Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Житловий комплекс на вулиці Олександра Цулукідзе, 21 — преміальний проєкт у столиці Грузії, що поєднав європейську архітектурну естетику з передовими будівельними методиками. Два корпуси змінної поверховості утворюють виразний ансамбль, де продумана кожна деталь: від фасадного підсвічування до безбар'єрного середовища. Проєкт адресований тим, хто шукає надійне житло в локації з чудовою транспортною доступністю та насиченим оточенням. Будівництво ведеться з четвертого кварталу 2022 року, завершення заплановане на третій квартал 2026-го.

Головні переваги цього житлового комплексу — спокійний район з розвиненою соціальною та торговельною інфраструктурою, близькість метро «Варкетілі» та зупинок громадського транспорту. Поруч працюють школа та дитячий садок, що особливо цінно для сімей. Архітектурний вигляд вирізняється стильними фасадами з вечірнім підсвічуванням. Застосовані передові технології: монолітно-каркасне будівництво, цегляні зовнішні стіни, імпортні малошумні ліфти. Висота стель — три метри. Подвір'я впорядковане, передбачені зелені зони, цілодобова охорона, підземний паркінг. Квартири з панорамним склінням, відкритими балконами та функціональними плануваннями. Купівля доступна через іпотеку TBC Bank, повну оплату або розстрочку з першим внеском від 20%. Забудовник — Peikari-95 з багаторічною репутацією.

Комплекс зводиться в Тбілісі, у районі Варкетілі, за адресою вулиця Олександра Цулукідзе, 21. Це сформована житлова локація зі зручною транспортною розв'язкою та щільною забудовою змішаного типу. Близькість до центральних магістралей забезпечує швидкий виїзд у будь-яку частину столиці, а станція метро «Варкетілі» — менш ніж за пів кілометра — пов'язує район з історичним центром за лічені хвилини. Район відрізняється наявністю всієї необхідної повсякденної інфраструктури в пішій доступності. Поблизу немає великих промислових об'єктів, що позитивно позначається на екологічному фоні. Координати ділянки: 41.6905° північної широти, 44.8656° східної довготи.

Інфраструктурне насичення району робить його особливо зручним для постійного проживання. У радіусі півтора кілометра зосереджені державні школи №139, 176, 90, 157, 145, 146 та 182, приватна High School Nino, а також дитячі садки №37, 163 та Albioni School. Медичні заклади — лабораторія «Синево», центральна лікарня Тбілісі та національний скринінговий центр — гарантують оперативний доступ до діагностики та лікування. Торговельні точки представлені мережами EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora, а також ринком «Варкетілі». Гастрономічна палітра включає заклади Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili та Nikala's yard. Любителі спорту знайдуть поблизу футбольні та регбійні поля, а також клуб PS4 Game Room. В окрузі діють православна церква та Зал Царства Свідків Єгови. Присутність МВС Грузії зміцнює почуття безпеки. Банківські відділення, пошта, АЗС доповнюють картину збалансованого міського мікрорайону.

Транспортна доступність — один із ключових активів проєкту. Станція метро «Варкетілі» знаходиться за 410 метрів, дозволяючи дістатися до Площі Свободи приблизно за п'ятнадцять хвилин. Найближча зупинка наземного транспорту розташована всього за 50 метрів — тут курсують автобуси маршрутів №319, 325, 350, 377 та маршрутні таксі №455, 493, інтервал руху яких не перевищує кількох хвилин. Приблизно за два кілометри розташовані автовокзал «Самгорі» та залізнична станція «Нафтлугі» — зручні точки для міжміських поїздок. Міжнародний аеропорт Тбілісі доступний за двадцять хвилин на автомобілі. Така концентрація транспортних вузлів у безпосередній близькості від будинку робить комплекс привабливим для людей із динамічним способом життя, які цінують швидкість та передбачуваність щоденних маршрутів.

Два корпуси комплексу — блок А висотою 17 поверхів та блок B висотою 15 поверхів — зведені за монолітно-каркасною технологією, що гарантує міцність та стійкість конструкції. Зовнішні стіни з цегли підвищують тепло- та звукоізоляцію, захищають від температурних перепадів. Внутрішні комунікації підключені до централізованих мереж. Під'їзди оснащені безшумними ліфтами, системами пожежної сигналізації та домофонного контролю. Вхідні групи з посиленими скляними дверима розраховані на інтенсивне використання. Фасади у світлій сіро-білій гамі з вертикальними акцентами та вечірнім архітектурним підсвічуванням надають будівлі впізнаваного силуету. Панорамні вікна з металопластику з енергозберігаючими склопакетами наповнюють квартири світлом та знижують тепловтрати. Для маломобільних мешканців організоване безбар'єрне середовище.

Прибудинкова територія спроєктована як цілісний простір, де безпека та естетика працюють разом. По периметру встановлюється система відеоспостереження з охопленням усіх ключових зон, а вуличне освітлення робить подвір'я комфортним у темний час доби. Широкі асфальтовані проїзди розраховані на транспорт будь-якої категорії, пішохідні доріжки вимощені зносостійкою тротуарною плиткою. Внутрішнє подвір'я задумане як багатофункціональна зона: тут розмістяться ігрові майданчики з сучасним обладнанням, лавки для відпочинку, декоративні рослини, дерева та кущі. Сезонні квіткові композиції додадуть мальовничості в будь-яку пору року. Підземний паркінг захищає автомобілі від погодних впливів та впорядковує рух по території. Усі рішення з благоустрою орієнтовані на довговічність матеріалів та зручність повсякденного використання.

У комплексі запроєктовано 132 квартири — три- та чотирикімнатні, площею від 44 до 126 квадратних метрів. Висота стель у три метри візуально розширює простір і відкриває можливості для дизайнерських рішень. Приміщення отримують рясне природне світло завдяки великим металопластиковим вікнам з енергозберігаючими склопакетами, які також гасять вуличний шум. Відкриті балкони без скління дозволяють облаштувати особисту outdoor-зону. Житло передається з частковим оздобленням: виконана базова підготовка стін і підлоги, частково розведені комунікації, встановлені сантехнічні елементи. Такий формат дає власникам свободу у фінішному доведенні інтер'єру без зайвих витрат. Фінансові інструменти включають іпотеку через TBC Bank, стовідсоткову одноразову оплату та розстрочку з першим внеском від 20%. Фахівці офісу продажів консультують з усіх доступних опцій.

Історія компанії Peikari-95 розпочалася в 1995 році, і за три десятиліття вона перетворилася на одного з найбільш шанованих девелоперів грузинського ринку. Фундамент репутації — пунктуальність у дотриманні графіків, прихильність якості та незмінно високий рівень виконання. У кожному об'єкті простежується корпоративний підхід: інженерна точність поєднується з архітектурною виразністю, а вибір матеріалів і технологій підпорядковується критеріям надійності та довговічності. Компанія робить ставку на енергоефективні рішення — від теплоізоляції до оптимізації інженерних систем, — що безпосередньо знижує експлуатаційні витрати майбутніх власників. Екологічна відповідальність також входить до числа пріоритетів: впроваджуються методики, що скорочують вплив на середовище та економлять ресурси. Архітектурний почерк Peikari-95 впізнаваний: стримані лінії, вивірені пропорції, акуратні акценти на фасадах. Внутрішні планування розробляються так, щоб кожна квартира відчувалася просторою та функціональною. Багаторічний досвід підтверджує: компанія вміє будувати житло, яке залишається затребуваним і зберігає цінність десятиліттями. Реалізовані проєкти — найкраще свідчення професійної зрілості та відповідального підходу.