Sheni sakhli Rustavshi

Sheni sakhli Rustavshi — новий житловий комплекс у Руставі, розташований у 8-му мікрорайоні на території 12. Проєкт складається з двох блоків — А та B — змінної поверховості від 11 до 16 поверхів. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, здача обох корпусів запланована на четвертий квартал 2026 року. Комплекс пропонує 170 квартир площею від 37,3 до 73,4 квадратних метрів з висотою стель 3,2 метра. Оздоблення — «зелений каркас», що дозволяє майбутнім мешканцям самостійно реалізувати дизайнерські рішення. Просторе упорядковане подвір'я та підземний паркінг формують комфортне середовище для життя.

Житловий комплекс вирізняється продуманим поєднанням архітектурних та інфраструктурних рішень. Монолітно-каркасна технологія будівництва забезпечує сейсмічну стійкість і довговічність будівель. Високі стелі в 3,2 метра створюють відчуття простору в кожній квартирі. Оздоблення «зелений каркас» дає свободу планувальних та інтер'єрних рішень. Підземний паркінг позбавляє подвір'я від автомобілів, залишаючи простір для прогулянок і відпочинку. Наявність ліфтів у кожному під'їзді робить комплекс зручним для мешканців усіх вікових груп. Повний набір комунікацій — газ, центральне опалення, водопровід та електрика — гарантує автономність і комфорт у будь-який сезон.

Комплекс зводиться в Руставі, у 8-му мікрорайоні, на території 12. Це один із динамічно розвиваних районів міста, де поєднуються сформована міська забудова та нові житлові проєкти. Руставі знаходиться за 25 кілометрів на південний схід від Тбілісі, з яким пов'язаний швидкісною автомобільною магістраллю та залізничним сполученням. Таке розташування робить комплекс привабливим як для місцевих мешканців, так і для тих, хто працює в столиці, але віддає перевагу більш розміреному ритму життя в місті-супутнику.

8-й мікрорайон Руставі має всю необхідну соціальну та побутову інфраструктуру. У пішій доступності знаходяться продуктові магазини, аптеки, відділення банків та об'єкти сфери послуг. Поруч розташовані школи та дитячі садки, що особливо важливо для сімей з дітьми. У межах мікрорайону є зелені зони для прогулянок і відпочинку. Неподалік від комплексу проходить центральний проспект Руставі — проспект Руставелі, де зосереджені адміністративні установи, торговельні центри та заклади громадського харчування. Міське середовище району продовжує активно оновлюватися завдяки появі нових житлових проєктів.

Транспортна доступність комплексу забезпечується розгалуженою мережею міських маршрутів Руставі. Зупинки громадського транспорту знаходяться за кілька хвилин ходьби, дозволяючи швидко дістатися до будь-якої частини міста. Зв'язок зі столицею здійснюється автомобільною трасою Руставі — Тбілісі, час у дорозі на автомобілі до центру Тбілісі становить близько 25–30 хвилин. Також діє залізничне сполучення між містами. Для власників особистого автотранспорту комплекс пропонує підземний паркінг, що вирішує питання зберігання автомобіля та спрощує щоденні поїздки.

Архітектурна концепція комплексу заснована на монолітно-каркасній технології — сучасному стандарті, що забезпечує міцність і свободу планувальних рішень. Корпуси змінної поверховості (від 11 до 16 поверхів) створюють виразний силует. Кожна зі 170 квартир — від компактних студій площею 37,3 квадратних метра до просторих трикімнатних варіантів у 73,4 квадратних метра — спроєктована з урахуванням ергономіки та функціональності. Висота стель у 3,2 метра суттєво перевищує стандартну, додаючи повітря та світла. У кожній секції встановлено ліфти. Комунікації включають повний набір міських мереж: газ, центральне опалення, водопровід, каналізацію та електрику.

Територія комплексу організована за принципом «подвір'я без машин»: весь автотранспорт розміщується в підземному паркінгу, а наземний простір повністю відданий пішоходам та озелененню. Упорядковане подвір'я включає зони для відпочинку, прогулянкові доріжки та озеленені ділянки. Концепція благоустрою орієнтована на створення тихого, безпечного середовища, де мешканці можуть проводити час на свіжому повітрі, не залишаючи території комплексу. Продумане освітлення та ландшафтний дизайн формують затишну атмосферу у вечірній час.

Квартири в блоках А та B доступні для придбання на етапі будівництва. Здача обох корпусів намічена на кінець 2026 року. Комплекс пропонує 170 лотів з різноманітними плануваннями та метражем від 37,3 до 73,4 квадратних метрів. Оздоблення «зелений каркас» дозволяє покупцям адаптувати простір під власні потреби — від класичного планування до вільної студійної компоновки. Придбання на стадії будівництва дає можливість обрати оптимальний поверх та видові характеристики квартири. Інформацію про актуальні ціни та умови бронювання можна отримати у забудовника.

Проєкт реалізується компанією Rustavi Towers Holding — девелопером, що спеціалізується на житловій нерухомості в регіоні. Забудовник робить ставку на сучасні технології будівництва та комплексний підхід до благоустрою. Монолітно-каркасна технологія, застосована в проєкті, свідчить про прихильність високим стандартам якості та довговічності. Термін здачі корпусів — четвертий квартал 2026 року — відображає планомірний підхід компанії до реалізації проєкту. Діяльність забудовника спрямована на формування комфортного та доступного міського середовища в Руставі.