс зводиться в Тбілісі за адресою проспект Давида Гурамішвілі, 24. Це північна частина столиці, район Грмагеле — територія зі сформованою забудовою та активним розвитком інфраструктури. Місце вдало вписане в міське середовище: поблизу проходять ключові транспортні артерії, а сама будівля розташована на перетині з вулицею Хевісубані. Завдяки такому положенню мешканці отримують швидкий доступ як до центральних кварталів, так і до виїздів з міста. Район відрізняється хорошою забезпеченістю соціальними та комерційними об'єктами, а до набережної Кури можна дійти пішки, що додає локації рекреаційної привабливості.

Інфраструктурне насичення району Грмагеле робить його зручним для постійного проживання. У кроковій доступності від комплексу знаходяться продуктові магазини, аптеки, кафе, відділення банків та різні сервісні підприємства. Поблизу розташовані загальноосвітні школи та дитячі садки, що особливо важливо для сімей з дітьми. Медичні заклади також представлені в найближчому оточенні. Для прогулянок та активного відпочинку мешканцям доступна набережна річки Кури, що знаходиться за кілька хвилин ходьби. Комерційні приміщення на першому поверсі самого ЖК доповнять локальну інфраструктуру, забезпечуючи мешканців доступом до необхідних послуг безпосередньо в будинку.

Транспортна доступність — одна з сильних сторін проєкту. Станція метро «Грмагеле» знаходиться всього за 710 метрів, що дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки Тбілісі без прив'язки до розкладу наземного транспорту. Найближча автобусна зупинка на проспекті Д. Гурамішвілі знаходиться за 215 метрів: тут з інтервалом близько десяти хвилин курсують маршрути №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, а також маршрутні таксі №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Поїздка до центру на особистому автомобілі займає 20–25 хвилин, шлях до міжнародного аеропорту — близько 35 хвилин. Така зв'язаність з основними вузлами робить комплекс привабливим для тих, хто часто переміщується столицею.

Архітектурний образ новобудови поєднує монолітно-каркасний конструктив, цегляні стіни та фасадне оздоблення з лицьової цегли з декоративною штукатуркою. Таке рішення забезпечує сейсмічну стійкість і довговічність, а вечірнє підсвічування фасаду надає будівлі виразного силуету. У квартирах встановлено металопластикові вікна збільшеного розміру з двокамерними енергозберігаючими склопакетами — вони наповнюють приміщення денним світлом і знижують тепловтрати. Інженерні системи спроєктовані за актуальними нормативами: передбачено автоматичне пожежогасіння, безшумні ліфти, центральні комунікації. На перших поверхах обладнано колясочні зони, що спрощує доступ для сімей з дітьми та маломобільних мешканців. Холи та громадські простори оформлені натуральними матеріалами в єдиній стилістиці, формуючи цілісний і затишний інтер'єр.

Прибудинкова територія організована як закритий простір, де безпека підтримується за допомогою цілодобового відеоспостереження та поста охорони. Подвір'я включає сучасний ігровий майданчик для дітей, прогулянкові доріжки та озеленені зони з висадженими деревами та кущами. Вуличні ліхтарі забезпечують м'яке освітлення у вечірній час, створюючи спокійну атмосферу для неквапливих прогулянок. Підземний паркінг, що відповідає всім вимогам безпеки, позбавляє власників автомобілів від пошуку місця на вуличних стоянках. Комерційні приміщення на першому поверсі будівлі можуть зайняти магазини, сервісні точки або невеликі кафе, що додає мешканцям зручності в отриманні повсякденних послуг прямо на території ЖК.

У новобудові представлені квартири площею від 31 до 87 квадратних метрів — компактні студії, а також одно- та двокімнатні варіанти. Проєкт охоплює запити і молодих покупців, і сімей, які потребують додаткового простору. Житло передається в стані «зелений каркас», даючи можливість кожному власнику реалізувати власну концепцію оздоблення та дизайну інтер'єру. Високі стелі візуально розширюють приміщення, надають їм повітряності. Оплата можлива як готівкою, так і з залученням іпотечного кредиту від TBC Bank — партнера забудовника, що робить покупку доступнішою. За консультацією щодо умов кредитування та переліку виконуваних чорнових робіт можна звернутися до відділу продажу. Житловий комплекс у Грмагеле — виважений вибір для тих, хто шукає якісну нерухомість у районі столиці, що розвивається, з продуманою інфраструктурою.

Будівельна компанія Oman Group працює на ринку з 2016 року і за цей час заслужила репутацію надійного виконавця, в тому числі за державними контрактами. Ключові принципи її діяльності — жорсткий контроль якості на всіх етапах та увага до деталей. Забудовник послідовно впроваджує сучасні технології та матеріали, домагаючись відповідності об'єктів високим стандартам надійності та безпеки. Пріоритет Oman Group — доступне й одночасно якісне житло, що відповідає очікуванням сьогоднішніх покупців. Суворе дотримання нормативів і регламентів гарантує безпеку будівельного процесу та довговічність готових будівель. Поєднання відповідальності, професіоналізму та націленості на результат дозволило компанії зайняти міцні позиції в галузі та стати партнером, якому клієнти можуть довіряти.