Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti هو مجمّع سكني جديد من شركة Apart Development، يقع في منطقة كرتسانيسي الراقية في تبليسي. يشمل المشروع ثلاثة مبانٍ من خمسة طوابق تُشيّد بتقنية الإطار الخرساني المتجانس. يوفّر المجمّع 300 شقة بمساحات تتراوح من 35,5 إلى 173,9 متراً مربعاً وبارتفاع أسقف يبلغ 3 أمتار. من المقرّر تسليم المباني على مراحل: المبنى الأول — في الربع الأول من عام 2027، والثاني — في الربع الرابع من عام 2027، والثالث — في الربع الأول من عام 2028. يجمع المفهوم المعماري بين التصميم العصري والوظائف والراحة، ليخلق مساحة متجانسة للحياة في واحدة من أكثر زوايا العاصمة الجورجية خضرة وهدوءاً.

يتميّز المجمّع السكني Krtsanisi Margaliti بعدد من المزايا. تضمن المنطقة المغلقة والمحروسة مع خدمة الكونسيرج للسكان الهدوء والخصوصية. تشمل البنية التحتية الداخلية المتطورة مسبحاً مكشوفاً ومغطى، ومركزاً للياقة البدنية، ومقهى، وفناءً مُنسّقاً مع مناطق لعب للأطفال. تُسلّم الشقق بحالة "التشطيب الأساسي الأخضر"، مما يمنح المالكين حرية التخطيط للتشطيب النهائي. يحلّ موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارات. تضيف الأسقف العالية بارتفاع 3 أمتار مساحة وضوءاً إلى كل غرفة. الموقع في منطقة كرتسانيسي، المعروفة بنظافتها البيئية، يفتح إطلالات على التلال الخضراء المحيطة ويوفّر الهدوء بعيداً عن صخب المدينة.

يقع مجمّع Krtsanisi Margaliti في تبليسي، في منطقة كرتسانيسي، على العنوان: طريق كرتسانيسي المسدود الأول. تقع هذه المنطقة في الجزء الجنوبي من عاصمة جورجيا، على هضبة بطول ضفة نهر كورا. تُعتبر كرتسانيسي تقليدياً واحدة من أرقى مناطق المدينة وأنظفها بيئياً — حيث تتميز بمباني منخفضة الارتفاع، ووفرة المساحات الخضراء، وإطلالات بانورامية. يوفّر القرب من الطرق الرئيسية اتصالاً مريحاً بمركز تبليسي التجاري، مع بقاء الموقع نفسه هادئاً وحميمياً. المنطقة تتطور بنشاط، مع الحفاظ على أجوائها التاريخية ومناظرها الطبيعية.

تتميز محيطات Krtsanisi Margaliti بمزيج متناغم من المزايا الطبيعية والحضرية. على مقربة توجد المساحات الخضراء لغابة كرتسانيسي — مكان شهير للمشي والركض والاستجمام العائلي. تحد المنطقة قرية كرتسانيسي الراقية، حيث توجد القصور السكنية والبعثات الدبلوماسية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي والمخابز. يتيح القرب من نهر كورا فرصاً للمشي على مهل على طول الكورنيش. على بعد دقائق معدودة بالسيارة توجد مراكز تسوق كبيرة ومدارس ومؤسسات طبية. المنطقة مناسبة تماماً للعائلات التي لديها أطفال، وكذلك لأولئك الذين يقدّرون إيقاع الحياة المتوازن في أحضان الطبيعة.

يتم ضمان إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في Krtsanisi Margaliti من خلال القرب من الطرق السريعة الرئيسية في تبليسي. يتيح الخروج إلى شارع فاختانغ غورغاسالي الوصول السريع إلى المركز التاريخي — المدينة القديمة، ساحة الحرية وشارع روستافيلي. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى المركز حوالي 10–15 دقيقة في ظل حركة المرور المعتدلة. تتمثل وسائل النقل العام بخطوط الحافلات التي تقع محطاتها على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المجمّع. كما تعمل خدمات سيارات الأجرة هنا بنشاط، وهي شائعة في تبليسي. لأصحاب السيارات الخاصة، تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض في المجمّع. يوفر الموقع في الجزء الجنوبي من المدينة مخرجاً مريحاً باتجاه المطار والوجهات الرئيسية خارج المدينة.

Krtsanisi Margaliti يتكون من ثلاثة مبانٍ من خمسة طوابق، تم بناؤها بتقنية الإطار الخرساني المتجانس الموثوقة. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 3 أمتار، مما يخلق إحساساً بالفساحة ويسمح بتنفيذ حلول تصميمية متنوعة. في المجمّع 300 شقة بمساحات تتراوح من 35,5 إلى 173,9 متراً مربعاً. تُسلّم الشقق بحالة "التشطيب الأساسي الأخضر": تم تنفيذ أعمال البناء الأساسية، وتم توصيل المرافق، وتركيب النوافذ والأبواب الأمامية. يسمح هذا التنسيق للمالكين المستقبليين باختيار المواد وأسلوب التشطيب النهائي بأنفسهم. تضمن مصاعد الركاب التنقل المريح بين الطوابق. يشمل نظام الأمن حراسة على مدار الساعة وخدمة كونسيرج ومنطقة مغلقة للمجمّع. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارات.

تم تصميم أراضي Krtsanisi Margaliti مع التركيز على الراحة والجماليات في مساحة الفناء. تحتل الفناء المُنسّق موقعاً مركزياً مع تنسيق حدائق طبيعي وملاعب أطفال وممرات للمشي. تم توفير مسبح مكشوف للاسترخاء الصيفي ومسبح مغطى للاستخدام على مدار العام للسكان. يتيح مركز اللياقة البدنية في الموقع الحفاظ على اللياقة دون مغادرة المجمّع. سيكون المقهى المريح مكاناً للقاء الجيران والأصدقاء. تم تخطيط مساحة الفناء لخلق جو حميمي يشبه الحديقة تقريباً، حيث من الممتع قضاء الوقت مع جميع أفراد الأسرة. تضمن المنطقة المغلقة أن تظل المساحة المُحسّنة متاحة حصرياً للمقيمين.

في Krtsanisi Margaliti تتوفر شقق بمساحات مختلفة — من الاستوديوهات المدمجة بمساحة 35,5 متراً مربعاً إلى الشقق العائلية الفسيحة التي تصل مساحتها إلى 173,9 متراً مربعاً. تُباع المساكن بحالة "التشطيب الأساسي الأخضر"، مما يسمح للمشترين بتحديد مستوى التشطيب والميزانية اللازمة لإكماله بأنفسهم. يتكون المجمّع من ثلاثة مبانٍ بمواعيد تسليم: المبنى الأول — الربع الأول من عام 2027، والثاني — الربع الرابع من عام 2027، والثالث — الربع الأول من عام 2028. يقدّم المطوّر العقاري Apart Development شروط شراء شفافة. يمكن الاستعلام عن معلومات مفصلة حول حالة المبيعات الحالية والأسعار وخيارات الدفع في قسم المبيعات التابع للمطوّر.

يقوم ببناء Krtsanisi Margaliti شركة Apart Development — وهي مطوّر عقاري متخصص في المشاريع السكنية في تبليسي. يطبّق المطوّر تقنيات البناء الحديثة ويولي اهتماماً خاصاً لجودة العمل في جميع المراحل — من التصميم إلى التشطيب النهائي للمناطق المشتركة. يجمع نهج Apart Development بين الحلول المعمارية المدروسة والمواد الموثوقة والتوجّه نحو الاحتياجات الحقيقية للسكان المستقبليين. يهدف كل مشروع من مشاريع الشركة إلى خلق بيئة سكنية مريحة وآمنة وجميلة. تشمل محفظة المطوّر مشاريع في مناطق مختلفة من العاصمة الجورجية، ويواصل Krtsanisi Margaliti هذا الخط، حيث يوفّر مساكن في واحدة من أفضل مناطق المدينة من حيث المعايير البيئية والمناظر الطبيعية.