Grand Avenue

Grand Avenue — مشروع سكني ضخم من شركة Archi، يقع في شارع تسوتني دادياني في تبليسي. يضم المجمع كتلتين سكنيتين بارتفاعات متفاوتة: الكتلة A بارتفاع 30 طابقاً والكتلة B بارتفاع 24 طابقاً. يركز المفهوم المعماري على وفرة المساحات المفتوحة: 75% من المساحة مخصصة للترفيه والتشجير ومناطق الاستخدام العام. في المجموع، تم تصميم 476 شقة في الكتلة A و356 شقة في الكتلة B، مما يشكل بيئة سكنية متكاملة ببنيتها التحتية الاجتماعية والتجارية الخاصة. المشروع موجَّه نحو السكن المريح في منطقة ديناميكية من عاصمة جورجيا.

الميزة الرئيسية لـ Grand Avenue — مجموعة البنية التحتية البارزة. يمكن للسكان الاستفادة من مسبح مكشوف ومغطى، وصالة رياضية بمساحة 2500 متر مربع، ومنطقة سبا، وملاعب بادل، ومسارات دراجات هوائية، وملاعب أطفال، ومركز طهي. المساحات العامة الواسعة ومناطق العمل تخلق بيئة مناسبة بنفس القدر للاسترخاء والنشاط الإنتاجي. تشمل أراضي المجمع مدرسة وروضة أطفال، مما يجعله جذاباً للعائلات التي لديها أطفال. يتم توفير الأمن من خلال المراقبة بالفيديو على مدار الساعة والحراسة المادية.

يُشيَّد المجمع السكني Grand Avenue في تبليسي، في شارع تسوتني دادياني، 32. هذا هو الجزء المركزي من المدينة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل وبيئة حضرية متطورة. تجمع المنطقة بين الكثافة البنائية والعناصر الضرورية للبنية التحتية اليومية: على مسافة قريبة توجد المتاجر والصيدليات والمقاهي والمؤسسات الخدمية. القرب من الطرق الرئيسية يسمح بالوصول السريع إلى المراكز التجارية والثقافية في العاصمة. الموقع مناسب بنفس القدر للسكن الدائم وامتلاك عقارات من فئة الاستثمار.

المنطقة التي يقع فيها Grand Avenue تنتمي إلى الأحياء الحضرية الراسخة في تبليسي ذات المباني المتنوعة والحياة الشوارعية النشطة. بالقرب من المجمع تتركز مراكز التسوق والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية. المساحات الخضراء والحدائق ومنتزهات تكمل المشهد الحضري وتشكل بيئة مريحة للتنزه. تقع المعالم الثقافية والمواقع التاريخية للعاصمة ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوسع خيارات الأنشطة الترفيهية للسكان.

البنية التحتية للنقل في منطقة شارع تسوتني دادياني متطورة بشكل جيد وتوفر الاتصال بجميع أجزاء تبليسي. على مقربة تمر خطوط النقل العام الحضري — الحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة. تسمح الطرق السريعة الرئيسية بالخروج بسرعة نحو وسط المدينة والطرق الالتفافية. بالنسبة لمالكي السيارات، يتوفر موقف سيارات تحت أرضي وسطحي في أراضي المجمع نفسه، مما يحل مسألة تخزين المركبات الشخصية.

يتميز Grand Avenue بتوازن مدروس بين المساحة الخاصة والعامة. المبنَيان — بارتفاع 30 و24 طابقاً — يشكلان صورة ظلية معبرة، و75% من المساحة تُترك خالية من الكثافة البنائية. يشمل التجهيز الهندسي معدات المصاعد، وأنظمة الأمن مع المراقبة بالفيديو والحراسة على مدار الساعة. تم تنظيم مواقف السيارات بشكل تحت أرضي وسطحي. تغطي مجموعة البنية التحتية التعليم والرياضة والترفيه والطهي: من روضة الأطفال والمدرسة إلى السبا وملاعب البادل.

تم تنفيذ تجميل أراضي Grand Avenue وفق مبدأ أولوية المساحات المفتوحة: ثلاثة أرباع الموقع مخصصة للمساحات الخضراء والممرات المظللة والملاعب الرياضية ومناطق اللعب. يدمج التصميم الطبيعي مناطق الاسترخاء ومسارات الدراجات الهوائية وزوايا الترفيه، مما يشكل بيئة متكاملة للأنشطة الترفيهية النشطة والهادئة. المسبح المكشوف والتراسات المجاورة له يعززان الأجواء المنتجعية داخل الحي الحضري. مفهوم التحسين والتجميل مصمم للسكان من جميع الأعمار.

الشقق في Grand Avenue متاحة للشراء في مرحلة البناء. الكتلة A بدأت في الربع الرابع من عام 2025 وتضم 476 وحدة، بينما تحتوي الكتلة B على 356 شقة. الحد الأدنى لسعر الوحدة في الكتلة B يبلغ 65,647 دولاراً، مما يفتح الفرص أمام مجموعة واسعة من المشترين. يبيع المطور الوحدات مباشرة، مما يضمن شفافية الصفقة. يتم تحديث المعلومات حول المخططات المتاحة والمساحات الدقيقة وشروط الدفع على الموقع الرسمي للمشروع.

يتم تنفيذ مشروع Grand Avenue بواسطة شركة Archi — أحد اللاعبين المعروفين في سوق البناء في جورجيا. يركز المطور على تشييد المجمعات السكنية ببنية تحتية داخلية متطورة، موجهة نحو معايير الراحة الحديثة. تشمل محفظة الشركة مشاريع في مواقع مختلفة من البلاد. في هذا المشروع، تقدم Archi منتجاً متكاملاً يجمع بين العقارات السكنية والمرافق التعليمية والمنشآت الرياضية والمساحات الترفيهية ضمن أراضي موحدة.