Central Park Towers

Central Park Towers — це масштабний проєкт у Тбілісі, що об'єднує дві 36-поверхові вежі на проспекті Олександра Казбегі. Архітектурна концепція комплексу побудована навколо ідеї гармонійного співіснування сучасного дизайну, продуманого благоустрою та насиченої внутрішньої інфраструктури. Кожен елемент тут підпорядкований завданню — забезпечити резидентам максимально комфортне проживання в умовах столичного ритму. Стилобат, що зв'язує обидві висотки, формує закритий дворовий простір, недоступний для сторонніх. Проєкт реалізується з 2023 року, а завершення будівництва заплановано на третій квартал 2027 року. Комплекс розрахований на 1394 квартири, а також включає ресторанну зону, люксовий торговий центр, спа-комплекс преміум-рівня, івент-хол та офісні приміщення.

Central Park Towers вирізняється цілою низкою сильних сторін. Розташування в престижному районі Тбілісі з розвиненою транспортною мережею забезпечує швидкий доступ до ключових точок міста. Поруч розкинувся великий парк, що дає можливість для прогулянок і відпочинку на природі. У технічному плані комплекс виграє завдяки монолітно-каркасній технології будівництва, якісній шумоізоляції та панорамному склінню. Висота стель сягає трьох метрів, що візуально розширює житловий простір. Серед переваг — власний чотирирівневий підземний паркінг на 400 місць, швидкісні безшумні ліфти, газифікація квартир і багаторівнева система освітлення. Двір упорядкований та озеленений, загальні холи оформлені дизайнерами. Для потенційних покупців доступна іпотека від TBC Bank, а сам об'єкт становить інвестиційний інтерес.

Комплекс зводиться за адресою проспект Олександра Казбегі, 22, у тбіліському районі Сабуртало. Ця ділянка міста давно зарекомендувала себе як один із найдинамічніших і найзручніших для проживання. Сабуртало поєднує ділову активність із розміреним ритмом спальних кварталів, пропонуючи мешканцям насичене середовище без хаотичності туристичного центру. Проспект Казбегі є важливою транспортною артерією, що зв'язує район з іншими частинами столиці. У безпосередній близькості від комплексу зосереджені освітні заклади всіх рівнів — від дитячих садків до провідних університетів, медичні центри, банківські відділення, торгові точки та гастрономічні заклади. Поруч знаходяться зелені зони: парк імені Міцкевича, Центральний парк і територія Етнографічного музею. Таке оточення робить локацію особливо привабливою для сімей з дітьми, студентів і спеціалістів, які цінують час.

Район Сабуртало, де будується Central Park Towers, насичений об'єктами, що закривають повсякденні потреби резидентів. У кроковій доступності працюють школи — європейська, приватна Happy, загальноосвітня №52, а також художня гімназія імені Анастасії Вірсаладзе та навчальний заклад «Проектор». Вища освіта представлена Тбіліським державним університетом з інститутом фізики імені Андронікашвілі та Тбіліським державним медичним університетом. Для дошкільнят відкриті садки Neverland і ABC. Медичний кластер включає Центральний республіканський госпіталь, клініку імені Вахтанга Бочорішвілі, інфекційну лікарню та стоматологічний центр. Аптечні мережі розташовані в безпосередній близькості. Продуктовий ритейл охоплює магазини Spar, Europroduct, Ori Nabiji та Nikora, доповнені зоомаркетами та точками побутової техніки. Ресторанна карта району різноманітна: від національної кухні до міжнародних мереж — Gourmet, Bangkok, KFC, Break Time. Спортивні об'єкти — клуб Aspria Fitness і стадіон імені Михайла Месхі — також неподалік.

Транспортна доступність Central Park Towers — одна з ключових переваг проєкту. Проспект Олександра Казбегі забезпечує зручний виїзд на основні магістралі Тбілісі, дозволяючи швидко дістатися як до ділового центру, так і до околиць. За 180 метрів від комплексу знаходиться зупинка громадського транспорту, де з десятихвилинним інтервалом курсують автобуси десяти маршрутів: №298, №300, №302, №304, №310, №332, №347, №349, №358, №385 та №392. Додатково тут проходять маршрутні таксі №472, №531 та №551. Для шанувальників метро в межах 10–15 хвилин пішої ходи розташовані дві станції — «Делісі» та «Медичний університет», що утворюють важливі пересадкові вузли. Така близькість до підземки суттєво розширює географію переміщень без прив'язки до автомобіля. При поїздках за кордон дорога до міжнародного аеропорту Тбілісі займає близько 45 хвилин на машині, що комфортно для планування ділових та особистих вильотів.

Дві 36-поверхові вежі Central Park Towers формують виразний архітектурний ансамбль, помітно виділяючись у панорамі Сабуртало. Проєкт спирається на монолітно-каркасну технологію — таке рішення надає конструкціям стійкості до зовнішніх впливів і забезпечує довгий термін експлуатації. Фасади відрізняє збільшена площа скління: панорамні вікна наповнюють квартири природним світлом і відкривають види на місто. Балкони з огорожами із загартованого скла органічно продовжують внутрішній простір, створюючи додаткові зони для відпочинку. Всі інженерні комунікації — газопостачання, водопровід, електрика та автономна каналізація — підведені централізовано. Вертикальне переміщення забезпечують швидкісні безшумні ліфти, що відповідають актуальним експлуатаційним вимогам. Системи пожежної безпеки реалізовані на високому рівні, що критично для висотного будівництва. Вхідні групи та холи оздоблені якісними матеріалами: текстуровані панелі, дизайнерські світильники та стриманий декор задають тон усьому комплексу. Кожна деталь тут працює на цілісне сприйняття — від інженерних рішень до візуального оформлення загальних зон.

Благоустрій Central Park Towers будується навколо концепції закритого дворового простору, розташованого на експлуатованому даху стилобата, що об'єднує обидві вежі. Потрапити сюди можуть тільки резиденти, що гарантує приватність і безпеку. Двір спроєктований із чітким зонуванням: зони відпочинку з лавками з довговічних натуральних матеріалів чергуються з прогулянковими маршрутами та зеленими острівцями. Озеленення підібране з урахуванням кліматичних умов регіону — декоративні дерева, кущі, квітучі композиції та різнотрав'я формують мальовниче середовище, яке оживляє архітектурний ансамбль і не перевантажує сприйняття. Вечірнє освітлення забезпечує комфортне перебування у дворі в темний час доби. Підземний паркінг налічує 400 машиномісць на чотирьох рівнях, закриваючи потреби власників автомобілів та їхніх гостей. У складі комплексу передбачена внутрішня інфраструктура: ресторанний комплекс із барами, люксовий торговий центр зі світовими брендами, івент-хол для заходів, спа преміум-класу, казино Ocean's Eleven та офісні простори. Кожен елемент благоустрою продуманий з інженерної та естетичної точок зору, створюючи збалансоване міське середовище.

Central Park Towers пропонує квартири площею від 34 до 56 квадратних метрів із трьома варіантами оздоблення: чорний каркас, білий каркас і повний ремонт. Такий діапазон дозволяє підібрати житло як для особистого проживання, так і для інвестиційних цілей. Стелі заввишки три метри посилюють відчуття простору та наповнюють приміщення повітрям. Металеві пластикові вікна з енергозберігаючими склопакетами забезпечують високу тепло- та звукоізоляцію. Відкриті балкони є логічним продовженням житлового простору, не перевантаженим зайвим склінням. Внутрішнє планування продумане раціонально: відсутність непотрібних коридорів і грамотний розподіл функціональних зон роблять кожен метр корисним. Квартири газифіковані, що створює додаткову зручність у побуті. Фінансові умови передбачають як одноразову оплату, так і іпотечне кредитування через TBC Bank. Співробітники офісу продажів консультують з усіх питань: допомагають підібрати схему розрахунків, розраховують навантаження на бюджет і супроводжують угоду. Сумарно комплекс налічує 1394 квартири у двох вежах, будівництво ведеться з початку 2023 року, а ключі почнуть передавати в третьому кварталі 2027 року.

За реалізацію Central Park Towers відповідає ORBI GROUP — девелоперська компанія з більш ніж двадцятирічним стажем роботи на грузинському ринку нерухомості. За цей період організація сформувала солідний портфель завершених проєктів, кожен із яких несе впізнаваний архітектурний почерк і відрізняється добротним виконанням. Скарбничка професійних нагород і значних досягнень бренду постійно поповнюється, відображаючи масштаб амбіцій та динаміку зростання. Сьогодні географія діяльності забудовника охоплює 55 держав — мережа представництв розкинулася як у ближньому, так і в далекому зарубіжжі, і кількість офісів продовжує збільшуватися рік від року. Настільки широка міжнародна присутність дає можливість вибудовувати прямий діалог із покупцями та інвесторами з різних куточків світу, усуваючи географічні бар'єри. Для тих, хто розглядає покупку нерухомості на чорноморському узбережжі, компанія організовує ознайомлювальні тури до Батумі: майбутні власники можуть особисто оцінити масштаб об'єктів, якість будівництва та отримати консультації на місці. Вектор подальшого розвитку ORBI GROUP спрямований на запуск нових ініціатив, вихід на додаткові ринки та поглиблення взаємодії з міжнародним інвестиційним співтовариством.