Lisi Green Town

«Lisi Green Town» — Tbilisidagi keng ko'lamli turar-joy majmuasi bo'lib, Lisi ko'li yonidagi ekologik toza tumanda joylashgan. Loyiha ikki qavatdan o'n qavatgacha bo'lgan bir necha o'nlab uylarni birlashtiradi va shahar hamda Mtkvari daryosi vodiysiga panoramali ko'rinishga ega kvartiralarni taklif etadi. Arxitektura zamonaviy chiziqlarni an'anaviy gruzin elementlari bilan uyg'unlashtiradi: keng ochiq balkonlar, deyarli to'liq fasadli oynalangan jabhalar va tabiiy qurilish materiallari. Majmua sanoat zonalari va yirik avtomagistrallardan uzoqda joylashgan — Muxran Machavariani ko'chasigacha bo'lgan masofa kamida uch yuz metrni tashkil etadi. Ayrim uylarning birinchi qavatlarida o'z infratuzilmasi ob'ektlari uchun tijorat xonalari mo'ljallangan. Uy-joy «oq karkas» holatida topshiriladi, bu polning toza pardozli shpalini, gipslangan devorlarni va o'rnatilgan isitish tizimini o'z ichiga oladi.

«Lisi Green Town» ning asosiy afzalligi — Lisi ko'li va keng park zonasiga bevosita yaqinlikda joylashgani bo'lib, bu aholiga poytaxt chegarasida tabiiy dam olish imkoniyatini beradi. Majmua shahar shovqinidan uzoqda, ammo Tbilisi markazidan atigi sakkiz kilometr uzoqlikda joylashgan. Fasadlarning panoramali oynalanishi maksimal tabiiy yorug'likni ta'minlaydi va ta'sirchan manzaralarni ochadi. Puxta o'ylangan obodonlashtirish ko'kalamzorlashtirilgan yopiq hudud, yer osti va yer ustki avtoturargoh, shuningdek piyodalar yo'laklari tarmog'ini o'z ichiga oladi. Loyiha tabiiy materiallar yordamida amalga oshirilgan bo'lib, devorlar pemza blokidan qurilgan. Rejalashtirish yechimlarining xilma-xilligi — ixcham studiyalardan tortib 204 kvadrat metrgacha bo'lgan keng oilaviy kvartiralargacha — majmuani keng doiradagi xaridorlar uchun jozibador qiladi. Yuqori yuk ko'tarish quvvatiga ega sokin liftlar va birinchi qavatlardagi tijorat maydonlari kundalik qulaylikni to'ldiradi.

Turar-joy majmuasi Tbilisining shimoli-g'arbida, Lisi ko'liga tutashgan tumanda qurilmoqda. Haqiqiy manzil Lisi, Lisi Iasamnebi, Nekerchxali, Muxa, Tiripebi, Bza, Tuta va Muxran Machavariani ko'chalari bilan hosil qilingan butun bir kvartalni qamrab oladi. Loyihaning koordinatalari taxminan 41°44' shimoliy kenglik va 44°45' sharqiy uzunlik. Poytaxt markazi taxminan sakkiz kilometr masofada joylashgan bo'lib, joylashuv shaharning asosiy magistrallariga tez chiqishni ta'minlaydi. Yaqin atrofda sanoat korxonalari va gavjum avtomagistrallar yo'q, bu tinch, kameral atmosferani shakllantiradi. Lisi ko'li va unga tutashgan parkga yaqinlik hudud qiymatini belgilovchi asosiy omil: aholi shahar ritmini suv bo'yida va tabiatda muntazam dam olish bilan uyg'unlashtirishning noyob imkoniyatiga ega.

«Lisi Green Town» ning bevosita atrofi Lisi ko'li va shu nomdagi rekreatsion zona bilan qo'shnilik bilan belgilanadi. Ko'l yonidagi park — tbilisiliklar orasida dam olishning mashhur joylaridan biri: jihozlangan sayr yo'laklari, veloyo'llar va piknik zonalari majmua uylaridan bir necha daqiqalik piyoda masofada joylashgan. Yaqin atrofdagi infratuzilma hali rivojlanmoqda: bu yerda kichik oziq-ovqat do'konlari, dorixona, go'zallik saloni va Tez yordam markazi faoliyat yuritadi. Kvartalning to'lishi bilan yangi savdo nuqtalari va xizmatlar paydo bo'lishi kutilmoqda. Hudud yirik sanoat ob'ektlaridan xoli bo'lib, avtomobil magistrallaridan sezilarli masofa tufayli shovqin ifloslanishi minimaldir. Tuman landshafti tepalikli, yashil — derazalardan Mtkvari vodiysi va ufqdagi shahar qurilishining panoramasi ochiladi.

Majmuaning transport bilan ta'minlanganligi kvartalni Tbilisining asosiy magistrallari bilan bog'laydigan keng ko'cha tarmog'i orqali ta'minlanadi. Shaxsiy avtomobilda shahar markaziga yo'l holatiga qarab taxminan 15–20 daqiqada borish mumkin. Tumandagi asosiy arteriyalardan biri bo'lgan Muxran Machavariani ko'chasi turar-joy korpuslaridan kamida uch yuz metr masofada joylashgan — bu transport aloqasini saqlab, ko'cha shovqinidan himoya qiladi. Kelajakda jamoat transporti yo'nalishlari tarmog'ining rivojlanishi kvartal aholisining o'sishi bilan rag'batlantiriladi. Majmuaning yer osti va yer ustki avtoturargohlari shaxsiy avtomobillarni saqlash masalasini hal qiladi, mehmonlar uchun esa alohida mehmon to'xtash joyi mo'ljallangan. Yirik magistrallarga chiqish yo'llariga yaqinlik tarixiy markazga ham, shahar atrofiga ham sayohatlarni qulay qiladi.

«Lisi Green Town» arxitektura va konstruktiv yechimlarning puxta o'ylangan uyg'unligi bilan ajralib turadi. Uylarning qavatlar soni ikki qavstdan o'n qavatgacha o'zgarib turadi, bu esa qurilishning xilma-xil siluetini yaratadi. Kvartiralardagi shift balandligi uch metrni tashkil etib, turar-joy xonalariga havodorlik va yorug'lik qo'shadi. Qurilish yaxshi issiqlik va ovoz izolyatsiyasi xususiyatlariga ega bo'lgan pemza bloki yordamida olib boriladi. Fasaddar deyarli to'liq oynalangan holda bajariladi: panoramali derazalar nafaqat xonalarni kunduzgi yorug'lik bilan to'ldiradi, balki makonni vizual ravishda kengaytiradi. Har bir uyda yuqori yuk ko'tarish quvvatiga ega sokin liftlar o'rnatilgan. Taklif etiladigan kvartiralarning maydoni 47 dan 204 kvadrat metrgacha bo'lgan keng diapazonni qamrab oladi, bu esa har qanday ehtiyojga mos variantni tanlash imkonini beradi. Uy-joy «oq karkas» pardozida topshiriladi: polning toza pardozli shpali bajarilgan, devorlar gipslangan, isitish tizimi o'rnatilgan. Binolarning birinchi qavatlarida infratuzilma ob'ektlarini joylashtirish uchun tijorat xonalari ajratilgan.

Majmua hududi shaxsiy daxlsizlik, xavfsizlik va qulaylikka urg'u berib loyihalashtirilgan. «Lisi Green Town» — bu nazorat qilinadigan kirishga ega yopiq turar-joy kvartali bo'lib, begonalar erkin harakatlana olmaydi. Landshaft arxitektorlari dekorativ va soyali ko'chatlar bilan ko'kalamzorlashtirish tizimini ishlab chiqib, qulay sayr xiyobonlarini shakllantirgan. Piyodalar yo'laklari barcha korpuslarni bir-biri bilan bog'lab, avtomobil yo'llari bilan kesishmasdan hudud bo'ylab qulay harakatlanishni ta'minlaydi. Avtomobil egalari uchun yer osti avtoturargohi, shuningdek yer ustki mehmon to'xtash joyi jihozlangan. Hovli joylarining yoritilishi, tashkil etilgan dam olish zonalari va landshaft dizayni elementlari bemalol sayr qilishga chorlovchi kameral atmosferani yaratadi. Ko'l parkining yaqinligi kvartalning o'z obodonlashtirishini organik ravishda to'ldiradi.

«Lisi Green Town» dagi kvartiralar to'g'ridan-to'g'ri quruvchidan sotiladi. To'lov naqd pul bilan qabul qilinadi, bo'lib to'lash va ipoteka krediti masalalari esa har bir xaridor bilan individual ravishda ko'rib chiqiladi. Xaridorlarga 47 dan 204 kvadrat metrgacha bo'lgan keng maydon diapazonida rejalashtirish variantlarini tanlash imkoniyati mavjud. Uy-joy «oq karkas» holatida topshiriladi, bu polning toza pardozli shpali, devorlarning gipslangan yuzalari va to'liq o'rnatilgan isitish tizimini o'z ichiga oladi. Har bir kvartira o'z terrasasiga ega. Majmuaning ayrim uylari allaqachon foydalanishga topshirilgan va ko'chib kirilgan, bu esa qurilish sifatini jonli baholash imkonini beradi. Bir qator korpuslar qurilish bosqichida, jumladan taunxauslar va Rikardo Bofill byurosi loyihalari bo'yicha uylar mavjud. Qurilish jarayoni, joriy narxlar va foto hisobotlar haqidagi ma'lumotlar loyihaning rasmiy veb-saytida e'lon qilinadi.

Loyiha «Lisi Development» kompaniyasi — Lisi ko'li atrofidagi hududni kompleks o'zlashtirishga ixtisoslashgan developper tomonidan amalga oshirilmoqda. Quruvchi kvartalni bosqichma-bosqich qurishni olib boradi: birinchi navbatlar 2016-yilda topshirilgan va hozirga kelib to'liq sotilgan. Loyiha doirasida past qavatli bloklardan o'n qavatli minoralargacha bo'lgan qirqga yaqin turli formatdagi uy qurilgan va qurilmoqda. Eng diqqatga sazovor ob'ektlar orasida Rikardo Bofill arxitektura byurosi tomonidan loyihalashtirilgan korpuslar bor bo'lib, ular kvartal qiyofasiga taniqli mualliflik uslubini olib kiradi. Kompaniya sifatli obodonlashtirish, yopiq hudud va turar-joy muhitini ko'lning tabiiy landshafti bilan integratsiyalashga tayanadi. Quruvchi vakillari bilan aloqa, bron qilish shartlari va hujjatlar developperning rasmiy veb-saytida mavjud.