m2 at Mirtskhulava

Mirtskhulavadagi m2 turar-joy majmuasi — m² quruvchisi tomonidan Kura daryosi qirg'og'i bo'ylab barpo etilayotgan keng ko'lamli loyiha. Yopiq turdagi hudud 14 dan 25 qavatgacha bo'lgan o'nta binoni, yer osti avtoturargohini va obodonlashtirilgan ichki hovlini birlashtiradi. Arxitekturasi zamona ruhida, jilovlangan rang palitrasi bilan yaratilgan bo'lib, kvartiralar ochiq balkonlar va uch metrli shift balandligi bilan loyihalashtirilgan. Xaridorlar uchun keng turdagi rejalashtirishlar va turli pardozlash variantlari mavjud. Loyiha Gruziya bozorida 2006 yildan beri faoliyat yuritayotgan tajribali kompaniya tomonidan amalga oshirilmoqda.

Loyiha daryo panoramasi, puxta o'ylangan obodonlashtirish va transport qulayligi uyg'unligi bilan ajralib turadi. Bolalar va sport zonalari bilan yopiq hovli, Kura bo'ylab sayrgoh va „Didube“ metro bekati yaqinligi qulay kundalik muhitni shakllantiradi. Afzalliklarga yer osti va mehmon avtoturargohi, uch metrli shiftlar bilan keng xonalar, shuningdek, ixcham studiyalardan tortib 160 kvadrat metrgacha bo'lgan besh xonali variantlargacha kvartiralarni tanlash moslashuvchanligi kiradi. Quruvchi monolit-karkas usuli va ekologik materiallarni qo'llaydi, bu binolarning mustahkamligi va energiya samaradorligini ta'minlaydi.

Majmua poytaxtning Didube tumanida, Alio Mirtskhulava ko'chasi, 9–11 manzilida, Kura daryosiga yaqin joyda joylashgan. Uchastka qirg'oq bo'ylab cho'zilgan bo'lib, aholiga suv bo'yidagi sayr qilish zonasiga chiqish imkoniyatini beradi. Piyoda masofada „Didube“ metro bekati joylashgan — unga borish taxminan o'n daqiqa davom etadi. Yonida Tbilisining ikkinchi muhim avtovokzali ham faoliyat yuritadi, u shaharlararo va xalqaro yo'nalishlarga xizmat ko'rsatadi. Tuman infratuzilmasi do'konlar, ta'lim muassasalari va kundalik xizmat ko'rsatish ob'ektlarini o'z ichiga oladi.

Didube tumani tarixiy kolorit va zamonaviy shahar dinamikasini uyg'unlashtiradi. Majmuadan piyoda masofada oziq-ovqat bozorlari, jumladan, mashhur Didube bozori, maktablar, bog'chalar va tibbiyot muassasalari joylashgan. Turar-joy majmuasiga tutash Kura qirg'og'i sayr va dam olish uchun tabiiy rekreatsion zona bo'lib xizmat qiladi. Yaqin atrofda bir nechta shahar bog'lari va xiyobonlari bor, kafe, restoran va savdo nuqtalarining xilma-xilligi esa aholining kundalik ehtiyojlarini qondiradi.

Majmua atrofidagi transport infratuzilmasi shaharning istalgan nuqtasi bilan tezkor aloqani ta'minlaydi. „Didube“ metro bekati taxminan o'n daqiqa piyoda masofada joylashgan bo'lib, tumanni Tbilisining markaziy va chekka kvartallari bilan bog'laydi. Xuddi shu hududda yo'lovchilar oqimi bo'yicha poytaxtda ikkinchi o'rinda turadigan avtovokzal joylashgan bo'lib, undan Gruziya bo'ylab va undan tashqariga qatnovlar jo'naydi. Qo'shni ko'chalarda joylashgan ko'plab shahar avtobuslari va marshrut taksilari bekatlari manzarani to'ldiradi: asosiy biznes, savdo va madaniy nuqtalarga qayta o'tirmasdan yetib borish mumkin.

O'nta o'zgaruvchan qavatli bino — 14 dan 25 qavatgacha — umumiy maydoni 25 ming kvadrat metrdan ortiq bo'lgan ifodali arxitektura ansamblini tashkil qiladi. Qurilishda monolit-karkas texnologiyasi qo'llaniladi, pardozlashda esa sifatli ekologik materiallardan foydalaniladi. Fasadlar tinch tonlarda yaratilgan, har bir kvartira ochiq balkonga ega. Xonalarda shift balandligi uch metrni tashkil qiladi, bu interyerga qo'shimcha hajm va havodorlik beradi. Majmua energiya samaradorligi va qulay yashash uchun hisoblab loyihalashtirilgan.

Turar-joy majmuasining ichki hududi begonalar kira olmaydigan xususiy hovli maydoni tamoyili bo'yicha tashkil etilgan. Ko'kalamzorlashtirish maysazorlar, butalar va sayr xiyobonlarini o'z ichiga oladi, aholi uchun esa zamonaviy bolalar maydonchasi va sport mashg'ulotlari zonasi jihozlangan. Obodonlashtirish konsepsiyasi Kura qirg'og'iga chiqish bilan davom etadi, u aslida hovlining tabiiy davomiga aylanadi. Yer osti qavati avtoturargoh uchun ajratilgan, buning natijasida yer usti maydoni dam olish va o'yinlar uchun to'liq bo'shatilgan. Mehmonlar uchun avtoturargoh joylari uchastka perimetri bo'ylab mo'ljallangan.

Majmuada jami 2166 ta kvartira loyihalashtirilgan bo'lib, maydoni 39,9 dan 160 kvadrat metrgachani qamrab oladi. Rejalashtirish yechimlari bir xonalidan besh xonaligacha o'zgaradi, bu har qanday tarkibdagi oilalar, talabalar yoki ijaraga berishni ko'rib chiqayotgan investorlar uchun variant tanlash imkonini beradi. Shift balandligi — uch metr. Xaridor tanlovi uchun uch turdagi pardozlash ko'zda tutilgan: oq karkas, qora karkas va to'liq tayyor ta'mirlash. Binolarning bir qismi allaqachon topshirilgan va ko'chib kirilgan, qolgan bloklar esa 2026 yilda rejalashtirilgan yakun bilan qurilish bosqichida.

Loyihani qurish bilan m² quruvchisi — 2006 yildan beri faoliyat yuritayotgan Gruziya qurilish bozorining eng yirik o'yinchilaridan biri shug'ullanadi. Kompaniya Georgia Capital investitsiya xoldingi tarkibiga kiradi va energiya samarador yechimlar, sifatli infratuzilma va sotishdan keyingi xizmat ko'rsatishga urg'u berib, turar-joy majmualariga ixtisoslashgan. Faoliyati davomida quruvchi ko'plab loyihalarni amalga oshirib, ishonchli hamkor sifatida obro' qozongan. Rejalashtirish, joriy narxlar va sotib olish shartlari haqidagi batafsil ma'lumotlar qurilish tashkilotining rasmiy veb-saytida e'lon qilinadi.