Maginvest Ul Lertsami 7

Lerami ko'chasi, 7-dagi ko'p qavatli yangi bino — Isani tumanidagi klub tipidagi uy bo'lib, bu yerda qulaylik va o'ylangan hududiy zonalashtirish turar joy massivining sokinligi bilan uyg'unlashgan. Loyiha 3 metrli baland shiftlar va turli xil rejalashtirishlarga ega 70 ta kvartirani o'z ichiga oladi, bu esa oila uchun ham, yolg'iz odam uchun ham uy tanlash imkonini beradi. Bino magistral shovqinidan uzoqda, qurilish maydonining ichkarisida joylashgan bo'lib, shu bilan birga Tbilisi markazi bilan ajoyib aloqani saqlaydi. Arxitektura yechimi zamonaviy shahar hayot tarziga mo'ljallangan: yo'lovchi liftlari, yopiq hudud va yer usti avtoturargohi binoning funksionalligini to'ldiradi.

Majmuaning asosiy afzalligi — rivojlangan infratuzilma va yaxshi transport imkoniyatlariga ega sokin ko'kalamzorlashtirilgan Isani mahallasida joylashganidir. Kura daryosi qirg'og'iga yarim kilometrdan oshmaydi, bu esa daryo bo'ylab sayrlarni kundalik dam olishning bir qismiga aylantiradi. Shift balandligi uch metr, hatto ixcham rejalashtirishlarda ham kenglik hissini beradi. Yopiq hudud shaxsiylik va xavfsizlikni ta'minlaydi, ikkita yo'lovchi lifti esa eng gavjum soatlarda navbatlarni istisno qiladi. Birinchi qavatlarda tijorat maydonchalari ko'zda tutilgan bo'lib, bu istiqbolda uyning o'zida do'konlar va xizmat ko'rsatish shoxobchalarining paydo bo'lishini anglatadi. Loyiha ishonchli tbilisilik quruvchi tomonidan amalga oshirilmoqda.

Yangi bino Isani tumanida, Lerami ko'chasi, 7-uyda qurilmoqda. Bu asosan o'rta qavatli binolar va ko'plab yashil maydonlarga ega bo'lgan Tbilisining tarkib topgan turar joy massividir. Uy mahalla ichida joylashgan bo'lib, bu taxminan ikki yuz metr uzoqlikdan o'tadigan katta avtomobil yo'lidan shovqinni ishonchli tarzda kesib tashlaydi. Kura daryosiga yaqinlik — joylashuvning yana bir afzalligi: qirg'oqqa bir necha daqiqada piyoda borish mumkin. Tuman faol rivojlanmoqda, shu bilan birga mahalliy tbilisiliklar va kelganlar qadrlaydigan o'lchovli hayot ritmini saqlamoqda.

Isani — Sharqiy Tbilisining o'zini-o'zi ta'minlaydigan tumanlaridan biri bo'lib, kundalik xizmatlarning yaxshi to'plamiga ega. Uydan piyoda masofada oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar, novvoyxonalar va kafelar joylashgan. Bir kilometr radiusda bolalar bog'chalari va umumta'lim maktablari faoliyat yuritadi, bu esa joylashuvni oilalar uchun qulay qiladi. Xususiy klinikalar va poliklinikalarni o'z ichiga olgan tibbiy muassasalar ham yaqin joyda joylashgan. Yashil zonalar nafaqat hovli ko'kalamzorlashtirish, balki Kura bo'yidagi dam olish yoki yugurish mumkin bo'lgan bog'lar bilan ham ifodalanadi. Savdo shoxobchalari, bank filiallari va fitnes-klublar shakllangan shahar muhiti manzarasini to'ldiradi.

Yer usti jamoat transporti bekatigacha taxminan 200 metr — Gabriela Salosi ko'chasi bo'ylab №55 va №72 avtobus yo'nalishlari harakatlanadi. «Isani» metro bekati taxminan ikki kilometr uzoqlikda joylashgan bo'lib, avtobus yoki avtomobilda qisqa sayohatni tashkil qiladi. Deyarli o'sha masofada «Samgori» avtovokzali va «Naftlugi» temir yo'l stansiyasi joylashgan. Markaziy «Ortaçala» avtovokzaligacha — taxminan bir yarim kilometr. Avtomobilda Shota Rustaveli nomidagi xalqaro aeroportga yo'l taxminan 25 daqiqani tashkil qiladi.

O'n bir darajaga ega yetti qavatli bino 40 dan 120 kvadrat metrgacha bo'lgan 70 ta kvartirani o'z ichiga oladi. Shiftlarning balandligi uch metrga etadi, bu esa makonni vizual ravishda kengaytiradi va antresol yoki ko'p darajali yoritish bilan dizayn yechimlari uchun imkoniyatlar ochadi. Kvartiralar «oq karkas» holatida topshiriladi — egalari pardozlash materiallari va interyer uslubini mustaqil ravishda tanlaydilar. Binoda ikkita yo'lovchi lifti ishlaydi, avtomobillar uchun qo'riqlanadigan yopiq hududda yer usti avtoturargohi ko'zda tutilgan. Birinchi qavatlarda kelajakda do'konlar, ofislar yoki maishiy xizmat ko'rsatish korxonalari joylashadigan tijorat binolari mavjud.

Hovli hududi to'siqsiz muhit tamoyillarini hisobga olgan holda loyihalashtirilmoqda, bu esa harakatlanishi cheklangan aholi va aravachali ota-onalarning qulay harakatlanishini ta'minlaydi. Hovli ko'kalamzorlashtiriladi: daraxtlar ekiladi, gulzorlar va maysazorlar barpo etiladi, bu esa qulay yashil perimetrni shakllantiradi. Zamonaviy ko'cha yoritishi hududni kechki sayrlar uchun xavfsiz va yoqimli qiladi. Toza havoda dam olish uchun skameykalar va kichik arxitektura shakllari bilan maxsus zonalar jihozlanadi. Aholining avtomobillari uchastka chegaralarida tashkil etilgan yer usti avtoturargoh joylarida joylashtiriladi.

Yangi binoda o'ylangan rejalashtirish va balandligi uch metr bo'lgan shiftlarga ega bir, ikki va uch xonali kvartiralar taklif etiladi. Mavjud maydon — 40 dan 120 kvadrat metrgacha. Barcha 70 ta kvartira xaridorlarga «oq karkas» pardozlash bilan topshiriladi, bu bazaviy narxga kiradi. Asosiy to'lov usuli — to'liq naqd hisob-kitob; ipoteka va bo'lib to'lash shartlari quruvchi vakillari bilan individual ravishda muhokama qilinadi. Rejalashtirishlar, narxlar va sotib olish variantlari haqida dolzarb ma'lumotni Maginvest kompaniyasining savdo bo'limidan to'g'ridan-to'g'ri olish mumkin.

Lerami ko'chasi, 7-dagi turar joy binosining qurilishi Maginvest kompaniyasi — Tbilisida turar joy ko'chmas mulkini qurishga ixtisoslashgan korxona tomonidan amalga oshirilmoqda. Quruvchi zamonaviy shahar aholisining talablariga javob beradigan loyihalarni amalga oshirishga qaratilgan: sifatli materiallar, funksional rejalashtirishlar va obodonlashtirilgan hudud. Shaffof sotish shartlari va mijozlarga individual yondashuv kompaniyaning poytaxt ko'chmas mulk bozoridagi obro'sini shakllantiradi.