One

Batumining sokin va koʻkalamzor markazida ONE — biznes-klassdagi turar-joy binosi joylashgan boʻlib, u shahar hayotining osoyishtaligi va qulayligini qadrlaydiganlar uchun moʻljallangan. Kompleksning arxitekturasi ifodali baland siluetni funksional rejalashtirish yechimlari bilan birlashtiradi, atrof-muhit esa bir necha daqiqa piyoda masofada barcha kerakli narsalarni taqdim etadi: taʼlim muassasalari, yashil hududlar, umumiy ovqatlanish maskanlari va doʻkonlar. Dengiz qirgʻogʻi, sohilboʻyi va Qahramonlar xiyoboni, shuningdek, mashhur savdo markazlari piyoda masofada joylashgan boʻlib, bu joylashuvni doimiy yashash va kapital qoʻyish uchun birdek jozibador qiladi. Loyiha moliyalashtirishni toʻliq TBC Bank oʻz zimmasiga oladi. Kompleks European Property Awards 2025–2026 mukofotini Residential Renovation/Redevelopment nominatsiyasida qoʻlga kiritdi — bu sifat, ishonchlilik va investitsion barqarorlikning qoʻshimcha belgisidir.

Yopiq obodonlashtirilgan hudud kecha-kunduz qoʻriqlash va videokuzatuv kameralari bilan barcha yoshdagi aholi uchun xavfsiz muhitni shakllantiradi. Piyoda plyajga, park zonalariga, qahvaxonalarga va oziq-ovqat doʻkonlariga borish mumkin — tumanda toʻliq hayot va oʻzini-oʻzi taʼminlaydi. Bolali oilalar uchun yaqin atrofda maktablar va maktabgacha taʼlim muassasalari faoliyat yuritadi. Transport tarmogʻi hududni Batumining barcha qismlari bilan tez va qayta oʻtirishsiz bogʻlaydi. Bino zamonaviy arxitektura qiyofasi va sifatli muhandislik tizimlari bilan ajralib turadi. Ichkarida aholini zamonaviy lobbi kutib oladi, kvartiralarga esa toʻrtta tezyurar shovqinsiz lift olib boradi. Uy-joy uch metrli shiftlar, devorning toʻliq balandligidagi panoramik derazalar va puxta oʻylangan rejalashtirish bilan taklif etiladi. Ichki infratuzilma fitness-zalni, bolalar maydonchasini, restoran, sky bar, tomdagi ochiq terassa va isitish funksiyasiga ega basseynni oʻz ichiga oladi. Uy atrofidagi hududda tropik oʻsimliklar ekilgan. Avtoturargoh elektromobillar uchun zaryadlash stansiyalari bilan jihozlangan. Loyiha arzon narx, narx oʻsishining yaxshi istiqbollari, TBC Bank orqali ipoteka dasturlari va ONE Development tomonidan professional koʻchmas mulk boshqaruvi bilan ajralib turadi.

Kompleks manzili — Tbel Abuseridze koʻchasi, 29. Bu Batumining eng obodonlashtirilgan va barqaror rivojlangan tumanlaridan biri boʻlib, sokin turar-joy massivi shaharning ishbilarmonlik yadrosi, asosiy savdo yoʻnalishlari va maʼmuriy zonalarga yaqinlik bilan yonma-yon joylashgan. Sohil chizigʻiga bor-yoʻgʻi 700 metrcha masofa bor, shuning uchun dengiz kundalik hayotga uygʻun ravishda kiradi. Piyoda Qahramonlar xiyoboni, Grand Mall savdo markazi, shahar parki, koʻplab kafelar, oziq-ovqat bozorlari va dorixonalarga yetib borish mumkin — maishiy va dam olish infratuzilmasi tom maʼnoda yonma-yon joylashgan. Koʻkalamzor va toza tuman piyoda sayr qilish uchun qulay, shu bilan birga qolgan shahar hududlari bilan ajoyib aloqaga ega. Yaqin atrofda Ardagan koʻli, Qoʻshiq aytuvchi favvoralar va Adjarabet Arena sport arenasi joylashgan. ONE Batumi markaziy qismi uchun kamdan-kam uchraydigan kombinatsiyani taklif etadi: sokin muhit va shaharning barcha muhim nuqtalariga bir zumda kirish.

ONE atrofidagi tuman koʻp yillik tarixga va kundalik hayot uchun zarur boʻlgan barcha ijtimoiy-maishiy infratuzilmaga ega etuk turar-joy klasteri sifatida shakllangan. Piyoda masofada umumtaʼlim maktablari va bolalar bogʻchalari joylashgan boʻlib, bu hududni ayniqsa oilalar uchun qulay qiladi. Oziq-ovqat supermarketlari, fermer mahsulotlari bozorlari, dorixonalar va bank filiallari qoʻshni koʻchalar boʻylab joylashgan va doimiy rejimda ishlaydi. Dam olish va sayr qilish uchun bir nechta yashil maydonlar mavjud: shahar parki, obodonlashtirilgan sohilboʻyi va Ardagan koʻli. Sport tadbirlari muxlislari Adjarabet Arena stadioniga yaqinlikni, kechki dam olishni qadrlovchilar esa Qoʻshiq aytuvchi favvoralarga yaqinlikni qadrlashadi. Umumiy ovqatlanish maskanlari keng doirada taqdim etilgan: kichik oilaviy kafelardan tortib gruzin va xalqaro oshxonasi restoranlarigacha. Grand Mall yirik savdo markazi xarid qilish ehtiyojlarini qondiradi, markaziy Qahramonlar xiyoboni esa sayr qilish uchun sevimli joy boʻlib xizmat qiladi. Infratuzilmaning toʻyinganligiga qaramay, kvartal sokin va koʻkalamzor boʻlib qolmoqda, bu Batumi markazida yashash uchun qulay fon yaratadi.

Binodan atigi 120 metr masofada shaharning asosiy transport arteriyalaridan biri oʻtadi, u Batumining istalgan nuqtasiga tez chiqish imkonini beradi. 130 metr masofada jamoat transport bekati joylashgan boʻlib, uning yoʻnalishlari tumanni markaz, sohil chizigʻi va qoʻshni kvartallar bilan ishonchli bogʻlaydi. Dengiz porti va «Argo» osma yoʻli taxminan uch kilometr uzoqlikda joylashgan. Shaharlararo aloqalar markaziy avtovokzali ham uch kilometr uzoqlikda. Temir yoʻl vokzaligacha masofa taxminan olti kilometrni tashkil etadi. Batumi xalqaro aeroportiga avtomobilda yetti daqiqada yetib borish mumkin, bu ayniqsa tez-tez sayohat qiluvchi aholi va kompleks mehmonlari uchun qulaydir.

ONE Batumining obod markaziy kvartalida qurilgan 36 qavatli biznes-klassdagi binodir. Uning panoramik oynalangan keng fasad va zamonaviy baland silueti shahar panoramasiga uygʻun tarzda mos tushadi. Konstruksiya asosida 42 metr chuqurlikdagi qoziq poydevordagi monolit karkas yotadi, bu esa seysmik yuklanishlarda yuqori mustahkamlik va barqarorlikni kafolatlaydi. Qoplama ishonchli materiallar, issiqlik izolyatsiyasi qatlami va qorongʻi vaqtda binoga ifodalilik beruvchi arxitektura yoritilishini birlashtiradi. Ichki boʻshliqlar kundalik vaqt oʻtkazishni maksimal darajada qulay qilish uchun tashkil etilgan. Lobbili kirish guruhi zamonaviy uslubda bezatilgan, barcha kirishlar kam harakatlanuvchi odamlar uchun qulaylik elementlari bilan jihozlangan. Kecha-kunduz qoʻriqlash hududning yopiq perimetrini nazorat qiladi. Kvartiralarning asosiy xususiyatlari orasida: shiftlarning balandligi uch metrga yetadi, derazalar — energiya tejamkor panoramik konstruksiyalar, rejalashtirish — funksional va keraksiz koridorlardan xoli. Vertikal aloqani toʻrtta shovqinsiz tezyurar lift taʼminlaydi. Muhandislik jihozlari zamonaviy standartlarga mos keladi va yongʻin xavfsizligi tizimlarini oʻz ichiga oladi.

ONE ning uy oldidagi maydoni shahar markazidagi yopiq yashil voha tamoyili boʻyicha loyihalashtirilgan. Landshaft dizayni shaxsiy va vizual jihatdan boy muhitni shakllantiruvchi tropik oʻsimliklar kompozitsiyalarini oʻz ichiga oladi. Piyoda yoʻlaklari aholi hududdan chiqmasdan bemalol sayr qilishi uchun yotqizilgan. Binoning tomida shahar, togʻlar va dengiz akvatoriyasiga panoramik manzaralarga ega ochiq terassa jihozlangan — bu yerda kechqurun vaqt oʻtkazish yoki mehmonlarni qabul qilish mumkin. Obodonlashtirish tarkibida yil davomida foydalanish mumkin boʻlgan isitish tizimiga ega basseyn nazarda tutilgan. Kichik aholi uchun xavfsiz qoplamali va zamonaviy jihozli bolalar oʻyin maydonchasi tashkil etilgan. Kattalar uchun shahar sport zallariga borishsiz formani saqlash imkonini beruvchi fitness-markaz moʻljallangan. Avtoturargoh zonasi hududda joylashgan va elektromobillarni zaryadlash stansiyalarini oʻz ichiga oladi. Koʻkalamzorlashtirish, yoritish va kichik meʼmoriy shakllarning yagona uslubi estetika va qulaylik bir-birini toʻldiradigan kompleksning yaxlit qiyofasini yaratadi.

ONE da turar-joy binolari qulay shaxsiy yashash uchun ham, barqaror ijara daromadi olish uchun ham moʻljallangan. Uch metrli shiftlar panoramik energiya tejamkor derazalar bilan birgalikda interyerlarni yorugʻlik va havo bilan toʻldiradi. Xaridorlarga uchta tayyorlik varianti taklif etiladi: mustaqil taʼmirlash uchun «qora karkas», asosiy tayyorgarlik bilan «yashil karkas» va toʻliq tayyor «kalit topshirish» kvartiralari. Uy-joy maydoni 31,6 dan 120 kvadrat metrgacha oʻzgarib, studiyalar, bir va ikki xonali lotlar, shuningdek keng oilaviy rejalashtirishlarni qamrab oladi. Har bir kvartira shahar qurilishi, togʻ relyefi yoki dengizga manzaralar ochiladigan balkon yoki terassaga ega. Xonalarning puxta oʻylangan geometriyasi yashash uchun ham, ijaraga berish uchun ham birdek qulay. Ipoteka kreditlash TBC Bank orqali mahalliy aholiga ham, boshqa davlatlar fuqarolariga ham mavjud.

ONE Development birinchi darajali loyiha va muhandislik yechimlarini har bir aniq hududda auditoriya talablarini chuqur tushunish bilan uygʻunlashtirib, yuqori investitsion daromadli obʼyektlarni quradi. Uch yil ichida kompaniya umumiy maydoni 400 000 kvadrat metrdan ortiq boʻlgan beshta loyihani ishga tushirdi. Har bir manzil tumanning oʻziga xosligi, uning oʻsish salohiyati va joriy bozor konʼyunkturasini hisobga olgan holda batafsil ishlab chiqilgan. Developper Batumida birinchi boʻlib «Batumi Without Dangerous Buildings» shahar tashabbusi doirasida renovatsion loyihani amalga oshirdi. Kompaniya portfeli xalqaro mukofotlarga sazovor boʻlgan: ONE European Property Awards 2025–2026 da Residential Renovation/Redevelopment nominatsiyasida gʻolib chiqdi, Stay&Rent esa Mixed-Use Development nominatsiyasida gʻalaba bilan taqdirlangan. ONE Development yondashuvi uch tamoyilga asoslanadi: real hayotiy stsenariylarga yoʻnaltirilgan rejalashtirish, tumanning shakllangan kontekstini hurmat qiluvchi arxitektura va dolzarb texnik standartlarni joriy etish. Natijada shahar toʻqimalariga tabiiy ravishda integratsiyalashgan va uzoq muddatda qiymatini saqlaydigan koʻchmas mulk yaratiladi.