B Invest Group 4 Y Mikrorayon Didi Digomi Vozle Korpusa 25

مجمع سكني في الحي الرابع ديدي ديغومي، بالقرب من المبنى 25، وهو مشروع حديث يتكون من أربعة مبانٍ، يجمع بين حلول البناء المتطورة والبيئة الداخلية المدروسة والشقق ذات المخططات الوظيفية المتنوعة. تمتاز الهندسة المعمارية بطابع أوروبي موحد، وصُممت المساحة بحيث يشعر كل ساكن بالتوازن بين الخصوصية وراحة الحياة اليومية في العاصمة.

يقع المجمع في منطقة نامية ديناميكياً ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية غنية. توجد رياض الأطفال والمدارس على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وهو أمر مهم بشكل خاص للعائلات. يتميز المشروع بالعمارة الحديثة والتجهيزات التقنية العالية والفناء الواسع المُخضَّر والمنطقة المحيطة المُحسَّنة. يتمتع السكان بحراسة على مدار الساعة، وموقف سيارات خاص، ومجموعات مدخل أنيقة، ونوافذ بانورامية، وأسقف بارتفاع 3 أمتار، ومصاعد سريعة. تغطي مجموعة المخططات احتياجات مختلف المشترين، وتجعل الظروف المالية المرنة — الرهن العقاري والتقسيط — شراء الشقة في متناول الجميع.

يُشيَّد المشروع في الحي الرابع ديدي ديغومي — وهي منطقة ذات كثافة بنائية قائمة ووضع بيئي ملائم: لا توجد منشآت صناعية كبيرة قريبة. يبعد المبنى الجديد حوالي 200 متر عن الطريق السريع المزدحم الذي يربط المنطقة ببقية أجزاء تبليسي. تسمح هذه المسافة بالحفاظ على الهدوء في الفناء، مع ضمان الخروج السريع إلى الشرايين الرئيسية للمدينة.

ديدي ديغومي هي واحدة من أكثر أحياء تبليسي نمواً، حيث تتعايش المساكن الحديثة بانسجام مع البيئة الحضرية القائمة. توجد بالقرب من المجمع محلات البقالة والصيدليات والمقاهي ومرافق الخدمات اليومية الأساسية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، من المهم بشكل خاص وجود العديد من رياض الأطفال والمدارس العامة ضمن مسافة سير على الأقدام. توجد في الجوار أيضاً مناطق خضراء للمشي وحدائق صغيرة حيث يمكن قضاء الوقت في الهواء الطلق دون الابتعاد كثيراً عن المنزل.

تقع أقرب محطة نقل عام في شارع أرشيل ميبيه، على بعد 210 أمتار فقط من المجمع. تعمل هنا خطوط الحافلات رقم 302، 311، 314، 315، 321، 335 بفاصل زمني قدره 18 دقيقة، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الخطية رقم 442، 460، 518، 539 و541. يتيح خط الحافلات رقم 321 الوصول إلى محطة مترو «ساراجيشفيلي» في حوالي 30 دقيقة. تقع محطة الحافلات «ديدوبي» على مسافة أقل من 8 كيلومترات، ومحطة سكك الحديد «تبليسي-باساجيرسكايا» على بعد 12 كيلومتراً. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار شوتا روستافيلي الدولي حوالي 40 دقيقة.

يتكون المجمع من أربعة مبانٍ بارتفاع 14 طابقاً لكل منها، مصمَّمة بأسلوب موحد مع إشارات إلى التقاليد المعمارية الأوروبية. يضمن الهيكل الخرساني المسلح المتجانس الحامل مقاومة الزلازل ومتانة البناء. تُبنى الجدران الخارجية من الطوب القوي وتُعزل بمواد عازلة حرارية صديقة للبيئة، مما يزيد من كفاءة الطاقة في المباني. السقف المسطح محمي بطبقة عازلة للماء من اللفائف الناعمة ومزود بمصارف داخلية. تُكسى الواجهات بالطوب الوجهي بألوان هادئة. يُجهَّز كل مدخل بمصعد هادئ، وأنظمة مكافحة الحرائق، وباب مدخل معزول مع نظام اتصال داخلي. تُصمَّم مجموعات المدخل مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الشقق مزودة بنوافذ موفرة للطاقة من المعدن والبلاستيك ذات زجاج مزدوج، كما توجد شرفات مكشوفة بدون زجاج. الأنظمة الهندسية موصولة بشبكات المدينة المركزية، وصُممت دهاليز المداخل بألوان هادئة باستخدام مواد طبيعية وإضاءة متعددة المستويات.

تشمل المساحة المحيطة موقف سيارات ضيوف أرضي واسع بغطاء أسفلتي خرساني، وممرات مناسبة للسيارات والمشاة مرصوفة ببلاط الأرصفة. لتخزين سيارات السكان بشكل دائم، يوجد موقف سيارات تحت الأرض. يُجهَّز الفناء بملعب أطفال مع طلاء خاص مقاوم للإصابات، وتُوضع مقاعد وجلسة ظلَّة من مواد صديقة للبيئة. تتكون المساحات الخضراء من أشجار متساقطة الأوراق وشجيرات مزهرة وأحواض زهور. للإضاءة المسائية، تُضاء المنطقة بمصابيح الشوارع. الفناء مُسيَّج بالكامل، والمدخل مزود بنقطة تفتيش وحاجز، وتوفر كاميرات المراقبة بالفيديو على مدار الساعة الأمن.

تُباع الشقق في المجمع السكني مباشرة من المطور B Invest Group. تتوفر للمشترين خيارات متنوعة من المخططات بمساحات تتراوح بين 43,7 و104 أمتار مربعة. التشطيب — «هيكل أخضر»، مما يسمح للمالكين المستقبليين باختيار أسلوب ومواد التشطيب النهائي بأنفسهم. يمكن شراء المسكن باستخدام الرهن العقاري أو الاستفادة من برنامج التقسيط. يضم المجمع أربع كتل: الكتلة A تم تسليمها بالفعل، والكتلتان B وC قيد الإنشاء مع تاريخ إنجاز في نهاية عام 2026، ومن المقرر تسليم الكتلة D في الربع الأول من عام 2027.

يتولى تنفيذ المشروع شركة B Invest Group — مطور عقاري لديه خبرة في بناء المشاريع السكنية في تبليسي. تتخصص الشركة في إنشاء مساكن حديثة تتوافق مع معايير الجودة الحالية والسلامة الزلزالية وكفاءة الطاقة. في مشاريعها، تولي الشركة اهتماماً للمظهر المعماري للمباني وكذلك لتحسين المنطقة المحيطة، مما يُشكِّل بيئة مريحة وآمنة للسكن. تشمل محفظة B Invest Group مشاريع في مختلف أحياء العاصمة.