Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — новий проєкт таунхаусів у селі Чанадірткарі, що складається з 16 двоповерхових будинків. Комплекс зводиться за монолітною технологією та пропонує просторі резиденції площею від 131 до 139 квадратних метрів з висотою стель 3,15 метра. Будівництво стартувало в третьому кварталі 2024 року, завершення заплановане на другий квартал 2026 року. Житло реалізується у форматі «зелений каркас» з оздобленням, що дає майбутнім власникам свободу планувальних рішень і водночас позбавляє необхідності чорнових робіт. Проєкт орієнтований на тих, хто цінує заміський ритм життя, приватність і близькість до природи, не відмовляючись від міського комфорту.

Головна перевага Twinhouse Bazaleti — поєднання формату індивідуального таунхаусу з упорядкованою територією. Кожен будинок має два поверхи, що формує чітке зонування: денна зона на першому рівні та приватні спальні на другому. Висота стель 3,15 метра додає простору повітря та світла, а площа від 131 квадратного метра достатня для розміщення сім'ї з кількох осіб. Монолітна технологія будівництва забезпечує надійність і довговічність конструкцій. Проєкт газифіковано, підключено до центрального опалення та всіх міських комунікацій. Територія комплексу включає зони відпочинку, спортивні та ігрові простори, що робить його повноцінним житловим середовищем за міською межею.

Комплекс розташований у селі Чанадірткарі, муніципалітет Мцхета, біля підніжжя хребта Бзалеті. Географічні координати — 42.04° північної широти, 44.68° східної довготи. Ця локація знаходиться в північній частині регіону Мцхета-Мтіанеті, в оточенні пологих височин і лісових масивів. Близькість до природного ландшафту створює виразний панорамний фон для резиденцій. Село належить до числа тихих сільських населених пунктів, де забудова переважно індивідуальна та малоповерхова. Місце підходить для постійного проживання або для формату заміського будинку вихідного дня. Інфраструктурна доступність забезпечується близькістю до районної дорожньої мережі та транспортних артерій, що пов'язують локацію з великими населеними пунктами.

Територію комплексу оточує приватний малоповерховий сектор, характерний для сільської місцевості регіону Мцхета-Мтіанеті. Поруч проходять прогулянкові маршрути вздовж лісових масивів і передгір'їв. У пішій доступності — продуктові магазини та зупинки громадського транспорту. В радіусі кількох кілометрів знаходяться освітні заклади муніципального рівня — школа та дитячий садок. Село Чанадірткарі межує з селами Бзалеті та Ціхісдзірі, де також є об'єкти базової інфраструктури. Історичне та культурне значення локації підкреслюється близькістю до давньої столиці Грузії — міста Мцхета, внесеного до списку об'єктів Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО та розташованого за півгодини їзди на автомобілі.

Транспортна доступність комплексу забезпечується мережею асфальтованих доріг місцевого значення. Від села Чанадірткарі можна виїхати на трасу, що веде в напрямку Мцхети та далі до Тбілісі. Громадський транспорт представлений маршрутними таксі, що курсують між населеними пунктами муніципалітету. Найближча залізнична станція знаходиться в Мцхеті — звідти вирушають поїзди як до столиці, так і в західні регіони країни. Дорога до центру Тбілісі займає орієнтовно 45–50 хвилин на автомобілі. Міжнародний аеропорт Тбілісі знаходиться за годину-півтори їзди. Всередині самого комплексу запроєктовані дороги для автомобілів та пішохідні доріжки, що забезпечують комфортне пересування резидентів територією.

Twinhouse Bazaleti втілює концепцію сучасного заміського будинку: двоповерхові таунхауси площею 131–139 квадратних метрів з панорамним склінням та стелями заввишки 3,15 метра. Конструктивна схема — монолітний каркас, що гарантує сейсмостійкість та високу несучу здатність. Житло здається в стані «зелений каркас» з чорновим оздобленням: зведені стіни та перегородки, виконана стяжка підлоги, розведені комунікації — майбутній власник самостійно визначає чистові матеріали та планування. Комплекс газифіковано, оснащено центральним опаленням, водопроводом, каналізацією та електропостачанням. Парковка наземна, по два машиномісця на будинок. На території 16 будинків створюється камерна, усамітнена атмосфера, яку підтримує продумане благоустрій.

Прибудинкова територія Twinhouse Bazaleti спроєктована з акцентом на сімейний відпочинок та спортивний спосіб життя. Кожен таунхаус має власне подвір'я, яке можна озеленити та облаштувати на власний смак. У громадській зоні комплексу розмістяться дитячий ігровий майданчик, багатофункціональний стадіон та корти для гри в падель — вид спорту, що динамічно набирає популярність. Для відпочинку на свіжому повітрі передбачена спеціально оформлена рекреаційна зона. Внутрішні проїзди та пішохідні доріжки пов'язують усі куточки комплексу в єдину прогулянкову мережу. Ландшафтне рішення враховує природний рельєф ділянки та інтегрує зелені насадження в загальну концепцію благоустрою, створюючи затишний і візуально привабливий простір.

Продажі таунхаусів Twinhouse Bazaleti відкриті. Житло реалізується напряму від забудовника Twin House. Мінімальна вартість пропозиції становить 144 886 умовних одиниць. На поточний момент доступні всі 16 будинків, кожен з яких знаходиться на стадії будівництва. Будівельні роботи розпочалися в третьому кварталі 2024 року, завершення комплексу очікується в другому кварталі 2026 року. Покупцям пропонується гнучкий підхід до планувальних рішень завдяки формату «зелений каркас»: внутрішнє оздоблення залишається на розсуд власника, що дозволяє реалізувати індивідуальний дизайн-проєкт і не переплачувати за готові рішення. Умови придбання та актуальні варіанти бронювання уточнюються у відділі продажів забудовника.

Проєкт реалізує девелоперська компанія Twin House. Забудовник спеціалізується на зведенні таунхаусів та індивідуальних житлових будинків, що поєднують сучасні будівельні технології, продуману архітектуру та раціональний підхід до ціноутворення. Компанія використовує монолітну технологію будівництва, що забезпечує міцність і довговічність споруджуваних об'єктів. Twin House орієнтується на формат «зелений каркас», надаючи клієнтам можливість самостійно завершити оздоблення житла відповідно до особистих уподобань. Портфель проєктів компанії демонструє фокус на малоповерхову заміську забудову в екологічно сприятливих локаціях Грузії з хорошою транспортною доступністю та інфраструктурою, що розвивається.