Project 72

Project 72 — Batumining eng dinamik tumanlaridan birida qurilayotgan zamonaviy turar-joy majmuasi. Loyiha 82 xonadonga mo'ljallangan monolit 12 qavatli binodan iborat. Qurilish 2024-yilning ikkinchi choragida boshlangan, yakunlash 2026-yilning ikkinchi choragiga rejalashtirilgan. Arxitektura ko'rinishi jabhilarning lo'kis geometriyasini funksional rejalashtirish bilan uyg'unlashtiradi. Majmua shahar qulayligini qadrlovchilarga mo'ljallangan: dengizgacha bor-yo'g'i 450 metr, Shota Rustaveli ko'chasining rivojlangan infratuzilmasi esa kundalik hayot qulayligini ta'minlaydi. Xaridorlarga «qora karkas» va «oq karkas» pardozli kvartiralar taklif etiladi, bu interyerni individual bezash erkinligini beradi.

Project 72 ning asosiy ustunligi — to'liq shahar muhitini saqlagan holda qirg'oqqa yaqinlik. Plyajgacha masofa taxminan 450 metrni tashkil etadi, bu dengizga bir necha daqiqada piyoda yetib borish imkonini beradi. Monolit qurilish texnologiyasi konstruksiyaning mustahkamligi va seysmik chidamliligini kafolatlaydi. Boshqa afzalliklar qatoriga: yo'lovchi lifti, yer usti avtoturargohi va 3 metr shift balandligi kiradi, bu kenglik tuyg'usini yaratadi. Kommunikatsiyalar gaz, suv quvuri, elektr va kanalizatsiyani o'z ichiga oladi. Kvartira maydonlari diapazoni — 31,1 dan 127,2 kvadrat metrgacha — turli toifadagi xaridorlarning ehtiyojlarini qamrab oladi: studiyalardan tortib keng oilaviy variantlargacha.

Majmua Batumida, Shota Rustaveli ko'chasi, 72 manzilida joylashgan. Bu shakllangan qurilish va faol hayot ritmiga ega tuman. Rustaveli ko'chasi — shaharning asosiy arteriyalaridan biri bo'lib, markazni shimoliy kvartallar bilan bog'laydi. Piyoda masofada — do'konlar, dorixonalar, bank filiallari va umumiy ovqatlanish muassasalari joylashgan. Magistrallarga yaqinlik Batumining istalgan nuqtasi bilan tez aloqani ta'minlaydi, 41.8177°N, 41.7777°E geografik koordinatalari esa majmuani ajoyib transport bog'lanish zonasiga joylashtiradi. Tuman doimiy yashash uchun ham, investitsion xaridlar uchun ham mos keladi.

Project 72 atrofi plyaj dam olishi va shahar funksionalligini uyg'unlashtiradi. Bir kilometr radiusda oziq-ovqat bozorlari, supermarketlar, maktablar va tibbiy muassasalar joylashgan. Obodonlashtirilgan plyajlar, kafelar va sayr zonalari bilan qirg'oq chizig'i o'n daqiqalik piyoda masofada joylashgan. Yaqin atrofda Batumi bulvari — dengiz bo'ylab bir necha kilometrga cho'zilgan mashhur park zonasi joylashgan. Tuman infratuzilmasi doimiy rivojlanmoqda: yangi savdo nuqtalari ochilmoqda, xizmat ko'rsatish sektori kengaymoqda. Majmua aholisi tinch turar-joy ko'chalari va jonli tijorat zonalarining muvozanatli qo'shniligiga ega bo'ladilar.

Shota Rustaveli ko'chasi shahar transportining bir necha yo'nalishlari bilan xizmat ko'rsatiladi. Avtobus bekatlari majmuaga yaqin joylashgan bo'lib, uni Batumi markazi, temir yo'l vokzali va avtovokzal bilan bog'laydi. Markaziy maydongacha sayohat taxminan o'n-o'n besh daqiqani tashkil qiladi. Batumi xalqaro aeroporti taxminan 7 kilometr uzoqlikda joylashgan bo'lib, u yerga avtomobil yoki taksida 15–20 daqiqada yetib borish mumkin. Qulay yo'l tarmog'i va yer usti avtoturargohining mavjudligi majmuani avtomobil egalari uchun jozibador qiladi. Asosiy ob'ektlarga piyoda yetib borish imkoniyati tez-tez sayohat qilish ehtiyojini kamaytiradi.

Project 72 monolit texnologiya bo'yicha qurilmoqda, bu binoning mustahkamligi va barqarorligini ta'minlaydi. Uyda bitta yo'lovchi lifti mavjud. Kvartiralarda shift balandligi uch metrga etadi, bu vizual ravishda makonni kengaytiradi va havo aylanishini yaxshilaydi. Pardoz ikki variantda taklif etiladi: qora karkas va oq karkas — xaridor qaysi tayyorlik darajasi o'ziga qulayligini o'zi hal qiladi. Uy-joy maydonlari 31,1 dan 127,2 kvadrat metrgacha o'zgaradi, binoda jami 82 ta kvartira mavjud. Kommunikatsiya paketi gaz, elektr, suv quvuri va markaziy kanalizatsiyani o'z ichiga oladi. Qurilishning tugallanishi 2026-yilning ikkinchi choragiga rejalashtirilgan.

Project 72 ning uy oldi hududi bo'lajak aholining ehtiyojlarini hisobga olgan holda tashkil etilgan. Loyihada avtomobillar uchun yer usti avtoturargohi ko'zda tutilgan. Binoga kirish yo'llari va umumiy foydalanish zonalari qattiq qoplama va ko'kalamzorlashtirishga ega bo'ladi. Kirish guruhi zamonaviy estetika va funksionallikka urg'u berilgan holda bezatiladi. Landshaft yechimi murakkab parvarish talab qilmaydigan minimalistik dizaynga yo'naltirilgan. Batumi bulvari va qirg'oq parklarining yaqinligi o'zining keng ko'lamli obodonlashtirishining yo'qligini qoplaydi: aholi bir necha daqiqalik piyoda masofada shaharning eng yaxshi rekreatsion zonalaridan biriga ega bo'ladilar.

Project 72 da kvartiralar sotuvi to'g'ridan-to'g'ri quruvchidan ochiq. Ob'ektning holati — «qurilmoqda», ishlarning tugallanishi 2026-yilning ikkinchi choragida kutilmoqda. Joriy bosqichda 31,1 dan 127,2 kvadrat metrgacha bo'lgan 82 ta kvartiraning butun puli mavjud. Boshlang'ich narx 114 480 valyuta birligini tashkil qiladi. Xaridorlarga moslashuvchan sotib olish shartlari taklif etiladi: qurilish davri uchun bo'lib-bo'lib to'lash imkoniyati mavjud, so'nggi to'lov uy topshirilganda amalga oshiriladi. Majmuada apartamentlar ko'zda tutilmagan — barcha xonalar turar-joy kvartirasi maqomiga ega. Bitimlar Gruziya qonunchiligiga muvofiq rasmiylashtiriladi.

Majmua qurilishini Capital City Group kompaniyasi olib bormoqda. Quruvchi loyihani Shota Rustaveli ko'chasi, 72 manzilida, monolit texnologiya va zamonaviy muhandislik yechimlariga tayanib amalga oshirmoqda. Topshirish muddatlari — 2026-yilning ikkinchi choragi — amalga oshirishga tizimli yondashuvni aks ettiradi. Capital City Group o'zini Batumi uy-joy ko'chmas mulk bozorida qulay joylarda sifatli uy-joy yaratishga yo'naltirilgan ishtirokchi sifatida konumlashtiradi. Project 72 majmuasi ishlab chiqaruvchining oqilona narx siyosati, puxta o'ylangan rejalashtirish yechimlari va ishonchli kommunikatsiyalarni uyg'unlashtirgan loyihalar qatorini davom ettiradi.