Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — Tbilisining ekologik jihatdan qulay tumanida, Lisi ko'li yaqinida joylashgan keng ko'lamli turar-joy loyihasidir. Majmua umumiy qulay shahar hayoti konsepsiyasi bilan birlashtirilgan, o'zgaruvchan qavatli (4–5 qavat) 22 ta korpusdan iborat. Arxitektura zamonaviy funksional uslubda saqlangan bo'lib, kvartiralarning puxta o'ylangan rejalari — kichik studiyalardan tortib, 181 m² gacha bo'lgan keng to'rt xonali variantlargacha — loyihani turli byudjetga ega oilalar uchun jozibador qiladi. Birinchi uylar 2017-yilda foydalanishga topshirilgan va bugungi kunda majmua faol rivojlanishda davom etmoqda.

Lisi Green Urbanning asosiy afzalligi — uy-joyning arzon narxi va qulay ekologiyaning uyg'unligidir. Yaqin atrofda jihozlangan dam olish zonasiga ega Lisi ko'li joylashgan bo'lib, korpuslarning balandligi besh qavatdan oshmaydi, bu esa aholining haddan tashqari ko'pligi hissini istisno qiladi. Afzalliklar qatoriga konstruksiyalarning ishonchliligi va mustahkamligini ta'minlaydigan monolit-karkas qurilish texnologiyasi, 92 ta avtomobil joyiga ega yer osti avtoturargohi, har bir kirish yo'lagida yo'lovchi liftlari va sayr hamda velosiped yo'laklari bilan ko'kalamzorlashtirilgan hovli hududi kiradi. Majmua doimiy yashash uchun ham, investitsiyalar uchun ham mos keladi.

Majmua quyidagi manzilda qurilmoqda: Avto Varazi ko'chasi, 40–44, 64b, 101–107. Bu Tbilisining shimoliy-g'arbiy qismi bo'lib, Lisi ko'li hududidagi yashil massivga tutashadi. Ushbu joy o'rtacha qurilish zichligi, toza havo va tabiiy hududlarga yaqinligi bilan qadrlanadi, shu bilan birga tuman infratuzilmasi faol rivojlanishda davom etmoqda. Uchastkaning koordinatalari — 41.7396° sh.k., 44.7049° shq.u. — shahar chegarasi ichida, ammo sanoat zonalari va magistral chorrahalaridan tashqarida joylashganligini tasdiqlaydi.

Lisi Green Urban atrofidagi tuman o'rta qavatli turar-joy binolari va korpuslarning birinchi qavatlaridagi tijorat maydonlarini birlashtiradi. Yaqin masofada bolalar maydonchasi, sport zali va jihozlangan dam olish zonasi mavjud. Asosiy tabiiy diqqatga sazovor joy — Lisi ko'li bo'lib, uning atrofida obodonlashtirilgan sayr yo'nalishi yotqizilgan. Yaqin atrofda oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari ishlaydi. Majmuaning yangi navbatlari topshirilishi bilan hudud ijtimoiy va savdo infratuzilmasi bilan to'lib borishda davom etmoqda.

Eng yaqin avtobus bekatiga taxminan o'n besh daqiqada piyoda borish mumkin. Tumanda, shuningdek, Lisi ko'li atrofini Tbilisining markaziy qismlari bilan bog'laydigan mikroavtobuslar qatnaydi. Avtomobil egalari uchun asosiy shahar magistrallariga chiqish imkoniyati mavjud, majmuada yer osti va mehmon avtoturargohining mavjudligi esa mashinani saqlash muammolarini bartaraf etadi. Tumanning yo'l tarmog'i modernizatsiya qilinishda davom etmoqda, bu esa ishbilarmonlik markazi va poytaxtning asosiy transport tugunlariga borish vaqtini asta-sekin qisqartirmoqda.

Lisi Green Urban monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha qurilgan: temir-beton karkas seysmik chidamlilik va rejalashtirish erkinligini ta'minlaydi. Kvartiralarda shift balandligi uch metrga yetadi, bu esa havodorlik va yorug'likni oshiradi. Uy-joy egalariga «oq karkas» yoki «yashil karkas» holatida topshiriladi — xaridor pardozlash ishlarini mustaqil tanlaydi. Aholi ixtiyorida — yo'lovchi liftlari, videokuzatuv va domofonlarga asoslangan xavfsizlik tizimi, shuningdek har bir kvartira narxiga kiritilgan individual omborxonalar mavjud. Kvartiralar soni joriy korpuslarda 84 ta lotni tashkil etadi.

Lisi Green Urbanning hovli hududi shaxsiylik va ko'kalamzorlashtirishga urg'u berib loyihalashtirilgan. Ichki bo'shliqlar avtomobil tranzitidan xoli: avtoturargoh yer osti qavatiga chiqarilgan, mehmon joylari esa piyodalar zonalariga zarar yetkazmagan holda perimetr bo'ylab tashkil etilgan. Aholi ixtiyorida sayr xiyobonlari, velosiped yo'laklari va maxsus jihozlangan dam olish zonasi mavjud. Bolalar maydonchasi landshaftga integratsiya qilingan, birinchi qavatlardagi tijorat xonalari esa hovlini ko'chadan qisman ajratib, kvartal ichida kamer atmosferani yaratadi.

Turar-joy majmuasida 43 dan 181 kvadrat metrgacha bo'lgan bir, ikki, uch va to'rt xonali kvartiralar taqdim etilgan. Qavatda yettitagacha kvartira joylashgan bo'lib, bu o'rtacha zichlikni ta'minlaydi. Barcha rejalar funksional: balkon yoki lojikalar, birlashtirilgan yoki alohida sanitariya tugunlari, bir qator variantlarda oshxona-studiyalar mavjud. Uy-joy «oq karkas» yoki «yashil karkas» holatida topshiriladi. Har bir lot narxiga individual omborxona kiritilgan. Korpuslarning bir qismi allaqachon sotilgan, qolganlari sotuvda yoki qurilish bosqichida.

Loyiha ishlab chiqaruvchisi Green Development kompaniyasi — Private Capital Partners investitsiya xoldingining sho''ba tuzilmasidir. Quruvchi 2004-yildan buyon faoliyat yuritadi va shu vaqt ichida Tbilisi hamda boshqa bir qator Yevropa shaharlarida ko'plab loyihalarni amalga oshirgan. Tugallangan ob'ektlar qatorida Lisi Green Urbanning o'zi ham bor: Avto Varazi ko'chasi, 42-dagi birinchi korpuslar 2017-yil oxirida topshirilgan. Uylar, kvartiralar va sotib olish shartlari haqidagi dolzarb ma'lumotlarni turar-joy majmuasining rasmiy veb-saytidagi aloqa formasi orqali aniqlashtirish mumkin.