Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Jiuli Shartava prospekti, 19–21 manzilidagi turar-joy majmuasi — Batumining faol rivojlanayotgan tumanidagi zamonaviy loyihadir. Majmua monolit-karkas texnologiyasi asosida qurilayotgan ikki o‘n ikki qavatli korpusdan — Blok A va Blok B — iborat. Ob’ektlarni topshirish 2026-yilning to‘rtinchi choragiga rejalashtirilgan. «Rustavi Developer» quruvchisi kvartiralarni qora, oq yoki yashil karkas holatida taklif etadi, bu esa bo‘lajak egalarga o‘z ehtiyojlariga mos tayyorlik darajasini tanlash imkonini beradi. Loyiha qulay shahar hayotiga yo‘naltirilgan: puxta o‘ylangan arxitektura obodonlashtirilgan hovli va yer osti avtoturargohi bilan uyg‘unlashgan.

Majmuaning asosiy afzalliklari orasida — Batumining asosiy magistrallaridan biri Jiuli Shartava prospektidagi qulay joylashuv bo‘lib, u markaz va qirg‘oqbo‘yiga qulay kirishni ta’minlaydi. Har bir korpus lift bilan jihozlangan, avtomobil egalari uchun esa yer osti avtoturargohi mavjud. Ichki hovli obodonlashtirilgan va aholining tinch dam olishiga mo‘ljallangan. Binolarning konstruktiv sxemasi — monolit-karkas — yuqori seysmik chidamlilik va mustahkamlikni kafolatlaydi. Xaridorlarga bezakda moslashuvchanlik mavjud: uch xil karkas varianti noldan dizayn-loyihani amalga oshirish yoki asosiy tayyorgarlik bilan kvartiraga ko‘chib kirish imkonini beradi. 2026-yil oxirida topshirish muddati oldindan ko‘chib o‘tishni rejalashtirish imkonini beradi.

Majmua Batumi shahrida, shaharning markaziy transport arteriyalaridan biri — Jiuli Shartava prospektida joylashgan. Korpuslarning manzillari: 19-uy (Blok A) va 21-uy (Blok B). Prospekt sharqiy tumanlarni markaz bilan bog‘laydi va Gorgiladze ko‘chasiga olib chiqadi, u orqali qirg‘oqbo‘yiga tezda yetib borish mumkin. Qora dengiz sohiligacha bo‘lgan masofa taxminan bir yarim kilometrni tashkil etadi: piyoda yurish taxminan 15–20 daqiqa davom etadi. Bevosita yaqinlikda savdo nuqtalari, dorixonalar, bank filiallari va ovqatlanish shoxobchalari joylashgan — barcha kundalik infratuzilma piyoda masofada. Tuman faol qurilmoqda, shu bilan birga shaharning o‘rnashgan tartibini saqlab qolmoqda.

Jiuli Shartava prospekti atrofi boy ijtimoiy va tijorat muhiti bilan ajralib turadi. Bir necha daqiqalik piyoda masofada — oziq-ovqat supermarketlari, kichik do‘konlar, gruzin va yevropa oshxonasi kafelari, dorixonalar va tibbiy markazlar. Yaqin atrofda maktablar va bolalar bog‘chalari joylashgan bo‘lib, bu joyni oilalar uchun jozibador qiladi. Majmuaning obodonlashtirilgan hovli shahar muhitini aholi uchun shaxsiy yashil maydon bilan to‘ldiradi. Tuman turistik epitsentrga kirmaydi, shuning uchun bu yerda mavsumiy shovqin kamroq, ammo shu bilan birga Batumining asosiy diqqatga sazovor joylari bilan ajoyib bog‘liqlik saqlanadi.

Jiuli Shartava prospekti — jadal avtobus qatnoviga ega magistral ko‘cha. Jamoat transporti bekatlari majmua yonida joylashgan, yo‘nalishlar tuman bilan markaz, temir yo‘l vokzali va qirg‘oqbo‘yi zonasini bog‘laydi. Avtomobilda plyajga bir necha daqiqada yetib borish mumkin. Gorgiladze ko‘chasiga chiqish bulvar va qirg‘oqbo‘yiga qisqa yo‘l ochadi. Batumi xalqaro aeroporti 15–20 daqiqalik yo‘l oralig‘ida joylashgan. Majmuaning yer osti avtoturargohi aholini ko‘chada mashina uchun joy qidirish zaruratidan xalos qiladi.

Ikki o‘n ikki qavatli korpus monolit-karkas texnologiyasi bo‘yicha qurilmoqda, bu konstruksiyaning qattiqligini va kvartiralar ichida rejalashtirish erkinligini ta’minlaydi. Har bir blokda lift mavjud. Kvartiralar uchta holatdan birida topshiriladi: qora karkas (ichki devorlar va kommunikatsiyalarsiz), oq karkas (devor va polning asosiy tayyorgarligi bilan) yoki yashil karkas (ta’mirlashni tezroq yakunlash imkonini beruvchi pardoz elementlari bilan). Bunday yondashuv xaridorga bezakka investitsiya darajasini tanlash imkoniyatini beradi. Infratuzilma obodonlashtirilgan hovli va yer osti avtoturargohini o‘z ichiga oladi, bu maishiy qulaylik darajasini oshiradi.

Majmuaning uy oldi hududi tranzit harakatdan holi, yopiq hovli maydoni sifatida loyihalashtirilgan. Hovlining markaziy qismini sayr qilish va tinch dam olish uchun mos ko‘kalamzorlashtirilgan zona egallaydi. Obodonlashtirish piyoda yo‘laklari, qisqa muddatli dam olish joylari va perimetr bo‘ylab yoritishni o‘z ichiga oladi. Yer osti avtoturargohi to‘liq yer sathidan pastga chiqarilgan, buning natijasida hovlining yer usti qismi avtomobillardan holi qoladi. Bunday yechim uyning bevosita yonida xavfsiz va ekologik muhitni yaratadi, bu ayniqsa bolali oilalar uchun qimmatlidir.

Ikkala korpusda kvartira sotuvi allaqachon ochilgan. Ayni paytda qurilish davom etmoqda, ob’ektlarning holati — «qurilish jarayonida». Ishlarning tugashi 2026-yilning to‘rtinchi choragiga belgilangan. Quruvchi kvartiralarni turli tayyorlik darajasida taklif etadi: qora karkasdan yashil karkasgacha, bu har qanday byudjet va ta’mirlash istaklariga mos variantni tanlash imkonini beradi. Minimal narx va rejalashtirish haqidagi ma’lumot «Rustavi Developer» quruvchisining savdo bo‘limida aniqlashtiriladi. Ikkala blok — A va B — mavjud (available) maqomiga ega, ya’ni kvartiralarni tanlash hozircha cheklanmagan.

Loyihani «Rustavi Developer» kompaniyasi amalga oshirmoqda. Quruvchi zamonaviy uy-joy qurilishiga ixtisoslashgan va isbotlangan konstruktiv yechimlarni, xususan binolarning ishonchliligini ta’minlovchi monolit-karkas texnologiyasini qo‘llaydi. Jiuli Shartava prospekti, 19–21 manzilidagi majmua — developper portfelidagi ob’ektlardan biri bo‘lib, uning yondashuvini aks ettiradi: funksional arxitektura, moslashuvchan bezak variantlari va hovli maydonini obodonlashtirishga e’tibor. Loyihani topshirish 2026-yil oxiriga rejalashtirilgan.