OXY Tabakhmela

OXY Tabakhmela — це закрите клубне селище з восьми триповерхових вілл, розташоване в престижному районі Табахмела на схилах гори Мтацмінда. Проєкт завершено в четвертому кварталі 2024 року і він являє собою повністю готове до заселення житло. Архітектурна концепція поєднує монолітно-каркасну технологію будівництва з панорамним склінням, яке відкриває краєвиди на Тбілісі та навколишні хребти. Кожна вілла спроєктована як самостійна резиденція з просторою приватною територією. Площі будинків варіюються від 319 до 486 квадратних метрів, що робить комплекс привабливим для сімей, які цінують простір та усамітнення в безпосередній близькості від столиці.

Головна перевага OXY Tabakhmela — готовність усіх восьми будинків до негайного заселення. Покупець отримує повністю завершений об'єкт без очікування будівництва. Зелений каркас оздоблення дозволяє майбутнім власникам втілити власний дизайн-проєкт, не витрачаючи ресурси на демонтаж. Розташування на горі Мтацмінда забезпечує виняткову якість повітря та панорамні краєвиди, а близькість до Тбілісі — всього за кілька хвилин на автомобілі — поєднує заміський комфорт із міською інфраструктурою. Закрита територія, упорядковане подвір'я та власний басейн формують самодостатнє середовище, де приватність і безпека виходять на перший план.

Комплекс знаходиться в селищі Табахмела, на південно-західному схилі гори Мтацмінда, в адміністративних межах Тбілісі. Координати ділянки — приблизно 41.65° північної широти та 44.74° східної довготи. Завдяки підвищеному положенню над рівнем міста резиденти отримують не лише ефектний панорамний огляд столиці, а й більш м'який мікроклімат: влітку тут відчутно прохолодніше, ніж у центральних кварталах. Район традиційно вважається одним із найбільш екологічно благополучних у тбіліській агломерації, а близькість лісових масивів додає локації рекреаційну цінність.

Табахмела — сформоване малоповерхове передмістя Тбілісі з переважно приватною забудовою. У безпосередній близькості від комплексу розташовані продуктові магазини, аптеки та кафе, що обслуговують місцевих жителів. Поруч проходить упорядкована пішохідна зона з видом на місто, популярна серед жителів столиці для вечірніх прогулянок. У радіусі кількох кілометрів знаходяться міжнародні школи, медичні центри та спортивні об'єкти. Зелений пояс Мтацмінді створює природний буфер від міського шуму, зберігаючи при цьому транспортну доступність усіх ключових точок Тбілісі.

Основний спосіб сполучення з центром Тбілісі — автомобільний. Дорога до проспекту Руставелі займає близько 15–20 хвилин залежно від трафіку. В'їзд до центральних районів здійснюється по вулиці Табахмела, яка з'єднує селище з нижніми кварталами міста. Громадський транспорт представлений муніципальними автобусами та маршрутними таксі, що курсують за розкладом. Найближча станція тбіліського метрополітену знаходиться в районі Ваке, що дозволяє комбінувати автомобіль і метро для поїздок у години пік. Розвинена дорожня мережа забезпечує також зручний виїзд на основні магістралі в бік міжнародного аеропорту.

Вісім триповерхових вілл збудовані за монолітно-каркасною технологією, що гарантує сейсмічну стійкість і тривалий термін служби несучих конструкцій. Зовнішній вигляд будинків вирішений у лаконічній сучасній естетиці з великими поверхнями скління. Просторі внутрішні приміщення — від 319 до 486 квадратних метрів — дозволяють гнучко зонувати простір під особисті потреби. Висота стель підсилює відчуття об'єму та світла в інтер'єрах. Здача об'єкта в експлуатацію відбулася наприкінці 2024 року, таким чином, усі інженерні системи та громадські зони комплексу повністю функціонують. Наземний паркінг передбачає достатньо місць для резидентів та їхніх гостей.

Прибудинкова територія OXY Tabakhmela організована як закритий упорядкований простір. Двір комплексу включає зони відпочинку з озелененням, прогулянкові доріжки та власний басейн, доступний для всіх мешканців селища. Ландшафтний дизайн інтегрує ділянку в природний гірський рельєф, зберігаючи існуючі зелені насадження та доповнюючи їх декоративними рослинами. Наземний паркінг розташований на внутрішній території та захищений периметральною огорожею. Система зовнішнього освітлення забезпечує комфортне та безпечне пересування по території в темний час доби.

Усі вісім вілл комплексу перебувають у продажу на момент готовності. Статус кожного будинку — «доступний», будівництво повністю завершено в четвертому кварталі 2024 року. Мінімальна вартість вілли починається від 359 625 доларів США і варіюється залежно від площі та розташування на ділянці. Найбільш просторі резиденції площею понад 480 квадратних метрів пропонуються за ціною від 583 320 доларів. Оздоблення «зелений каркас» дозволяє покупцеві самостійно обрати матеріали та стиль інтер'єру. Угоди проводяться безпосередньо з девелопером OXY Development, що спрощує процес придбання та виключає посередницькі комісії.

OXY Development — тбіліська девелоперська компанія, що спеціалізується на проєктах преміального сегмента. Портфель забудовника зосереджений на зведенні житлових комплексів в екологічно привабливих локаціях грузинської столиці, включаючи гірські та прибережні райони. У реалізації проєктів компанія дотримується сучасних будівельних стандартів і використовує монолітно-каркасні технології. OXY Tabakhmela відображає ключові принципи девелопера: завершеність об'єкта на момент продажу, продумана архітектура та увага до приватності майбутніх мешканців.