Bpc Development 3a Mikrorayon Mikrorayon Varketili 3 330a

المجمع السكني في القطاع الثالث من حي فاركيتيلي، المبنى 330أ — هو مشروع جديد مكون من ثمانية طوابق في تبليسي، حيث تلتقي الهندسة المعمارية المدروسة بجودة التنفيذ العالية. بُني المبنى وفقاً للمتطلبات الحديثة للسلامة والراحة، ويوفر للسكان منطقة محمية حول المبنى وشققاً عملية بارتفاعات سقف تبلغ 3,3 أمتار. المشروع موجه لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة في منطقة ذات بنية تحتية متطورة دون التضحية بالتنقل الحضري.

يتميز المجمع بمزيج من الموقع الهادئ وتوافر كل ما يلزم. من بين المزايا الرئيسية — فناء مغلق ومُهيأ، مدخل خالٍ من العوائق، مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية، مصاعد شحن وركاب صامتة. الشقق مزودة بنوافذ موفرة للطاقة، ويصل ارتفاع الأسقف إلى 3,3 م. المنطقة تحت مراقبة فيديو على مدار الساعة. تُقدم للمشترين طرق دفع متنوعة، وينفذ المشروع مطور موثوق بأسعار مناسبة.

يقع المشروع في الجزء الشرقي من تبليسي، في حي فاركيتيلي-3، على العنوان: القطاع 3أ، المبنى 330أ. وهي منطقة سكنية قائمة ذات سهولة في الوصول: أقرب محطة نقل عام تبعد 50 متراً فقط عن المبنى. محطة مترو «فاركيتيلي» تبعد حوالي كيلومترين، مما يوفر اتصالاً سريعاً بمناطق وسط المدينة. المسافة إلى محطة السكك الحديدية لا تتجاوز تسعة كيلومترات، ويمكن الوصول إلى مطار شوتا روستافيلي في غضون 15–20 دقيقة.

يتميز حي فاركيتيلي-3 ببيئة اجتماعية وتجارية غنية. في نطاق المشي توجد مدارس رقم 139 و176 و90 و157 و145 و146 و182 بالإضافة إلى High School Nino. مؤسسات ما قبل المدرسة — رياض الأطفال رقم 37 و163 و Albioni School — تقع ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر ونصف. الرعاية الطبية مقدمة من المستشفى المركزي في تبليسي ومختبر «سينيفو» والمركز الوطني للفحص. للتسوق اليومي توجد سوبرماركتات Carrefour City وSpar وNikora وFix Price وغيرها. المنطقة تضم العديد من المقاهي والمطاعم ومناطق الترفيه بما في ذلك الحدائق وملاعب الركبي وكرة القدم.

سهولة الوصول إلى المجمع — إحدى مزاياه التنافسية. الموقف على بعد 50 متراً يخدم خطوط الميني باص رقم 454 و540. على بعد 215 متراً، في شارع فيكتور كوبرادزه، تعمل سيارات الأجرة الصغيرة الإضافية رقم 454 و470 و523 و530 و540 والحافلات رقم 309 و346 بفاصل زمني حوالي 11 دقيقة. هذا التواتر يسمح بتخطيط الرحلات بسهولة. محطة مترو «فاركيتيلي» تبعد حوالي كيلومترين، مما يتيح الوصول إلى شبكة المترو بأكملها. محطة السكك الحديدية «تبليسي-باشاجيرسكايا» — أقل من 9 كم، محطة حافلات «ديدوبي» — على بعد 12 كم، والطريق إلى المطار الدولي يستغرق حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة.

المبنى المكون من ثمانية طوابق منفذ بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن مقاومة عالية للزلازل ومتانة البناء. الجدران الخارجية تُبنى من الطوب مع عزل حراري وصوتي محسّن، والواجهات تُكسى بطوب السيراميك بدرجات اللون البني والرمادي والبيج. يجمع المظهر الخارجي للمجمع بين الجماليات الأوروبية والوظائف العملية. المناطق الداخلية المشتركة مصممة مع التركيز على الأناقة ومتانة المواد. المداخل مزودة بأبواب معزولة وبُهوات، والمصعد الحديث يضمن حركة سريعة وصامتة. الشقق مزودة بوحدات نوافذ موفرة للطاقة، وتشمل شرفات واسعة غير مزججة. تشمل المرافق الغاز والماء والكهرباء والمجاري ونظام التدفئة.

صُممت المنطقة المحيطة بالمبنى كمساحة آمنة وجمالية. ممرات إسفلتية عريضة تتجاور مع ممرات مشاة مرصوفة بألواح الرصف. مصابيح الشوارع التصميمية تتناغم مع هندسة المبنى وتوفر إضاءة جيدة في الظلام. للسيارات، تم تنظيم مواقف مؤقتة للضيوف وموقف تحت الأرض. مناطق الاستراحة مجهزة بمقاعد خشبية محاطة بأشجار متساقطة الأوراق وشجيرات زينة. المجمع تحت مراقبة فيديو على مدار الساعة، والدخول محكوم بنظام اتصال داخلي. في الطابق الأرضي، تم تصميم مساحات تجارية حيث يُخطط لإقامة سوبرماركت وصيدلية ومكاتب ومقهى.

يضم المبنى 35 شقة ثلاثية الغرف، تتراوح مساحاتها من 58 إلى 72 متراً مربعاً. يبلغ ارتفاع الأسقف 3,3 أمتار، مما يوسع المساحة بصرياً ويفتح إمكانيات لحلول داخلية غير تقليدية. تُسلم الوحدات السكنية بحالة «هيكل أخضر»: جميع شبكات المرافق موصولة، الجدران مهيأة للتشطيب النهائي. هذا النهج يسمح للمالكين المستقبليين بالتركيز على أعمال التجديد التجميلية وتنفيذ مشروع التصميم الخاص بهم دون تكاليف إضافية. يمكن شراء الشقة نقداً؛ في مكتب الشركة سيقدمون معلومات حول الأدوات المالية الإضافية. شفافية المعاملة والبنية التحتية المتطورة تجعلان المجمع خياراً جديراً للحياة في تبليسي.

يتولى بناء المجمع السكني شركة BPC Development — أحد المشاركين في سوق العقارات في تبليسي، التي بدأت نشاطها في عام 2019. خلال فترة عملها، أثبتت المنظمة مكانتها كمطور موثوق، يهدف إلى إنشاء مساكن عالية الجودة. في تنفيذ المشاريع، تركز BPC Development على أساليب البناء المتقدمة والمواد الصديقة للبيئة الحديثة. الأولوية الرئيسية — هي الدراسة التفصيلية لكل مشروع، ليتوافق الفضاء السكني مع المتطلبات العالية للمشترين من حيث الراحة والجماليات. يواصل المطور توسيع محفظة مشاريعه في عاصمة جورجيا، لإنشاء مبانٍ تكمل البيئة الحضرية القائمة بشكل عضوي.