Optima Gldani

Житловий комплекс Optima Gldani — це десятиповерховий будинок на 40 квартир, що зводиться в тбіліському районі Глдані. Проєкт поєднує виразну архітектуру з продуманим внутрішнім середовищем: закрита територія, безбар'єрне середовище, підземний паркінг і дизайнерська вхідна група. Будівля зводиться за монолітно-каркасною технологією зі здачею в другому кварталі 2026 року. Архітектурний вигляд доповнено нічним підсвічуванням фасаду та енергозберігаючим склінням, що робить комплекс помітним орієнтиром серед навколишньої забудови та задає високий стандарт повсякденного комфорту.

Серед ключових переваг Optima Gldani — тиха локація в сформованому житловому районі, сусідство з великим парком і кілька дитячих садків у пішій доступності. Будинок оснащено безшумними ліфтами імпортного виробництва, підземним паркінгом та системами відеоспостереження. Високі стелі та ергономічні планування від 45 до 129 м² дають змогу адаптувати простір під індивідуальні запити. Енергозберігаючі вікна, сучасні комунікації та власна інфраструктура двору формують самодостатнє середовище, де безпека і технологічність не суперечать затишку.

Комплекс знаходиться за адресою вулиця Міхеїла Хергіані, 1, у районі Глдані. Парк Революції Троянд розташований лише за п'ять хвилин пішки, відкриваючи доступ до прогулянкових маршрутів і зелених зон просто від дому. Найближча велика автотраса проходить за 85 метрів — достатньо далеко, щоб не порушувати тишу двору, але близько для швидкого виїзду в будь-яку частину міста. Тбіліське водосховище з можливостями для водного відпочинку знаходиться приблизно за п'ять кілометрів. Розвинена мережа громадського транспорту пов'язує локацію з центром та іншими районами столиці.

Район Глдані насичений соціальною та комерційною інфраструктурою. У кроковій доступності працюють кілька шкіл — №71, 115, 132, 160, 167 — та дитячі садки №89, 107, 148, 216. Поруч знаходяться Поліцейська академія, поштові відділення, Георгіївська церква та інші православні храми. Щоденні покупки зручно здійснювати в супермаркеті Carrefour, а за п'ять-десять хвилин їзди розташовані гіпермаркет Gorgia Gldani, торговельні центри «Мега центр Гладні», City Mall Gldani, «Лас-Вегас» та «Чемпіон». Медичні послуги надають центр невідкладної допомоги Малахаза Каціашвілі та грузино-голландська лікарня. Для дозвілля доступні Тбіліський драматичний театр імені Сандро Ахметелі, басейн «Глдані», фітнес-центри та спорткомплекс «Ахметелі», а також численні кафе, ресторани, McDonald's та KFC.

Транспортна доступність комплексу забезпечується кількома видами громадського транспорту. За 95 метрів від будинку знаходиться зупинка маршрутного таксі №446. Менш ніж за півкілометра, по вулиці Омара Хізанішвілі, з інтервалом близько шести хвилин курсують автобуси №304, 308, 323, 335, 339, 351 та маршрутки №417, 480, 517. Станція метро «Театр Ахметелі» розташована в межах півтора кілометра, пов'язуючи район із центром Тбілісі без пересадок. Глданський автовокзал зручний для міжміських поїздок, а центральна залізнична станція «Тбілісі-Пасажирська» знаходиться за одинадцять кілометрів. Дорога до міжнародного аеропорту імені Шота Руставелі займає 40–45 хвилин на автомобілі.

Optima Gldani — це десятиповерхова будівля, що зводиться за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує надійність і довговічність конструкції. У будинку встановлено безшумні пасажирські ліфти, а вхідна група оформлена за індивідуальним дизайн-проєктом. Квартири оснащено енергозберігаючими віконними системами та міцними металевими вхідними дверима. На балконах передбачено металеві огородження. Комплекс включає 40 апартаментів площею від 45 до 129 м² з різними варіантами оздоблення. Будівництво розпочалося в третьому кварталі 2022 року, а завершення заплановано на другий квартал 2026 року.

Прибудинкова територія організована як закритий і безпечний простір для всіх вікових груп. По периметру встановлено камери відеоспостереження та ліхтарі вуличного освітлення. Двір озеленено листяними деревами, кущами та квітковими клумбами, що формують природний ландшафт. Для дітей передбачено ігровий майданчик із травмобезпечним покриттям. Зона відпочинку обладнана лавками, а для господарських потреб виділено місце зі сміттєвими контейнерами. Проїзди та тротуари акуратно сплановані, доповнені гостьовими паркувальними кишенями. Підземний паркінг захищає автомобілі від погодних умов і знижує рівень шуму у дворі.

У комплексі представлено 40 квартир площею від 45 до 129 м². Покупцям доступні три формати оздоблення: чорний каркас (голі стіни з підведеними комунікаціями), білий каркас (базова підготовка приміщення) та зелений каркас (просунуте оздоблення з використанням екологічних матеріалів та енергозберігаючих рішень). Такий діапазон дозволяє реалізувати як індивідуальні дизайнерські проєкти, так і заїхати в готове житло. Придбання доступне через іпотечні програми TBC Bank. Актуальні пропозиції та умови публікуються на офіційному сайті проєкту. Мінімальна вартість квартири становить 66 010 умовних одиниць.

Проєкт реалізується компанією Optima Development — забудовником із багаторічним досвідом роботи на ринку нерухомості. Девелопер спеціалізується на зведенні житлових комплексів, що поєднують актуальні архітектурні рішення, сучасні технології будівництва та комплексне благоустрій території. Серед принципів компанії — дотримання заявлених термінів здачі, прозорі умови продажу та увага до якості на кожному етапі реалізації. Докладніше ознайомитися з портфелем проєктів і репутацією забудовника можна на офіційному сайті.