Kazbegi Residence

Kazbegi Residence — преміальний багатофункціональний комплекс у центральній частині Тбілісі. Проєкт поєднує три висотні корпуси змінної поверховості від 14 до 29 поверхів. На нижніх рівнях будівель зосереджена комерційна та ділова інфраструктура: магазини, офісні простори та бізнес-центр. Житлова частина представлена квартирами з продуманими плануваннями та студіями. Для мешканців передбачено дворівневий підземний паркінг. Територія комплексу впорядкована та закрита від сторонніх. Забудовник — компанія X2 Development, яка працює на ринку Грузії з 2014 року. Здача об'єкта запланована на 2027 рік.

Kazbegi Residence вирізняється престижною локацією в безпосередній близькості від ТРЦ «City Mall». Серед ключових переваг проєкту — застосування сейсмостійкої монолітно-каркасної технології, перлітового блоку для звуко- та віброізоляції, а також додаткової теплоізоляції стін. Фасади оздоблені натуральним травертином і композитними панелями світлої гами. Вікна — вітражного типу в чорних рамах із подвійним склінням. Мешканцям доступні цілодобова охорона, консьєрж-сервіс, закрита територія, рекреаційна зона, дитячий майданчик, стадіон та лаунж-центр. Підземний паркінг розрахований на два рівні.

Комплекс зводиться за адресою: проспект Олександра Казбєґі, 34, в одному з центральних районів Тбілісі. Будинки виходять на вулицю Отара Лорткіпанідзе, забезпечуючи зручний під'їзд. Район характеризується розвиненим міським середовищем, що поєднує житлову, комерційну та офісну забудову. За кроковою доступністю знаходиться великий торгово-розважальний центр «City Mall». Близькість до головних транспортних артерій міста дозволяє швидко дістатися до будь-якої точки Тбілісі. Це місце підійде тим, хто цінує насичену міську інфраструктуру та не хоче витрачати час на тривалі поїздки.

Інфраструктура району охоплює все необхідне для повсякденного життя та дозвілля. У пішій доступності — продуктові магазини, аптеки, кафе та ресторани, відділення банків та медичні заклади. ТРЦ «City Mall» пропонує широкий вибір брендових магазинів, кінотеатр та фуд-корт. Поруч розташовані навчальні заклади та дитячі садки. Мешканцям комплексу не доведеться далеко їздити за базовими послугами — все зосереджено в найближчих кварталах. При цьому внутрішня інфраструктура самого Kazbegi Residence доповнює зовнішнє оточення: власні комерційні приміщення, бізнес-центр та лаунж-зона створюють самодостатню екосистему.

Зручний виїзд з території комплексу веде на вулицю Тамарашвілі — одну з ключових магістралей району. Через неї можна швидко потрапити в будь-яку частину Тбілісі. У безпосередній близькості розташовано декілька зупинок громадського транспорту, що обслуговують автобусні маршрути. Станція метро «Делісі» знаходиться за вісім хвилин ходьби, що забезпечує швидкісне сполучення з центром та околицями. На автомобілі дорога до центральної частини міста займає близько двадцяти хвилин. Поїздка до Міжнародного аеропорту Тбілісі триває близько сорока хвилин. Така транспортна доступність робить комплекс зручним як для щоденних поїздок, так і для подорожей.

Kazbegi Residence — це три сучасні новобудови висотою від 14 до 29 поверхів, об'єднані єдиною архітектурною концепцією в мінімалістичному стилі. Будівництво ведеться за сейсмостійкою монолітно-каркасною технологією із застосуванням перлітового блоку — матеріалу, що забезпечує високий рівень звуко- та віброізоляції. Зовнішні стіни доповнені якісною теплоізоляцією. Фасади облицьовані натуральним травертином та композитними панелями світлих відтінків, що надає будівлям строгого, респектабельного вигляду. Вітражне скління в чорних рамах підкреслює сучасну естетику. Відкриті балкони оздоблені морозостійкою плиткою. Перші два поверхи кожного корпусу відведені під комерційні та офісні приміщення.

Територія Kazbegi Residence огороджена та перебуває під цілодобовою охороною, що гарантує приватність і безпеку мешканців. Внутрішній простір включає рекреаційну зону для спокійного відпочинку, сучасний дитячий ігровий майданчик і власний стадіон для занять спортом. Для спілкування та проведення дозвілля обладнано лаунж-центр. Ландшафтне озеленення створює комфортне, візуально приємне середовище. Дворівневий підземний паркінг вирішує питання зберігання автомобілів, звільняючи наземний простір для пішоходів і зелених насаджень. Закрита концепція двору виключає наскрізний проїзд і прохід сторонніх, формуючи атмосферу камерної житлової спільноти.

У комплексі пропонуються студії, одно-, дво- та трикімнатні квартири площею від 54,7 до 200 м². Висота стель становить 3 метри, що надає приміщенням додаткового об'єму та повітря. Усі планування функціональні та передбачають наявність балкона. Квартири передаються в стані «білий каркас». Базова комплектація охоплює розведення інженерно-технічних комунікацій — газу, води, каналізації та електрики, монтаж системи центрального опалення, встановлення металопластикових вікон з подвійним склінням і вхідних дверей. Житловий фонд налічує 435 квартир. Введення в експлуатацію заплановано на 2027 рік.

X2 Development — одна з провідних девелоперських компаній Грузії, заснована в 2014 році. Забудовник робить ставку на високу якість будівництва, надійність та впровадження інноваційних рішень. На сьогодні портфель компанії налічує близько восьми проєктів на різних стадіях реалізації. Об'єкти X2 Development представлені в Тбілісі та інших великих містах країни. Kazbegi Residence — один із флагманських проєктів девелопера, у якому втілено накопичений досвід та найкращі практики компанії. Детальні відомості про комплекс, планування та актуальні ціни можна знайти на офіційному сайті будівельної компанії.