Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Avto Varazi 1-torfik, 15 manzilidagi turar-joy majmuasi — Tbilisida monolit-karkas texnologiyasi bilan qurilayotgan to'rt qavatli uy. Loyiha 67 dan 170 m² gacha bo'lgan 43 xonadonni o'z ichiga oladi. Taklifning asosiy xususiyati — erkin rejalashtirish: xonalar mulkdorlarga «oq karkas» holatida topshiriladi, bu hududiy rayonlashtirish va dizaynda erkinlik beradi. Qurilishni 2026-yilning to'rtinchi choragida yakunlash rejalashtirilgan. Quruvchi Ex City lotlarni qurilish bosqichida sotadi, xaridorlarga uy-joyni erta bosqichda sotib olish imkoniyatini taqdim etadi.

Majmuaning asosiy ustunligi — keng xonadonlar: minimal maydoni 67 m² dan boshlanadi, maksimali 170 m² ga yetadi. Monolit-karkas texnologiyasi konstruksiyaning mustahkamligi va seysmik chidamliligini kafolatlaydi. Uyda lift va 24 avtomobil joyiga ega yer osti parkovkasi mavjud. «Oq karkas» holati qo'shimcha demontaj xarajatlarisiz individual interyer loyihasini amalga oshirish imkonini beradi. Kam qavatli bino poytaxt chegarasida xususiy klublar uyi muhitini yaratadi.

Majmua manzili — Avto Varazi 1-torfik, 15, Tbilisidagi Saburtalo tumani. Bu shaharning eng jadal rivojlanayotgan g'arbiy qismidir. Saburtalo turar-joy massivlari, biznes markazlari va universitet kampuslarini birlashtiradi. Tuman ijtimoiy va tijorat infratuzilmasi bilan yaxshi ta'minlangan. Avto Varazi torfigidan tumanni Tbilisining qolgan qismlari bilan bog'laydigan markaziy magistrallarga borish qulay. Joy poytaxt ritmidan ajralmagan holda tinch shahar hayoti uchun mos keladi.

Yaqin atrof Saburtaloning shakllangan shahar muhiti bilan ifodalanadi: bu yerda ko'p xonadonli uylar, o'quv muassasalari va xizmat ko'rsatish korxonalari yonma-yon joylashgan. Piyoda masofasida — oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar, kafelar va maishiy xizmat ob'ektlari mavjud. Tuman ko'chalar bo'ylab ko'katlar va sayr qilish uchun mos mayda bog'lar bilan ajralib turadi. Yaqin atrofda Tbilisi Davlat universiteti va sport majmualari joylashgan bo'lib, bu joyni bolali oilalar va yosh mutaxassislar orasida talabga ega qiladi.

Saburtalo tumanining transport imkoniyatlari uning kuchli jihatlaridan biridir. Vaja-Pshavela prospekti va Kazbegi ko'chasi orqali Tbilisining asosiy magistrallariga tez chiqish mumkin. Jamoat transporti bekatlari majmuadan bir necha daqiqa piyoda masofada joylashgan: avtobus yo'nalishlari va marshrut taksilari hududni markaz va shaharning boshqa tumanlari bilan bog'laydi. «Delisi» metro bekati (Saburtalo liniyasi) nisbatan yaqin joylashgan bo'lib, shaharning istalgan nuqtasiga tez yetib borish imkonini beradi.

Uy monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha qurilmoqda, bu yuqori ko'taruvchanlik qobiliyati va seysmik yuklarga chidamlilikni ta'minlaydi. Qavatlar soni — to'rt daraja. Loyihada 43 xonadon mavjud, maydoni 67 dan 170 m² gacha o'zgaradi. Xonadonlar «oq karkas» formatida topshiriladi: ko'taruvchi devorlar, to'siqlar bajarilgan, deraza va kirish eshigi o'rnatilgan, kommunikatsiyalar ulangan. Ichki bo'linmalar va pardozlash ishlari egasining ixtiyorida qoladi. Lift va 24 avtomobil uchun yer osti parkovkasi ko'zda tutilgan.

Uy oldidagi hudud obodonlashtirilgan hovlini o'z ichiga oladi — aholining dam olishi va tinch sayr qilishlari uchun mo'ljallangan makon. 24 avtomobil joyiga ega yer osti parkovkasi avtomobillarni saqlash masalasini hal qiladi va yer usti hududini mashinalardan ozod qiladi. Kommunikatsiyalar to'liq to'plam bilan taqdim etilgan: gaz, markaziy suv quvuri, elektr va avtonom kanalizatsiya. Bunday muhandislik jihozlanishi tashqi tarmoqlardan mustaqillikni va barcha hayot ta'minoti tizimlarining barqaror ishlashini ta'minlaydi.

Sotuvlar to'g'ridan-to'g'ri Ex City quruvchisi tomonidan amalga oshirilmoqda. Ob'ekt qurilish bosqichida bo'lib, uni yakunlash 2026-yilning to'rtinchi choragiga rejalashtirilgan. Boshlang'ich narx — 111 264 dollardan (lari ekvivalenti bitim vaqtida aniqlanadi). 67–170 m² maydonga ega erkin rejalashtirilgan 43 xonadon taklif qilinmoqda. Qurilish bosqichida xarid qilish eng yaxshi variantni tanlash va uy foydalanishga topshirilgunga qadar narxni belgilash imkonini beradi.

Ex City kompaniyasi — Tbilisida turar-joy ko'chmas mulk loyihalarini amalga oshirayotgan developper. Quruvchi portfelida sifatli konstruktiv yechimlar va arzon narxlarni birlashtirishga yo'naltirilgan ob'ektlar mavjud. Avto Varazi 1-torfik, 15 manzilidagi loyiha kompaniyaning yondashuvini aks ettiradi: monolit-karkas texnologiyasi, katta metrajli xonadonlarning ratsional rejalari va hududni kompleks obodonlashtirish. Uyni topshirish 2026-yil oxiriga mo'ljallangan.