Tekto Franco

Tekto Franco — Gruziyaning eng jozibali kurort tumanlaridan birida barpo etilgan yangi avlod turar-joy majmuasidir. Loyiha 12 dan 20 qavatgacha bo'lgan to'rtta binoni 11 000 m² maydonda birlashtiradi. Arxitektura ko'rinishi klassik elementlarni zamonaviy yechimlar bilan uyg'unlashtiradi: arkali derazalar, erkeler, qorong'u romlardagi panoramali oynalar va ochiq shirin balkonlar. Majmua o'zining obodonlashtirilgan hududi, basseyni, fitnes-klubi va tijorat binolariga ega. Kvartiralar «kalit topshirish» bilan ta'mirlangan holda topshiriladi, bu esa darhol jihozlashni boshlash imkonini beradi. Loyihada jami 813 ta turar-joy xonadoni — ixcham studiyalardan tortib keng ikki xonali variantlargacha loyihalashtirilgan.

Tekto Franco turar-joy majmuasi kurort xilvatligi va shahar qulayligi o'rtasidagi o'ylangan muvozanati bilan ajralib turadi. Qora dengiz sohiliga bor-yo'g'i 100 metr masofa majmuani plyaj dam olishini qadrlovchilar uchun jozibador qiladi. Maxindjauri tumani ekologik tozaligi va tinch muhiti bilan mashhur, shu bilan birga Batumi markazigacha bo'lgan yo'l 15 daqiqadan oshmaydi. Qurilish xalqaro darajadagi materiallar — V30 markali beton, polistirolbeton bloklar, ishonchli armatura yordamida monolit-karkas texnologiyasi bo'yicha olib borilmoqda. Asosiy afzalliklar qatorida — yopiq qo'riqlanadigan hudud, kechayu-kunduz videokuzatuv, yer osti va yer usti parkovkasi, basseyn, fitnes-klub va resepshun mavjud. Kvartiralar «Aqlli uy» tizimi va markaziy isitish bilan jihozlanadi.

Tekto Franco majmuasi Maxindjauri qishlog'ida, Memed Kontselidze ko'chasi, 8-uy manzilida joylashgan. Ushbu qirg'oq bo'yi tumani Batumi markazidan shimolda joylashgan bo'lib, an'anaviy ravishda adjariya sohilining eng yashil va ekologik jihatdan eng osoyishta burchaklaridan biri hisoblanadi. Dengiz chizig'igacha bo'lgan masofa taxminan 100 metrni tashkil etadi — piyoda bor-yo'g'i bir-ikki daqiqa vaqt oladi. Mintaqaning asosiy transport yo'lagiga yaqinlik Batumi bilan, shuningdek Qora dengiz sohilidagi boshqa shaharlar bilan tez aloqani ta'minlaydi. «Maxindjauri» temir yo'l vokzali turar-joy majmuasidan bir necha daqiqa piyoda masofada joylashgan bo'lib, butun sohil bo'ylab harakatlanish uchun qo'shimcha imkoniyatlar yaratadi.

Maxindjauri — o'z infratuzilmasi va sokin hayot ritmiga ega bo'lgan shakllangan turar-joy tumanidir. Tekto Francoga bevosita yaqin joyda oziq-ovqat do'konlari, dorixonalar, kichik kafelar va gruzin oshxonasiga ega oilaviy restoranlar joylashgan. Piyoda masofada maktab va maktabgacha ta'lim muassasalari mavjud. Tabiiy muhit alohida e'tiborga loyiq: subtropik o'simliklar, sarv daraxtlari va palmakalar yil bo'yi qalin ko'katlik yaratadi. Mashhur Batumi botanika bog'i — mintaqaning asosiy diqqatga sazovor joylaridan biri — bir necha kilometr uzoqlikda joylashgan. Sohilning bu qismida plyaj chizig'i markaziy Batumidagidan kengroq va odatda kamroq gavjum bo'lib, uni mahalliy aholi ham, sayyohlar ham qadrlaydi.

Tekto Francoga transport qulayligi asosiy magistrallar va tugunlarga yaqinligi bilan ta'minlanadi. Maxindjauridan o'tadigan avtomobil yo'li qishloqni Batumi markazi bilan bevosita bog'laydi — yo'l taxminan 15 daqiqa davom etadi. Majmuadan piyoda masofada «Maxindjauri» temir yo'l vokzali joylashgan bo'lib, u yerdan poyezdlar Adjariya poytaxti tomon ham, Tbilisi tomon ham qatnaydi. Turar-joy majmuasi yonida shaharning asosiy nuqtalarini qamrab oluvchi yo'nalishlarga ega bir nechta jamoat transporti bekatlari mavjud. Batumi xalqaro aeroporti taxminan 30 daqiqalik avtomobil yo'lida joylashgan bo'lib, majmuani muntazam sayohatlar va mehmonlarni qabul qilish uchun qulay qiladi.

Tekto Franco loyihasi 12 dan 20 qavatgacha bo'lgan to'rtta binoni o'z ichiga oladi, ular 11 000 m² maydonni egallaydi. Qurilish xalqaro standartlarga javob beradigan materiallar — yuqori markali V30 beton, polistirolbeton bloklar, sifatli armatura yordamida monolit-karkas usulida amalga oshirilmoqda. Binolarning arxitekturasi eklektik — unda zamonaviy va an'anaviy motivlar uyg'unlashgan. Yorug' jabhalar vitraj oynalari va qorong'u romlardagi panoramali derazalar bilan jonlantirilgan, erkeler, arkali teshiklar va shaffof balkon panjaralari esa qo'shimcha ifodalilik bag'ishlaydi. Turar-joy fondi 813 ta kvartirani — studiyalar, bir va ikki xonali variantlarni 32 dan 86,9 m² gacha maydonda o'z ichiga oladi. Shift balandligi 3 metrga yetadi, har bir kvartira balkonga ega.

Tekto Franco hududi yopiq dam olish makoni sifatida loyihalashtirilgan bo'lib, unda aholining qulayligi va xavfsizligi ustuvor hisoblanadi. Majmuaning ichki hovlisi obodonlashtirilgan: bu yerda sayr yo'laklari, dam olish zonalari va subtropik o'simliklar bilan ko'kalamzorlashtirilgan maydonlar jihozlangan. Bolali oilalar uchun o'yin maydonchasi, faol hayot tarzi muxlislari uchun ochiq trenajyorlar bilan sport zonasi mavjud. Obodonlashtirishning markaziy elementi ochiq basseyn bo'lib, uning atrofida shezlonglar bilan plyaj zonasi tashkil etilgan. Hudud perimetri bo'ylab kechayu-kunduz videokuzatuv tizimi ishlaydi, kirish qo'riqlash bilan nazorat qilinadi. Yer osti va yer usti parkovkasi hovlini avtomobillardan xalos qilib, hududni yashil va xavfsiz saqlaydi.

Tekto Francoda studiyalar, shuningdek bir va ikki xonali kvartiralar 32 dan 86,9 m² gacha maydonda taklif etiladi. Shift balandligi 3 metrni tashkil etadi, bu xonalarga qo'shimcha hajm beradi. Joylashtirish yechimlari turli hayotiy stsenariylar uchun puxta o'ylangan, har bir kvartirada balkon mavjud. Uy-joy «yashil karkas» yoki «kalit topshirish» bilan jihozlangan holda sotiladi. Asosiy jihozlash bo'yoq uchun tekislangan devorlar, tortma shiftlar, barcha muhandislik tizimlarining — gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr energiyasi, markaziy isitish — o'tkazilishi, shuningdek ikki qavatli alyuminiy oyna va eshik bloklarini o'rnatish hamda «Aqlli uy» platformasini integratsiyalashni o'z ichiga oladi. Majmuadagi kvartiralarning umumiy soni — 813 ta.

Tekto Franco loyihasi ortida gruzin develo-per kompaniyasi Tekto Group turadi — bu tashkilot o'sib borayotgan obyektlar portfeliga ega bo'lib, qurilishda yuqori standartlarga sodiqligi bilan tanilgan. Quruvchining asosiy tamoyillari — ekologik materiallar va ilg'or texnologiyalarni qo'llash, shuningdek turar-joy binolari atrofida to'liq rekreatsion muhitni shakllantirishdir. Kompaniya har bir loyihasida shunchaki kvadrat metrlarni emas, balki kundalik hayot uchun uyg'un makon yaratishga intiladi. Turar-joy majmuasi haqidagi dolzarb ma'lumotlar, jumladan kvartira rejalari va joriy narxlar qurilish tashkilotining rasmiy veb-saytida mavjud.