m2 at Nutsubidze 2

m2 at Nutsubidze 2 turar-joy majmuasi Tbilisining Saburtalo tumanida joylashgan bo'lib, o'ziga xos obodonlashtirilgan yopiq hududga ega uchta korpusdan iborat kvartaldir. Loyiha zamonaviy arxitektura yechimlarini turar-joy makonini tashkil etishga funksional yondashuv bilan birlashtiradi: uylarning o'zgaruvchan qavatligi, ergonomik rejalashtirish, sifatli qurilish materiallari. Majmua 694 ta kvartiraga mo'ljallangan — ixcham studiyalardan tortib keng 4 xonali kvartiralargacha. Hudud dam olish zonalari, tijorat infratuzilmasi va ko'kalamzorlashtirilgan maydonlarni o'z ichiga oladi, bu doimiy yashash va investitsion maqsadlar uchun to'liq muhitni shakllantiradi.

m2 at Nutsubidze 2 ning asosiy afzalligi — ajoyib transport qulayligiga ega nufuzli Saburtaloda joylashganidir. «Vaja-Pshavela» metro bekati bir necha daqiqa piyoda masofada joylashgan va yonidan olti avtobus liniyasi o'tadi. Dam olish zonasiga ega yopiq hudud shaxsiylik va xavfsizlikni ta'minlaydi. Uch turdagi pardozlash — oq karkas, qora karkas va to'liq ta'mirlash — xaridorga tanlash erkinligini beradi. Ishonchlilikni 2006 yildan beri Gruziya bozorida faoliyat yuritadigan va Georgia Capital xoldingiga kiruvchi m2 quruvchisi kafolatlaydi. Shift balandligi 3 metr har bir xonaga havodorlik va yorug'lik qo'shadi.

Majmua Shalva Nutsubidze ko'chasi, 125a manzilida, Tbilisi shahrining Saburtalo ma'muriy tumanida qurilmoqda. Bu poytaxtning zich joylashgan va jadal rivojlanayotgan qismi bo'lib, unda turar-joy kvartallari, ta'lim muassasalari va savdo ob'ektlari jamlangan. Geografik jihatdan joylashuv shaharning markaziy qismida, asosiy magistrallarga qulay chiqish yo'llari bilan joylashgan. Tuman relyefi asosan tekislik, ayrim qismlarda balandliklar mavjud. Tbilisi tarixiy markazigacha bo'lgan masofa taxminan 6–7 kilometrni tashkil etadi, bu sayyohlik zonalari shovqinisiz shaharning asosiy diqqatga sazovor joylari bilan qulay bog'lanishni ta'minlaydi.

Saburtalo tumanining infratuzilma bilan to'yinganligi majmuani oilalar va yosh mutaxassislar uchun jozibador qiladi. Piyoda masofada — oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar, bank filiallari, kafe va gruzin hamda xalqaro oshxonali restoranlar. Yaqin atrofda bir nechta maktab va bolalar bog'chalari, shuningdek, tibbiyot muassasalari joylashgan. Dam olish imkoniyatlari tumanning park zonalari va xiyobonlari bilan taqdim etilgan. Yirik savdo markazlari — City Mall va boshqalar — transportda 10–15 daqiqa masofada joylashgan. Tuman faol rivojlanmoqda: yangi muassasalar va xizmatlar paydo bo'lmoqda, bu ko'chmas mulk likvidligiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.

m2 at Nutsubidze 2 yaqinidagi transport infratuzilmasi Saburtalodagi eng yaxshilaridan biridir. Uyga yaqin, Shalva Nutsubidze ko'chasida №6, №47, №99, №107, №332 va №363 avtobus yo'nalishlari o'tadigan bekatlar jihozlangan. «Vaja-Pshavela» metro bekatigacha — taxminan 6 daqiqa piyoda, bu poytaxtning barcha tumanlari bilan tezkor bog'lanishni ta'minlaydi. Tbilisi xalqaro aeroportigacha avtomobilda taxminan 40 daqiqa. Majmuadan 7 kilometr uzoqlikda shaharlararo va shahar atrofi qatnovlari jo'naydigan «Didube» avtovokzali va temir yo'l stansiyasi joylashgan.

Majmuaning uchta korpusi — balandligi 15, 20 va 26 qavat — konstruksiyalarning barqarorligi va mustahkamligini ta'minlaydigan ishonchli monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha qurilmoqda. Fasad yechimi kamtarona zamonaviy estetikada bajarilgan: neytral rangdagi fibrotsement panellar dekorativ yog'och elementlari bilan birlashtirilgan, bu binolarga ifodali ko'rinish beradi. Kvartiralarda qora hoshiyali energiya samarador metall-plastik derazalar o'rnatilgan, ochiq balkonlar oynalangan. Quruvchi qurilishning barcha bosqichlarida materiallarning ekologik tozaligiga e'tibor beradi. Shift balandligi 3 metr turar-joy maydonini vizual ravishda kengaytiradi va havo aylanishini yaxshilaydi.

m2 at Nutsubidze 2 ning uy oldi hududi faqat rezidentlar uchun mo'ljallangan yopiq va xavfsiz makon sifatida loyihalashtirilgan. Ichki hovli turli dam olish stsenariylari uchun zonalarni birlashtiradi: xavfsiz qoplamali jihozlangan bolalar maydonchasi, ochiq havoda mashg'ulotlar uchun sport maydonchasi va dekorativ o'simliklar bilan landshaft bog'i. Skameykalar va sayr yo'lakchalari bilan dam olish zonasi shahar muhitida shahar tashqarisidagi voha muhitini yaratadi. Birinchi qavatlardagi tijorat maydonlari hovlining shaxsiyligini buzmaslik uchun ajratilgan. Yer osti va mehmon parkovkasi avtomobillarni saqlash masalasini hal qiladi, ichki hududni transportdan ozod qiladi.

Turar-joy majmuasida o'ylangan ergonomikaga ega kvartiralar taqdim etilgan: studiyalar, shuningdek 1, 2, 3 va 4 xonali variantlar, 34,2 dan 147,5 kvadrat metrgacha bo'lgan maydonlarni qamrab oladi. Shift balandligi 3 metr — barcha kvartiralar uchun standart parametr. Xaridor uchta pardozlash formatidan birini tanlashi mumkin: oq karkas, qora karkas yoki to'liq «kalit topshirish» ta'mirlash. Bu uy-joyni o'z ehtiyojlari yoki ijara biznesiga moslashtirish imkonini beradi. Majmuaning uchta korpusida jami 694 ta kvartira joylashgan. Uylar allaqachon topshirilgan: bloklar 2023 yildan 2025 yilgacha bosqichma-bosqich foydalanishga topshirilgan.

m2 qurilish kompaniyasi «m2 at Nutsubidze 2» loyihasini amalga oshirmoqda va Georgia Capital investitsiya xoldingi tarkibiga kiradi. Gruziyaning birlamchi ko'chmas mulk bozorida faoliyat 2006 yildan beri olib borilmoqda va portfel turli tayyorgarlik bosqichlaridagi 16 dan ortiq loyihalarni o'z ichiga oladi. Developperning missiyasi — keng doiradagi xaridorlarning talablariga javob beradigan arzon va energiya samarador uy-joy qurish. Kompaniya sotib olishning shaffof shartlari, qurilish sifati va ob'ektlarni topshirishning e'lon qilingan muddatlariga rioya qilishga e'tibor qaratadi. Joriy narxlar va rejalashtirish haqidagi tafsilotlarni m2 rasmiy veb-saytida bilib olishingiz mumkin.