Comfort Hills

Comfort Hills — Tbilisidagi yangi turar-joy majmuasi bo'lib, o'zgaruvchan qavatli uchta monolit-karkasli korpusni birlashtiradi. Binolarning arxitekturasi fasadlarning qat'iy geometriyasini kechki dekorativ yoritish bilan uyg'unlashtirib, o'ziga xos siluetni yaratadi. Loyiha shift balandligi 3,2 m bo'lgan va erkin rejalashtirilgan kvartiralarni taklif etadi, yopiq hovli hududi esa barcha yoshdagi aholining o'zini qulay va xavfsiz his qilishi uchun puxta o'ylangan.

Majmuaning asosiy afzalliklari qatoriga begona avtomobillar kirishi cheklangan ichki hovlining puxta rayonlashtirilishi va videokuzatuv bilan kecha-kunduz qo'riqlash kiradi. Turar-joy seksiyalari yaxshi shovqin izolyatsiyasini ta'minlaydi, muhandislik tarmoqlari esa gaz, markaziy suv ta'minoti, elektr va isitishni o'z ichiga oladi. Katta derazalar va balkonlar ko'p tabiiy yorug'lik beradi, shovqinsiz yuk-yo'lovchi liftlari va to'siqsiz kirishlar harakatlanishni qulay qiladi. Maktablar, bog'chalar, qirg'oq va park hududlari piyoda masofada joylashgan bo'lib, buni ayniqsa bolali oilalar qadrlaydi. Manzarani yer usti va yer osti avtoturargohlari, landshaft ko'kalamzorlashtirish, o'yin va sport maydonchalari hamda birinchi qavatlardagi tijorat xonalari to'ldiradi.

Majmua Tbilisining jadal rivojlanayotgan tumanlaridan birida, Vaso Godziashvili ko'chasi, 63-uyda qurilmoqda. Joy shunday tanlanganki, turar-joy mahallasining tinchligi shaharning asosiy nuqtalariga tez chiqish bilan uyg'unlashadi. Yaqin atrofda tumanni markaz va poytaxt chekka hududlari bilan bog'laydigan magistrallar o'tgan. Piyoda masofada shahar transporti bekatlari joylashgan, «Didube» metro bekatiga esa uch kilometrcha. Uning yonida temir yo'l va avtovokzallar jamlangan bo'lib, bu Tbilisi ichida hamda undan tashqarida qulay yo'nalishlarni ochadi.

Comfort Hills atrofidagi tuman shakllangan shahar qurilishi va rivojlanayotgan infratuzilmani birlashtiradi. Yaqin atrofda umumta'lim maktablari va maktabgacha ta'lim muassasalari faoliyat yuritadi, bu esa joylashuvni oilalar uchun amaliy qiladi. Yashil hududlar va parklar qisqa safar yoki piyoda yurish masofasida, Kura daryosi qirg'og'i esa bemalol dam olish uchun mavjud. Tumanda oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar va maishiy xizmat ko'rsatish ob'ektlari allaqachon faoliyat yuritmoqda, turar-joy majmuasining tijorat xonalarida esa birinchi navbatlar ko'chib o'tishi bilan kafelar, savdo nuqtalari va xizmat ko'rsatish muassasalari ochiladi. Shunday qilib, aholining kundalik ehtiyojlari markazga borish zaruratisiz yaqin masofada qondiriladi.

Comfort Hillsning transport mavjudligi bir nechta shahar yo'nalishlari bilan ta'minlanadi. Majmuadan yuz metr masofada bekat joylashgan bo'lib, unda taxminan 14 daqiqa interval bilan №327 va №389 avtobuslari qatnaydi, bu yo'nalishlar tumanni Tbilisining markaziy ko'chalari va muhim infratuzilma ob'ektlari bilan bog'laydi. Didubi ko'prigiga ikki kilometrdan kam — bu poytaxtning turli qismlariga sayohatlarni sezilarli darajada qisqartiradigan to'g'ri yo'ldir. «Didube» metro bekati taxminan uch kilometr uzoqlikda joylashgan; uning yonida temir yo'l vokzali, avtostansiya va avtovokzal mavjud bo'lib, ular boshqa hududlarga jo'nab ketish imkonini beradi. Shota Rustaveli nomidagi xalqaro aeroportga avtomobilda bir soatdan sal ko'proq vaqt ichida yetib borish mumkin.

Comfort Hills monolit-karkasli uchta korpusdan iborat bo'lib, qavatlari 12 dan 14 gacha. Termobloklardan tayyorlangan to'siq konstruksiyalari energiya samaradorligiga hissa qo'shadi, kvartiralararo va qavatlararo shovqin izolyatsiyasi esa maishiy shovqinni kamaytiradi. Fasadlar g'isht bilan qoplangan va binolar geometriyasini ta'kidlaydigan konturli kechki yoritish bilan to'ldirilgan. Yassi tom uyushgan suv oqimi bilan jihozlangan. Kattalashtirilgan deraza teshiklari ochiq balkonlar bilan birga xonalarni kunduzgi yorug'lik bilan to'ldiradi. Ichkarida yuk-yo'lovchi lifti ko'zda tutilgan, kirish guruhlari yer sathida bajarilgan va imkoniyati cheklangan odamlar uchun moslashtirilgan. Zallar va umumiy foydalanish joylari sifatli materiallardan foydalangan holda dizayn-loyiha bo'yicha bezatilmoqda. Barcha korpuslar gaz ta'minoti, markaziy suv quvuri, elektr, kanalizatsiya va isitish tizimiga ulangan.

Comfort Hillsning hovli hududi yopiq va qisman yo'l qismidan to'silgan maydon sifatida loyihalashtirilgan. Asfaltlangan yo'llar maxsus transport uchun mo'ljallangan, piyoda yo'laklari esa mustahkam trotuar plitkasi bilan qoplangan. Ko'p yillik o'tloqli maysazorlar, manzarali daraxtlar va butalar hovlining yashil karkasini tashkil qiladi. Aholi dam olishi uchun skameykalar, yog'och ayvonchalar va axlat qutilari o'rnatiladi. Bolalar o'yin zonasi xavfsiz qoplama, arg'imchoqlar, qum qutilari va sirg'ali tepaliklarga ega bo'ladi; yonida o'yin va mashg'ulotlar uchun sport maydonchasi joylashadi. Avtomobil egalari uchun yer osti va yer usti avtoturargohlari mavjud bo'lib, bu hovlini mashinalardan xalos qiladi va uning obodonlashtirilgan qiyofasini saqlaydi. Perimetr doimiy videokuzatuv va qo'riqlash ostida, pastki qavatlardagi o'rnatilgan tijorat xonalari esa asta-sekin do'konlar, kafelar va xizmat ko'rsatish muassasalari bilan to'ldiriladi.

Comfort Hillsning uchta korpusida maydoni 51 dan 173 m² gacha bo'lgan 488 ta kvartira loyihalashtirilgan. Xaridorlarga uy-joy «yashil karkas» holatida topshiriladi, bu mustaqil pardozlash va individual rayonlashtirish uchun erkinlik beradi. Shift balandligi — 3,2 metr — xonalarni vizual ravishda kengaytiradi va keng dizayn imkoniyatlarini ochadi. Taklifda ikki, uch va to'rt xonali variantlar mavjud bo'lib, ular bir kishiga ham, katta oilaga ham mo'ljallangan. Ko'p kamerali metall-plastmassa profildan tayyorlangan panoramali derazalar energiya tejovchi oynalar bilan jihozlanib, qulay mikroiqlimni qo'llab-quvvatlaydi va ko'cha shovqinini kamaytiradi. Ko'chmas mulkni naqd pulga, TBC Bankdan ipoteka yoki 30% dan boshlab dastlabki to'lov bilan bo'lib to'lash orqali sotib olish mumkin. Rejalashtirish va bitim shartlari haqida batafsil ma'lumot uchun to'g'ridan-to'g'ri quruvchi ofisiga murojaat qilish tavsiya etiladi.

Hills Development kompaniyasi bozorda o'ziga xos arxitektura uslubi va puxta muhandislik ishlanmasiga ega loyihalarni yaratishga yo'naltirilgan developper sifatida tanilgan. Oddiy qurilish o'rniga jamoa estetika amaliylik bilan uyg'unlashgan konseptual turar-joy majmualariga e'tibor qaratadi. Har bir ob'ekt batafsil loyihalashdan yakuniy amalga oshirishgacha bo'lgan yo'lni bosib o'tadi va barcha bosqichlarda materiallar va ishlarning sifati nazorat qilinadi. Bunday yondashuv puxta o'ylangan rejalashtirish, o'ziga xos ko'rinish va qulay jamoat zonalari bilan ajralib turadigan uylarni yaratishga imkon beradi. Quruvchining ustuvor yo'nalishlari qatoriga texnologik yangiliklar va noan'anaviy g'oyalarni joriy etish kiradi, buning natijasida kvartiralar shunchaki kvadrat metrlar emas, balki boy kundalik hayot uchun muhitga aylanadi.