Address Ul Nikoloza Baratashvili 101

يمثل المجمع السكني الجديد في 101 شارع نيكولوز باراتاشفيلي مبنىً حديثاً من أربعة طوابق يُشيّد بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف. يُنفّذ المشروع في أحد أحياء كوتايسي القائمة، ليجمع بين هدوء المباني السكنية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يتيح التصميم المعماري شققاً فسيحة بتشطيب أساسي «البنيان الأبيض»، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية كاملة في تخطيط التصميم الداخلي. يبدأ البناء في الربع الأول من عام 2026، ومن المتوقع الانتهاء منه في بداية عام 2028. صُمّم المجمع لمن يقدرون الموثوقية والوظائف وإمكانية تحقيق أفكارهم التصميمية الخاصة.

من أبرز مزايا المجمع — الهيكل الخرساني المتآلف الذي يضمن مقاومة عالية للزلازل ومتانة المبنى. وجود المصعد يجعل المبنى مريحاً للسكان من جميع الأعمار. تشمل مواقف السيارات المُخطّط لها بعناية مواقف تحت الأرض وأخرى على مستوى الأرض، مما يحل مشكلة ركن السيارات. الفناء المهيأ مع ملعب الأطفال يخلق بيئة مريحة للاسترخاء العائلي. تُسلّم الشقق بحالة «البنيان الأبيض»، مما يسمح لكل مالك بتحديد نمط ومستوى التشطيب بنفسه، وتجنب الدفع الزائد مقابل الحلول الجاهزة.

يقع المجمع في كوتايسي، في 101 شارع نيكولوز باراتاشفيلي. هذه هي المنطقة المركزية في المدينة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. على مسافة قريبة توجد متاجر المواد الغذائية والصيدليات والفروع المصرفية ومؤسسات تقديم الطعام. القرب من شرايين النقل الرئيسية يضمن اتصالاً سريعاً بأجزاء أخرى من المدينة. تتميز المنطقة بحركة مرور معتدلة للسيارات ومباني سكنية في الغالب، مما يؤثر إيجاباً على مستوى الضوضاء وجودة الحياة بشكل عام.

تجمع محيط المجمع بين عناصر المباني الحضرية والمناظر الطبيعية المميزة لمنطقة إيميريتي. يمرّ نهر ريوني — أحد المجاري المائية الرئيسية في غرب جورجيا — بالقرب من الموقع. المنطقة غنية بالمساحات الخضراء، وتقع حدائق المدينة على مسافة يمكن الوصول إليها بسرعة بواسطة وسائل النقل. توجد في الجوار مؤسسات تعليمية ومراكز طبية ومنشآت تجارية. يقع المركز التاريخي لكوتايسي مع معالمه البارزة — كاتدرائية باغراتي ودير غيلاتي — على بُعد دقائق قليلة بالسيارة.

تتحدد سهولة الوصول إلى المجمع بموقعه في شارع نيكولوز باراتاشفيلي الذي يربط الحي السكني بالجزء المركزي من كوتايسي. تقع محطات النقل العام على مقربة شديدة: حيث تعمل خطوط الحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة بفاصل زمني منتظم، مما يسمح بالوصول بسرعة إلى أي نقطة في المدينة. تقع محطة سكة حديد كوتايسي ومحطة الحافلات بين المدن على بُعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مطار كوتايسي الدولي باسم ديفيد الباني — تستغرق الرحلة حوالي عشرين إلى خمس وعشرين دقيقة بالسيارة.

يُشيّد المبنى المكون من أربعة طوابق باستخدام تقنية الهيكل الخرساني المتآلف، مما يضمن متانة واستقرار المنشأ. تم تزويد المبنى بمصعد، مما يزيد من راحة الحياة اليومية. تم تنظيم مواقف السيارات على مستويين: تحت الأرض وعلى مستوى الأرض، مما يوفر عدداً كافياً من الأماكن للسكان. تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى فناءً مهيأً مع منطقة لعب للأطفال. المشروع موجّه للمشترين العمليين الذين يفضلون الشقق بتشطيب ما قبل النهائي «البنيان الأبيض» لتنفيذ التجديد الفردي لاحقاً.

صُمّمت المساحة المحيطة بالمبنى مع التركيز على راحة وسلامة السكان. العنصر المركزي في التحسين هو ملعب الأطفال المجهز، حيث يمكن للسكان الصغار قضاء الوقت في الهواء الطلق. يتم تخضير الفناء وتجهيزه وفقاً للمتطلبات الحديثة للبيئة الحضرية. تشكل ممرات المشاة ومناطق الاسترخاء والإضاءة مساحة متكاملة، مواتية للمشي والتواصل بين الجيران. تهدف فكرة التحسين إلى خلق جو خاص ومريح في قلب البناء الحضري.

تُباع الشقق في المجمع مباشرة من المطور. يبدأ البناء في الربع الأول من عام 2026، ومن المخطط تسليم المبنى للتشغيل في الربع الأول من عام 2028. تُعرض على المشترين وحدات بتشطيب «البنيان الأبيض»، مما يسمح بمرونة في ميزانية التجديد. تُحدد شروط الشراء والأسعار الحالية في مكتب مبيعات شركة Address. نظام الدفع على أقساط والعلاقات التعاقدية الشفافة تجعل الصفقة موثوقة ومفهومة للعميل.

تقوم بأعمال البناء شركة Address — مطور عقاري لديه خبرة في تنفيذ مشاريع سكنية في جورجيا. يلتزم المطور بمعايير الجودة الحديثة في جميع المراحل: من التصميم إلى تسليم المشروع. يؤكد استخدام تقنية الهيكل الخرساني المتآلف على النهج المسؤول تجاه موثوقية المنشآت المشيدة. تتجه Address نحو إنشاء مساكن وظيفية ومتناسقة جمالياً تلبي متطلبات السوق. يمكن الحصول على معلومات إضافية حول محفظة الشركة والمشاريع المنفذة على الموقع الرسمي للشركة.