Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

За адресою вулиця Лурджкеді, 1 зводиться сучасний дванадцятиповерховий будинок, що пропонує квартири підвищеної комфортності в одному з районів Тбілісі. Проєкт орієнтований на тих, хто цінує поєднання продуманого житлового простору та зручного міського розташування. Монолітно-каркасна конструкція з цегляними стінами забезпечує надійність, а виразний архітектурний вигляд робить будівлю помітним елементом місцевої забудови. Завершення будівництва заплановане на початок 2027 року.

Серед ключових переваг житлового комплексу — власна облаштована територія з підземним паркінгом, ігровими та спортивними майданчиками, а також прогулянковими зонами. Квартири здаються з триметровими стелями та енергозберігаючими склопакетами. Безпека забезпечується цілодобовим відеоспостереженням, а безбар'єрний вхід і просторі ліфти роблять будинок доступним для всіх категорій мешканців. У кроковій доступності — дитячий садок, магазини та зупинки транспорту, плюс іпотечна програма від банку-партнера.

Комплекс знаходиться в Глданському районі Тбілісі, по вулиці Лурджкеді — території зі сформованою житловою забудовою та активною соціальною інфраструктурою, що розвивається. Район добре відомий своєю доступністю: до центральної частини столиці можна дістатися за 15–20 хвилин на автомобілі. Поруч — станція метро «Театр Ахметелі», всього п'ять хвилин пішки. Це місце поєднує спокій житлових кварталів із близькістю до ділового та культурного життя міста.

У безпосередній близькості від житлового будинку зосереджені всі необхідні повсякденні об'єкти. За п'ять хвилин ходьби працює дитячий садок, що особливо зручно для сімей. У радіусі кількох хвилин — продуктові магазини, аптеки, кафе та медичні заклади. Глданський автовокзал, розташований за 800 метрів, відкриває доступ до маршрутів по всьому Тбілісі та за його межі. Район активно забудовується, при цьому зберігає достатню кількість зелених зон для прогулянок.

Транспортна доступність — одна з головних переваг комплексу. Метро «Театр Ахметелі» знаходиться за п'ять хвилин пішки, пов'язуючи район з будь-якою точкою Тбілісі. Поруч — кілька зупинок з автобусами № 294, 313, 379 та маршрутними таксі № 429, 453, 494, 508, 509, 510, 532, 543; інтервал руху складає від 9 хвилин. До Глданського автовокзалу — близько 800 метрів. Поїздка до вокзалу «Дідубе» (автостанція та залізниця) займає близько 7 кілометрів, а до міжнародного аеропорту — 40–45 хвилин на машині.

Єдиний будинок комплексу налічує 12 поверхів і виконаний за монолітно-каркасною технологією із заповненням стін цеглою — таке рішення надає споруді високу міцність. Фасади облицьовані декоративною штукатуркою в поєднанні з цегляними елементами; кольорова гамма включає темно-сірі, білі та коричневі тони. У темну пору доби будівля підсвічується архітектурною ілюмінацією, що підкреслює її геометрію. Квартири мають просторі незасклені балкони та вікна з металопластиковими рамами, оснащеними енергоефективними склопакетами. Ліфтове обладнання імпортного виробництва гарантує безшумний хід. Системи безпеки включають домофони та сучасну пожежну сигналізацію. Вхідна група обладнана навісом і пандусом, холи та загальні зони оздоблені з використанням якісних матеріалів.

Прибудинковий простір проєктується як багатофункціональна зона відпочинку для мешканців усіх вікових категорій. Внутрішнє подвір'я буде закрите від сторонніх, з цілодобовим відеоспостереженням по всій території. Для дітей обладнується майданчик з гойдалками та гірками, для дорослих — зона з вуличними тренажерами. Вздовж прогулянкових алей встановлять дерев'яні лавки, а навколо висадять листяні дерева, декоративні кущі та квітучі рослини. Асфальтовані під'їзди та тротуари забезпечують зручний доступ, а ліхтарне освітлення робить територію безпечною у вечірні години. Наявність підземного паркінгу звільняє подвір'я від машин, роблячи його більш просторим.

Квартири в будинку реалізуються на етапі будівництва за доступними цінами. Покупцям доступна іпотечна програма через банк-партнер, що суттєво полегшує процес придбання. Житло здається в стані «білий каркас», надаючи власникам свободу у виборі чистового оздоблення. Проєктна місткість — близько ста квартир, що забезпечує камерну атмосферу та невелику кількість сусідів. Будівництво стартувало в першому кварталі 2024 року, введення в експлуатацію заплановане на перший квартал 2027 року. Продажі вже відкриті.

Будівництво веде компанія Portret Development, яка вийшла на ринок Тбілісі у 2023 році та зосереджена на зведенні як житлових, так і комерційних об'єктів. За час роботи девелопер набув репутації надійного забудовника, що приділяє значну увагу вибору матеріалів, інженерному опрацюванню та архітектурній виразності кожного проєкту. В основі підходу — поєднання сучасних технологій будівництва з естетикою та функціональністю, завдяки чому об'єкти компанії відповідають запитам як сімейних покупців, так і молодих спеціалістів. Portret Development послідовно розширює портфель у грузинській столиці, роблячи ставку на збалансований розвиток міських територій та дотримання екологічних норм. Нові ініціативи забудовника спрямовані на оновлення архітектурного ландшафту Тбілісі.