Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — mashhur Kindzmarauli mikrozonalarida qurilgan ellikta zamonaviy villadan iborat elita posyolkasi. Loyiha an'anaviy gruzin rang-barangligini Yevropa darajasidagi qulaylik bilan uyg'unlashtiradi. Turar joy ekologik toza hududda joylashgan bo'lib, ulug'vor manzaralar ochiladi. Majmua o'ylangan rejalashtirishi, mualliflik arxitektura ko'rinishi, yuqori sifatli materiallar qo'llanilishi va yopiq qo'riqlanadigan hududi bilan ajralib turadi. Ichki mazmun xususiy uzumzorlar, vinochilik zavodi, tijorat ob'ektlari va har bir rezidentsiyada o'z yer uchastkasini o'z ichiga oladi. Loyihani amalga oshirish uchun tajribali developper mas'ul bo'lib, keyingi xizmat ko'rsatishni boshqaruv kompaniyasi o'z zimmasiga oladi.

Kindzmarauli Wine Villagening asosiy afzalligi — shahar tashqarisidagi yolg'izlik va rivojlangan ichki muhitning noyob uyg'unligi. Rezidentlar nafaqat uy, balki shaxsiy uzumzor va shato maraniga kirish imkoniyatiga ega to'liq vino mulkiga ega bo'lishadi. Fransiyalik BPM Architectes byurosining arxitektura yechimi har bir villani individuallashtiradi, posyolkaning ansambl yaxlitligini saqlaydi. Uchastkaning relyefi Kvareli ko'li va atrofdagi tepaliklarga panoramali ko'rinishni ta'minlaydi. Shaxsiy hayot sektoral joylashuv va o'ralgan perimetr tufayli erishiladi. Hududning ekologik tozaligi, yirik sanoat ob'ektlarining yo'qligi va Kaxeti mintaqasining yumshoq iqlimi loyihaning kuchli tomonlari ro'yxatini to'ldiradi.

Majmua tarixiy vinochilik zonasi Kindzmaraulida, Kvareli shahri chekkasida, Kvareli ko'liga yaqin joyda joylashgan. Bu Gruziyaning asosiy vinochilik o'lkasi — Kaxetining qalbi bo'lib, tepalikli landshaft, yumshoq iqlim va noyob tuproqlar asrlar davomida mashhur qizil vinolar ishlab chiqarish madaniyatini shakllantirgan. Shovqinli shahar magistrallaridan uzoqlik tinchlik va toza havoni kafolatlaydi, Kvarelining o'zi esa ma'muriy va savdo infratuzilmasi bilan bir necha daqiqalik yo'l masofasida qoladi. Joyning koordinatalari: 41.95° shimoliy kenglik, 45.85° sharqiy uzunlik.

Kindzmarauni Wine Villageni o'rab turgan eng yaqin hududlar — go'zal uzumzorlar, tog' tizmalari va baliq ovlash va suv bo'yida sayr qilishni yaxshi ko'radiganlarni o'ziga tortadigan Kvareli ko'lining oyna yuzasi. Tuman asrlik vinochilik an'analari bilan mashhur: yaqin atrofda xususiy marani va degustatsiya zallari ishlaydi. O'n daqiqalik avtomobil masofasida — Kvareli markazi tibbiy muassasalar, maktablar, bozorlar va maishiy xizmatlar bilan. Tabiatni sevuvchilar atrofdagi o'rmonlar va tepaliklar bo'ylab piyoda yurish yo'nalishlariga kirishni qadrlashadi. Madaniy hordiqni mahalliy festivallar, xususan «Kaxeti vino bayrami», shuningdek, ko'pchiligi o'rta asrlarga oid mintaqaning tarixiy diqqatga sazovor joylari — monastirlar, qal'alar va ibodatxonalar ta'minlaydi.

Yo'l tarmog'i posyolkani Kvareli markazi bilan besh daqiqalik avtomobil yo'lida bog'laydi. Shahar avtovokzali bir necha daqiqa masofada joylashgan bo'lib, Gruziya poytaxtigacha bo'lgan qatnovlarni o'z ichiga olgan shaharlararo yo'nalishlarga xizmat ko'rsatadi. Majmua chegaralarida jamoat transporti bekatlari yo'q, bu shaxsiy avtomobilda harakatlanish qulayligi bilan qoplanadi. Tbilisi va mamlakatning asosiy xalqaro aeroportigacha bo'lgan yo'l mintaqaviy magistrallar bo'ylab taxminan ikki yarim soatni tashkil etadi. Posyolkaning ichki yo'llari nafaqat oddiy mashinalar, balki ekologik toza elektromobillar uchun ham moslashtirilgan — loyihada elektromobillar uchun maxsus yo'laklar nazarda tutilgan.

50 ta bir va ikki qavatli villadan iborat keng ko'lamli ansambl seysmik mustahkam monolit-karkas sxemasi bo'yicha ekologik energiya tejamkor komponentlar yordamida qurilgan. Hudud sektorlarga bo'lingan bo'lib, ularning har biri kelajakdagi egasi tanlashi uchun bir nechta namunaviy loyihalarni o'z ichiga oladi. Rezidentsiyalarning ko'rinishi fransiyalik BPM Architectes dizaynerlari tomonidan ishlab chiqilgan va zamonaviy jahon tendensiyalarini an'anaviy gruzin motivlari bilan uyg'unlashtiradi. Tashqi devorlar tabiiy tosh, dekorativ g'isht terish va yuqori sifatli gips bilan qoplangan. Kompozitsiyani qizil metall plitkali tomlar — ham nishabli, ham foydalaniladigan tekis tomlar yakunlaydi. Panoramali derazalar, to'liq fasad oynalari va ochiq terrasalar kun davomida xonalarni tabiiy yorug'lik bilan to'ldiradi.

Kindzmarauli Wine Village hududi o'zini o'zi ta'minlaydigan dam olish makoni sifatida loyihalashtirilgan. Landshaft ko'kalamzorlashuvi tepalikli relyefga organik tarzda moslashtirilgan sayr xiyobonlari, yashil maydonlar va dam olish zonalarini birlashtiradi. Bolali oilalar uchun o'yin maydoni, faol hayot tarzi muxlislari uchun skeyt-parkli sport yadrosi jihozlangan. Piyodalar va velosiped yo'llari elektromobillar yo'llari bilan takrorlanadi. Madaniy-ko'ngilochar klaster ochiq havoda tadbirlar o'tkazish uchun ochiq amfiteatrni o'z ichiga oladi. Har bir villa o'z hovli uchastkasiga ega bo'lib, egasi unda bog', barbekyu zonasi yoki xususiy uzumzor tashkil qilishi mumkin — obodonlashtirishning yagona konsepsiyasi aholining individual xohishlarini cheklamaydi.

Xaridorlarga 116 dan 284,7 kvadrat metrgacha bo'lgan bir nechta namunaviy villa loyihalari taklif etiladi. Har bir rezidentsiya «yashil karkas» holatida topshiriladi, bu kelajakdagi egasiga yakuniy pardozlash va rejalashtirish yechimlarini mustaqil belgilash imkonini beradi. Mavjud konfiguratsiyalar ro'yxatiga metraj va arxitektura turi bilan farqlanadigan bir qavatli va ikki qavatli uylar kiradi. Barcha ob'ektlar qurilish bosqichida, ba'zi pozitsiyalar bo'yicha sotuvlar hali e'lon qilinmagan. Sotib olish nafaqat binoni, balki shaxsiy yer uchastkasini ham o'z ichiga oladi, bu loyihani an'anaviy kvartira majmualaridan ajratib turadi. Joriy sotib olish shartlari va narxlari quruvchining rasmiy portalida aniqlanadi.

KTW Development developper kompaniyasi Gruziyaning birlamchi ko'chmas mulk bozorida 2016 yildan beri faoliyat yuritadi va arxitektura g'oyasidan ob'ektni topshirishgacha bo'lgan to'liq tsikl xizmatlarini taqdim etadi. Kindzmarauli Wine Village ustida ishlash uchun posyolkaning dizayn-kontseptsiyasini ishlab chiqqan fransiyalik BPM Architectes byurosi jalb qilingan. Quruvchining aktivida — Tbilisi va Kvarelidagi uchdan ortiq tugallangan va joriy loyihalar. Kompaniya materiallar sifatiga, qurilish me'yorlariga rioya qilishga va mijozlar bilan shaffof munosabatlarga tayanadi. Turar-joy majmuasi, rejalashtirish va rezidentsiyalar narxi haqida batafsil ma'lumot KTW Development rasmiy veb-saytida e'lon qilinadi.