Construction Group 2030 2 Y Tupik Aleksandre Amilakhvari

مجمّع سكني جديد في منطقة إيساني — مبنى مكون من 11 طابقاً يضم شققاً ذات تخطيطات محسّنة. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية المدروسة والمواد عالية الجودة والبيئة المريحة للحياة اليومية. البهوات الفسيحة، والوصول بدون عوائق، والأنظمة الهندسية الحديثة — كلها تهدف إلى خلق منزل مريح. يقع المجمّع في مكان هادئ، بعيداً عن المناطق الصناعية، مع إمكانية وصول مريحة إلى البنية التحتية للمدينة.

من بين المزايا الرئيسية للمجمّع — موقعه في منطقة آمنة بيئياً مع حديقة قريبة. الجوار مع روضة أطفال ومدرسة، والقرب من الكورنيش ونهر كورا. التعبير المعماري يتحد مع العملية: مصاعد منخفضة الضوضاء، موقف سيارات تحت الأرض، فناء مغلق ومحروس. يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار، والنوافذ مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة. تنوع التخطيطات، مجموعات المدخل ذات التصميم الجمالي، المراقبة بالفيديو على مدار الساعة، والرهن العقاري الميسر تكمل الصورة.

يقع المجمّع في منطقة إيساني في تبليسي — ركن أخضر وهادئ من العاصمة. تتميز المنطقة بكثافة البناء السكني ووفرة المساحات الخضراء، مما يخلق أجواء لطيفة للعيش العائلي. لا توجد طرق سريعة صاخبة أو منشآت صناعية ضارة قريباً. شاطئ نهر كورا على بعد أقل من نصف كيلومتر، مما يتيح فرصاً للمشي والركض والاسترخاء بجانب الماء. تجمع المنطقة بين الراحة الحضرية والمحيط الطبيعي.

البنية التحتية لمنطقة إيساني متطورة بشكل جيد: على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد رياض أطفال، مدارس، متاجر بقالة وصيدليات. الحديقة القريبة تدعو للتنزه على مهل وممارسة الرياضة. أصبح كورنيش نهر كورا، الذي يمكن الوصول إليه بسهولة سيراً على الأقدام، مكاناً مفضلاً للاسترخاء للسكان المحليين. في الجوار توجد مقاهٍ، مخابز ومطاعم صغيرة، بالإضافة إلى مؤسسات طبية ومراكز لياقة بدنية. الحياة هنا هادئة ومريحة.

أقرب محطة نقل عام تقع على بعد 330 متراً من المجمّع — في شارع الراهب غابرييل سالوس، تعمل الحافلات رقم 301 و 372 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 523 و 545. إلى محطة الحافلات المركزية «أورتاتشالا» — 15–20 دقيقة سيراً على الأقدام. تقع محطة مترو «إيساني» على بعد حوالي كيلومتر ونصف، ومحطة الحافلات «سامغوري» — على بعد كيلومترين. محطة سكة حديد «تبليسي-المسافرين» — على بعد أقل من 8 كم. الرحلة إلى مطار شوتا روستافيلي تستغرق حوالي 20–25 دقيقة.

يُبنى المبنى الجديد بتقنية الإطار الخرساني المتآلف مع جدران خارجية من الطوب، مما يضمن القوة والمتانة. السقف المسطح مع مزاريب داخلية مغطى بطبقة عازلة للماء ملفوفة. يتم تكسية الواجهة بالطوب الوجهي والألواح الزخرفية، مع إضاءة معمارية مسائية. نوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج مزدوج موفر للطاقة تقلل من فقدان الحرارة ومستوى الضوضاء الخارجية. تحتوي كل شقة على شرفة واسعة مع درابزين معدني شبكي. تتميز المداخل بأسقف عالية وتشطيب بتصميم جمالي ومجهزة بأماكن لعربات الأطفال والدراجات. مصاعد شحن وركاب صامتة، أنظمة تهوية وتكييف وإزالة الدخان، بالإضافة إلى الحماية من الحرائق تضمن الأمان والراحة. المجمّع مهيأ بالكامل للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.

الفناء الداخلي للمجمّع مغلق أمام الغرباء ويخضع للمراقبة بالفيديو على مدار الساعة. تم تجهيز مناطق استراحة مع شرفات خشبية وعناصر معمارية صغيرة، ورصف ممرات المشاة وطرق المركبات. تم تنفيذ التشجير بأسلوب تصميم المناظر الطبيعية: زرعت أشجار وشجيرات زينة، وإنشاء مسطحات خضراء وأحواض زهور. من الجهة الخارجية تم توفير مواقف سيارات للضيوف. تم تركيب إنارة شوارع بفوانيس أنيقة تخلق جواً آمناً ومريحاً في المساء.

يتم تسليم الشقق بحالة «التشطيب الأبيض» (الهيكل الأساسي)، مما يسمح للمالكين المستقبليين بتخطيط التصميم الداخلي وتحقيق تفضيلاتهم الشخصية في التصميم. تتراوح مساحة الوحدات من 55 إلى 243 متراً مربعاً — مجموعة واسعة من التخطيطات تتيح إمكانية اختيار الخيار المناسب لأي نمط حياة. تشمل كل وحدة زجاجاً مزدوجاً موفراً للطاقة بمساحة متزايدة وشرفة واسعة يمكن تحويلها بسهولة إلى منطقة استراحة. يضيف ارتفاع الأسقف مساحة وتهوية للغرفة. يشمل السعر باب المدخل والأسلاك الكهربائية، مما يسهل الانتقال. يمكن شراء العقار بكامل المبلغ أو عبر الرهن العقاري من بنك TBC Bank.

يتم البناء بالاشتراك بين شركتي My Development و Construction Group 2030. تعمل الأخيرة في السوق منذ عام 2022 وقد اكتسبت بالفعل سمعة كمطور موثوق، يلتزم بصرامة بالمواعيد النهائية ورغبات العملاء. يتخصص المطورون في مشاريع في تبليسي، مع إيلاء اهتمام وثيق للجودة في جميع المراحل — من التصميم إلى تسليم المشروع. نهجهم موجه نحو خلق ليس مجرد أمتار مربعة، بل بيئة سكنية متكاملة حيث تم التفكير في كل التفاصيل من أجل راحة وسلامة السكان المستقبليين.