K4 Residence

K4 Residence — Batumida monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha qurilayotgan sakkiz qavatli turar-joy majmuasi. Loyiha David Kldiashvili ko'chasida, dengiz sohilidan besh yuz metr masofada joylashgan bo'lib, shahar dinamikasini plyaj infratuzilmasiga yaqinlik bilan uyg'unlashtiradi. Binoda shift balandligi 3 metr bo'lgan 30 ta kvartira, shuningdek, 19 ta avtomobil joyiga ega yer osti va yer usti parkovka mavjud. Qurilish 2025 yil boshida boshlangan, tugatish 2026 yilning to'rtinchi choragiga rejalashtirilgan. Sotuvga maydoni 35 dan 104 kvadrat metrgacha bo'lgan, «qora karkas» holatida ham, «kalit topshirish» tamirlash bilan ham taklif qilinadigan lotlar chiqarilgan.

K4 Residence ning asosiy afzalligi — joylashuv va qurilish sifati o'rtasidagi muvozanat. Dengizgacha bor-yo'g'i 500 metr, bu plyajga bir necha daqiqada piyoda yetib borish imkonini beradi. Monolit-karkas konstruktsiyasi ishonchlilik va seysmik barqarorlikni kafolatlaydi, uch metrli shiftlar esa har bir kvartiraga havodorlik va yorug'lik bag'ishlaydi. Majmua to'liq gazlashtirilgan, barcha markaziy kommunikatsiyalar bilan ta'minlangan va ikki xil tamirlash formatini taklif etadi — «qora karkas»dagi rejalashtirish erkinligidan tortib, «kalit topshirish» tarzidagi tayyor uy-joygacha. Yer osti va yer usti parkovkasi mavjudligi shaharning zich qurilishida avtomobil saqlash masalasini hal qiladi.

K4 Residence Batumida, David Kldiashvili ko'chasi, 4 manzilida joylashgan. Joylashuv koordinatalari: 41.6503° shimoliy kenglik va 41.6328° sharqiy uzunlik. Bu yer — kam qavatli uylar va zamonaviy yangi binolar yonma-yon joylashgan, tarkib topgan turar-joy massividir. Qora dengiz sohiq chizig'igacha bo'lgan masofa taxminan 500 metrni tashkil etadi — piyoda sayr 7–10 daqiqadan oshmaydi. Yonidan Batumi markazi, temir yo'l vokzali va aeroport bilan bog'lanishni ta'minlaydigan asosiy shahar magistrallari o'tadi. Mahallaning infratuzilmasi oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar, kafelar va jamoat transporti bekatlarini o'z ichiga oladi — barchasi piyoda masofada.

K4 Residence atrofi kundalik hayot uchun qulay muhitni shakllantiradi. Bir necha daqiqalik piyoda masofada supermarketlar, nonvoyxonalar, bank filiallari va gruzin hamda yevropa oshxonasiga ega kichik restoranlar joylashgan. Plyaj chizig'i dengiz bo'yi kafe va dam olish zonalari bilan uydan yarim kilometr masofada joylashgan. Yaqin atrofda — klassik batumi qurilishi xususiy hovlilar va yangi turar-joy loyihalari mavjud. Umumta'lim maktablari va bolalar bog'chalari ham piyoda masofada, bu joyni bolali oilalar uchun qulay qiladi. Yashil zonalar va xiyobonlar tuman qiyofasini to'ldiradi.

K4 Residence ning transport imkoniyatlari David Kldiashvili ko'chasiga yaqinligi bilan ta'minlanadi — bu ko'cha bo'ylab tumani Batumi markazi bilan bog'laydigan marshrut taksilar va avtobuslar qatnaydi. Jamoat transporti bekatlari uydan bir necha daqiqa piyoda masofada joylashgan. Batumi temir yo'l vokzaliga avtomobilda 10–15 daqiqada, xalqaro aeroportga esa taxminan shu vaqt ichida yetib borish mumkin. Rivojlangan yo'l tarmog'i asosiy shahar prospektlariga tezda chiqish imkonini beradi. Shaxsiy avtomobil egalari uchun majmuada 19 ta joyga mo'ljallangan parkovka mavjud — bu ayniqsa yuqori turistik mavsumda dolzarbdir.

K4 Residence turar-joy majmuasi monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha qurilgan sakkiz qavatli binodir — bu konstruktsiyaning mustahkamligi va chidamliligini ta'minlaydigan zamonaviy usuldir. Binoda lift o'rnatilgan, barcha zarur muhandislik kommunikatsiyalari: gaz, elektr, suv quvuri va kanalizatsiya o'tkazilgan. Kvartiralarning maydoni 35.25 dan 104.07 kvadrat metrgacha o'zgaradi, bu investitsiya maqsadlarida ham, doimiy yashash uchun ham variant tanlash imkonini beradi. Shift balandligi 3 metrni tashkil etib, kenglik hissi yaratadi. Loyiha, shuningdek, moslashuvchan tamirlash variantlarini nazarda tutadi: asosiy «qora karkas»dan tortib, «kalit topshirish» darajasidagi pardozlashgacha.

K4 Residence ning uy oldi hududi kelajakdagi aholi qulayligini hisobga olgan holda tashkil etilgan. Obodonlashtirish loyihasi kirish yo'llari, piyodalar yo'laklari va bino atrofidagi ko'kalamzorlashtirilgan zonalarni o'z ichiga oladi. Yer osti va yer usti parkovkasi jami 19 ta avtomobilni sig'diradi, bu hovlini tartibsiz parkovkadan xalos qiladi. Majmua hududi yopiq maydon sifatida loyihalashtirilgan bo'lib, aholi uydan chiqmasdan dam olishlari mumkin. Qora dengiz iqlimiga xos bo'lgan ko'p yillik o'simliklar bilan ko'kalamzorlashtirish binoning me'moriy qiyofasini to'ldiradi va issiq yoz kunlarida yoqimli mikroiqlim yaratadi.

K4 Residence da kvartiralar sotuvi allaqachon ochilgan. Lotning boshlang'ich narxi 98 600 AQSh dollaridan boshlanadi. Majmuada jami 30 ta kvartira mavjud bo'lib, turli rejalashtirish va maydonlarga ega — ixcham studiyalardan tortib 100 kvadrat metrdan ortiq keng xonadonlargacha. Xaridorlar «qora karkas» asosiy tamirlash bilan ham, «kalit topshirish» to'liq pardozlash bilan ham obyektni tanlashlari mumkin. Qurilish 2025 yilning birinchi choragidan boshlab olib borilmoqda, kalitlarni topshirish esa 2026 yil oxiriga rejalashtirilgan. Quruvchi shaffof bitim shartlarini va ko'chmas mulk sotib olishning barcha bosqichlarida qo'llab-quvvatlashni taklif etadi.

K4 Residence qurilishini House on Kldiashvili kompaniyasi olib bormoqda — bu developperning nomi loyihaning David Kldiashvili ko'chasidagi joylashuvi bilan bevosita bog'liq. Quruvchi loyihani qabul qilingan me'yorlarga muvofiq amalga oshiradi va seysmik faol hududlarda o'zini yaxshi ko'rsatgan monolit-karkas texnologiyasini qo'llaydi. Binoni foydalanishga topshirish 2026 yilning to'rtinchi choragiga belgilangan. Kompaniya Batumining talabgir tumanlarida sifatli uy-joy yaratishga yo'naltirilgan bo'lib, zamonaviy muhandislik yechimlarini o'ylangan rejalashtirish va kelajakdagi rezidentlar uchun qulay sharoitlar bilan uyg'unlashtiradi.