Icon By Zenith

Icon By Zenith — це сучасний житловий комплекс у районі Сабуртало, що поєднав у собі свіжий погляд на урбаністичну архітектуру та енергію столичного ритму. Проєкт являє собою дві висотні вежі на спільному стилобаті, які формують виразний ансамбль. Архітектори зробили ставку на контрастне оздоблення: теплі й холодні відтінки фасадів, строга геометрія та вертикальна спрямованість створюють силует, що запам'ятовується. Нижні яруси відведені під комерційну та громадську інфраструктуру, а житлова зона починається вище, що забезпечує приватність і чудові краєвиди. У темну пору доби комплекс вирізняється багаторівневим підсвічуванням, яке підкреслює ключові елементи фасаду. Конструктивно будівля спирається на монолітно-каркасну схему, розраховану з урахуванням місцевої сейсмічної активності, що гарантує надійність і тривалий термін служби.

ЖК Icon By Zenith поєднує цілу низку сильних сторін, починаючи з розташування в престижному районі. Архітектурний вигляд веж із панорамними вікнами та контрастним оздобленням одразу привертає увагу. Висотний силует доповнюється фасадним підсвічуванням, що перетворює будівлю на помітний орієнтир Сабуртало. В основі будівництва — передова монолітно-каркасна технологія з посиленою звуко- та теплоізоляцією. Внутрішня інфраструктура включає фітнес-центр, спа-зону, салон краси, коворкінг і ресепшн. Двір спроєктований з акцентом на безпеку, передбачено підземний паркінг і безбар'єрне середовище. Безшумні швидкісні ліфти Kone, централізовані інженерні мережі, раціональні планування квартир і оздоблення «зелений каркас» роблять об'єкт привабливим як для життя, так і для інвестицій. Поруч — школа, університет і метро. Гнучкі умови оплати та надійний забудовник зміцнюють довіру до проєкту.

Житловий комплекс зводиться за адресою: вулиця Жіулі Шартава, будинок 1, у межах району Сабуртало. Це зона з якісною транспортною мережею та насиченою побутовою інфраструктурою, де більшість повсякденних завдань вирішується в пішій доступності. До набережної Кури — не більше п'ятисот метрів, що відкриває можливість для спокійних прогулянок або пробіжок уздовж води. Квартал багатий на озеленені простори: приблизно за двадцять п'ять хвилин ходьби розташований Центральний парк, а за чотири кілометри звідси — озерний комплекс Лісі з парковою зоною та обладнаними маршрутами для активного відпочинку на природі. Містяни цінують це місце за можливість займатися спортом і проводити дозвілля біля води. Станція метро знаходиться за кілька хвилин пішки, а близькість ключових розв'язок забезпечує швидке сполучення з іншими районами як на особистому, так і на громадському транспорті. Це особливо важливо для тих, хто щодня їздить на роботу чи навчання й хоче мінімізувати час у дорозі. Сабуртало приваблює різноманітністю соціальних, освітніх і комерційних об'єктів. Сусідство з діловим ядром мегаполіса, наявність шкіл та університетів, зручна дорожня мережа й широкий спектр послуг дають серйозні переваги всім, хто підбирає житло в цій локації.

Район навколо Icon By Zenith насичений об'єктами повсякденного попиту. Освітня мережа представлена державними школами №64 та №161, приватною школою «Проектор», дитячими садками №52 та №117, а також університетом імені Грігола Робакідзе. Для дітей по сусідству відкрита бібліотека. Медичні заклади зосереджені в пішій доступності: серед них MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, а також аптеки та стоматологічні кабінети, що дозволяє оперативно отримувати лікарську допомогу. У торговельному сегменті виділяються супермаркети Economix, Spar та Nikora, плюс точки продажу одягу, електроніки, зоотоварів і книжковий магазин. Для активного дозвілля поблизу працює фітнес-клуб Aspria, для прогулянок — Gotua Park, Центральний парк і набережна Гейдара Алієва. Влітку популярністю користуються парк і озеро Лісі. Серед закладів громадського харчування — Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place на Сабуртало, Ronny's Pizza та Fusion Sushi Tbilisi. Фінансові операції не вимагають далеких поїздок: в окрузі є відділення кількох банків із повним набором послуг. Сукупність цих об'єктів формує самодостатнє середовище для побуту, роботи та відпочинку, роблячи локацію затребуваною у сімей і ділових людей.

Транспортна доступність — одна з ключових переваг комплексу. До станції метро «Медичний університет» можна дійти менш ніж за десять хвилин. Безпосередньо поруч із будинком по вулиці Жіулі Шартава з інтервалом близько десяти хвилин курсує кілька маршрутів: автобуси №300, №310, №314, №329, №349, №387 і маршрутні таксі №431, №476, №539. Для власників особистого транспорту особливо цінною виявляється близькість моста Вахушті Багратіоні — до нього всього 550 метрів. Цей шлях дозволяє швидко перетнути Куру й уникнути заторів у години пік. Дорога до площі Свободи займає орієнтовно 15 хвилин. Комплекс підходить і тим, хто часто користується міжміськими та міжнародними напрямками. Приблизно за п'ять кілометрів знаходяться залізничний вокзал і вузол «Дідубе», що об'єднує автовокзал та автостанцію, — поїздка туди займає 10–15 хвилин. Міжнародний аеропорт досяжний за пів години, що особливо зручно для ділових відряджень і подорожей. Таким чином, мешканці отримують доступ до розгалуженої транспортної мережі, де гармонійно поєднуються метро, автобусне сполучення, маршрутки та зручні автомобільні розв'язки.

Архітектурне рішення Icon By Zenith будується на контрасті двох веж, об'єднаних спільним стилобатом. Незважаючи на візуальну єдність, корпуси різняться колірною палітрою та фактурою облицювання: один вирішений у теплих тонах, другий — у холодних, з акцентованою геометрією панелей. Цей прийом надає забудові впізнаваності та візуально розмежовує блоки. Вертикальні лінії підсилюють відчуття висоти, а строга симетрія пом'якшується чергуванням віконних і балконних прорізів різного формату. Увечері фасад оживляє багаторівневе підсвічування, що виділяє контури будівлі та робить її помітним орієнтиром у будь-який час доби. Стилобатна частина формує надійну основу та забезпечує плавний перехід від рівня землі до верхніх поверхів. Конструктивна схема — залізобетонний монолітний каркас, спроєктований з урахуванням клімату та сейсмічних умов регіону. Така система допускає гнучке компонування внутрішніх приміщень. Вертикальні комунікації забезпечують швидкісні ліфти Kone з безшумним ходом. Протипожежний захист інтегрований у стандартне оснащення. Загальні холли та зони оформлюються за індивідуальним дизайн-проєктом у стриманій світлій гамі з довговічними покриттями. Вхідна група адаптована для маломобільних мешканців: облаштовано пандуси та зручні проходи.

Територія ЖК організована за принципом багаторівневої безпеки. Контрольовані в'їзди та входи виключають несанкціоноване проникнення, а мережа відеокамер охоплює паркувальні зони, під'їзди та громадські майданчики, забезпечуючи постійний моніторинг. Під будівлею розміщено підземний паркінг для постійного зберігання автомобілів; додатково передбачені гостьові стоянки на відкритих ділянках. Рух транспорту та пішоходів розведено: проїзди організовані окремо від прогулянкових доріжок, що знижує ризик заторів і підвищує комфорт. У темний час доби двір освітлюється вуличними ліхтарями. Озеленення включає газони та висаджені дерева, формуючи доглянутий ландшафт і зони для відпочинку на свіжому повітрі. Внутрішня інфраструктура комплексу насичена: коворкінг-простір, невеликий конференц-зал для ділових зустрічей, фітнес-центр із сучасним обладнанням, спа-зона та салон краси, масажний кабінет, кафе-пекарня, ресторан і бутики. Усі елементи — від контролю доступу до місць дозвілля — працюють як єдина система, створюючи збалансований і зручний простір для повсякденного життя.

У комплексі пропонуються апартаменти площею від 29 до 173 квадратних метрів — від компактних студій до чотирикімнатних варіантів, що перекриває запити найрізноманітніших категорій покупців. Планувальні рішення відрізняються продуманою геометрією: зручна конфігурація кімнат полегшує розстановку меблів і дозволяє ефективно використовувати кожен метр. Збільшені віконні прорізи дають достатньо природного світла та візуально розширюють простір. Квартири передаються в стані «зелений каркас»: стіни, стелі та підлоги підготовлені до фінішного оздоблення, а інженерні комунікації вже розведені. Такий рівень готовності позбавляє власника від чорнових робіт і дає змогу одразу перейти до фарбування, поклейки шпалер, укладання підлогових покриттів і плитки. Це помітно скорочує терміни ремонту та прискорює заселення. Покупець отримує якісно підготовлену основу, мінімізуючи ризики прихованих дефектів і переробок. У вартість включено встановлення вікон з енергозберігаючими склопакетами, які знижують втрати тепла та підвищують шумоізоляцію. У квартирах передбачені відкриті балкони для організації зони відпочинку. Доступні різні форми оплати, включаючи готівковий розрахунок; інші варіанти можна уточнити в офісі продажів.

Будівництвом займається компанія Zenith Group, яка заявила про себе на ринку нерухомості у 2024 році. За нетривалий строк девелопер зумів завоювати репутацію надійного гравця й увійти до числа помітних забудовників Тбілісі та Манглісі. Географія діяльності охоплює кілька столичних районів, а здані об'єкти вирізняються якістю виконання та сучасними підходами до планування й дизайну. В основі стратегії компанії — орієнтація на довговічність конструкцій, технологічність процесів і застосування матеріалів високого рівня. Це дає змогу пропонувати житло, яке зберігає цінність протягом багатьох років і відповідає зростаючим очікуванням клієнтів. Портфель включає затребувані житлові проєкти, що приваблюють функціональністю та вигідним розташуванням. Особлива увага приділяється естетиці фасадів і зручності внутрішньої організації: баланс між зовнішньою виразністю та практичністю став візитною карткою Zenith Group. Сьогодні компанія активно розширює присутність і зміцнює позиції, пропонуючи нерухомість, цікаву як інвесторам, так і сім'ям, що шукають якісне житло. Накопичений досвід поєднується з постійним упровадженням нових рішень.