Avlabari Residence 2

Avlabari Residence 2 — Gruziya poytaxti Tbilisining tarixiy Avlabari tumanidagi zamonaviy turar-joy majmuasi. Loyiha D, C va E bloklaridan iborat bo'lib, ular monolit-karkasli texnologiyada qurilgan. 5 dan 7 qavatgacha o'zgaruvchan qavatli binolar tumanning shakllangan me'moriy qiyofasiga uyg'un tarzda moslashtirilgan. D va C bloklarini topshirish 2025-yilning uchinchi choragiga rejalashtirilgan, E blok esa 2026-yilning ikkinchi choragida yakunlanadi. Xaridorlarga qora pardoz bilan 42 dan 184 kvadrat metrgacha bo'lgan kvartiralar taklif etiladi, bu esa individual dizayn erkinligini beradi. Yer osti avtoturargohi, liftlar va obodonlashtirilgan hovli hududi qulay yashash muhitini yaratadi.

Turar-joy majmuasi narx va sifat o'rtasidagi o'ylangan muvozanat bilan ajralib turadi. Xaridor monolit-karkasli binodan kvartira oladi — bu o'nlab yillar davomida ishonchlilikni anglatadi. 42 dan 184 m² gacha bo'lgan keng tarhlar yosh oilalar uchun ham, nufuzli uy-joy izlayotganlar uchun ham mos keladi. Qora pardoz tayyor ta'mirlash uchun ortiqcha to'lamasdan, mualliflik interyerini yaratish imkonini beradi. Yer osti avtoturargohining mavjudligi Avlabarining zich qurilishida to'xtash joyi muammosini hal qiladi. Bolalar va sport zonalari bilan obodonlashtirilgan hovli aholining asosiy ehtiyojlarini kompleksdan chiqmasdan qondiradi.

Avlabari Residence 2 manzili: Iustine Abuladze ko'chasi, 17. Majmua Tbilisining eng qadimiy va rang-barang mahallalaridan biri — Avlabari tumanining qoq markazida joylashgan. Avlabari o'zining kameral atmosferasi, Kura daryosining manzaralari va muhim diqqatga sazovor joylar — Muqaddas Uch Birlik sobori (Tsminda Sameba) va prezident saroyiga yaqinligi bilan mashhur. Tuman shaharning asosiy nuqtalariga piyoda yetib borish imkoniyatini tinch turar-joy ko'chalarining nisbiy sokinligi bilan uyg'unlashtiradi. Bu yerdan Eski shaharga ham, zamonaviy ishbilarmonlik kvartallariga ham qulay yetib borish mumkin.

Avlabari infratuzilmasi kundalik hayot uchun zarur bo'lgan barcha narsalar bilan to'yingan. Piyoda masofada — oziq-ovqat bozorlari, supermarketlar, dorixonalar, novvoyxonalar va gruzin oshxonasi bilan mashhur tbilisi kafelari joylashgan. Yaqin atrofda maktab va bolalar bog'chalari bor, bu bolali oilalar tomonidan qadrlanadi. Rike bog'i va Narikala qal'asiga boradigan kanat yo'li bir necha daqiqa piyoda masofada joylashgan bo'lib, dam olish zonalari va sayyohlik marshrutlariga chiqish imkonini beradi. Tibbiyot muassasalari, banklar va aloqa bo'limlari ham eng yaqin kvartallar radiusida jamlangan.

Avlabari Residence 2 ning transportga qulayligi — uning asosiy afzalliklaridan biri. «Avlabari» metro bekati yaqin joylashgan bo'lib, turnanni shaharning barcha asosiy tugunlari bilan bog'laydi. Avlabari orqali asosiy yo'nalishlarni takrorlovchi ko'plab avtobus yo'nalishlari o'tadi. Avtomobil egalari uchun qirg'oq bo'yi va undan keyin markaziy magistrallarga chiqish qulay. Shota Rustaveli nomidagi Tbilisi xalqaro aeroportiga avtomobilda yarim soat ichida yetib borish mumkin. Tinchlik ko'prigi turnani markaz bilan bog'lab, xohlaganda transportdan butunlay voz kechish imkonini beradi.

Majmua monolit-karkasli texnologiyada qurilmoqda, bu yuqori seysmik chidamlilik va konstruksiyalarning mustahkamligini ta'minlaydi — mintaqa uchun dolzarb talab. Uch blok o'zgaruvchan qavatli: D va C bloklari 6 qavatdan, E blok esa 5 qavatdan iborat bo'lib, bu aholi zichligi hissini istisno qiladi. Kvartiralar «qora karkas» formatida topshiriladi: yuk ko'taruvchi devorlar, pollar bajarilgan, kommunikatsiyalar o'tkazilgan — o'z didingizga ko'ra pardozlash qoladi. Maydon diapazoni 42 m² dan ixcham studiyalarni ham, 184 m² gacha bo'lgan keng oilaviy xonadonlarni ham qamrab oladi. Har bir blok lift bilan jihozlangan, majmua esa umumiy yer osti avtoturargohi bilan birlashtirilgan.

Avlabari Residence 2 hovlisi barcha yoshdagi aholi uchun yopiq dam olish maydoni sifatida loyihalashtirilgan. Landshaft ko'kalamzorlashtirish majmuani shahar shovqinidan ajratuvchi yashil perimetrni shakllantiradi. Bolalar o'yin zonalari shikastlanishdan himoyalangan qoplamali zamonaviy jihozlar bilan ta'minlangan. Sport maydonchalari ochiq havoda mashq qilish uchun trenajyorlarni ham, jamoaviy o'yinlar zonasini ham o'z ichiga oladi. Kichik me'moriy shakllarga ega yo'laklar va dam olish zonalari kechki hordiq uchun kameral burchaklar yaratadi. Hovlining o'ylangan yoritilishi qorong'u vaqtda qulaylik va xavfsizlikni kafolatlaydi.

Uchala blok — D, C va E — faol sotuv holatidadir. Kvartiralarning narxi D blokida 95 495 dollardan, C blokida 135 177 dollardan va E blokida 125 800 dollardan boshlanadi. Narxlarning tarqalishi maydon va xonadonlarning joylashuvidagi farqlarni aks ettiradi. D va C bloklari allaqachon qurilgan va 2025-yilning uchinchi choragida topshirilmoqda — xaridor kvartirani sotib olishdan oldin ko'rib chiqishi mumkin. E blokining rejalashtirilgan topshirish muddati 2026-yilning ikkinchi choragi bo'lib, uy-joyni qurilish bosqichida yanada jozibador narxda sotib olish imkonini beradi. Kvartiralar pardozsiz topshiriladi.

Loyiha Mylin Group developping kompaniyasi tomonidan amalga oshirilmoqda. Quruvchi Tbilisidagi turar-joy komplekslariga ixtisoslashgan bo'lib, ratsional tarhlar va sifatli bajarilish bilan uy-joy taklif etadi. Mylin Group shaffof bitim shartlari va e'lon qilingan qurilish muddatlariga rioya qilishga tayanadi. Kompaniya portfelida mahalliy aholidan tortib, Gruziyada ko'chmas mulk sotib olishdan manfaatdor xorijiy investorlargacha bo'lgan keng doiradagi xaridorlarga yo'naltirilgan ob'ektlar mavjud. Avlabari Residence 2 quruvchining talabgir Avlabari tumanidagi loyihalar qatorini davom ettiradi.