Dadiani 100

Dadiani 100 — مجمّع سكني جديد في منطقة حيوية من تبليسي، في شارع تسوتني دادياني، 100. يضم مبنى واحداً من 8 طوابق ببناء إطار خرساني متجانس يضم 36 شقة بمساحات تتراوح من 48,4 إلى 113,9 م². انطلق المشروع في أواخر عام 2023، ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026. يمزج التصميم المعماري بين المظهر العصري الأنيق والإرجونوميكية المدروسة للمساحات الداخلية. المجمّع موجه لمن يقدرون التوازن بين ديناميكية الحياة الحضرية وخصوصية المسكن الخاص.

الميزة الرئيسية لـ Dadiani 100 هي الجمع بين هيكل إطار خرساني متجانس موثوق وشكل النادي الصغير: 36 شقة فقط، مما يضمن الهدوء وانعدام الاكتظاظ. موقف السيارات تحت الأرض يريح السكان من القلق بشأن مكان ركن السيارة، ووجود المصعد يجعل المبنى مريحاً لجميع الأعمار. الفناء المُحسّن مع ملعب للأطفال يخلق مساحة آمنة للاسترخاء العائلي. الموقع الملائم في نسيج تبليسي العمراني القائم يمنح سهولة الوصول إلى البنية التحتية التجارية والتعليمية والترفيهية في المنطقة.

يقع المجمّع السكني في منطقة العاصمة تبليسي، في شارع تسوتني دادياني. وهو جزء من نسيج حضري كثيف بشبكة متطورة من الشوارع والأزقة، حيث تتعايش المباني السكنية والمحلات التجارية ومرافق الطلب اليومي. إحداثيات المشروع — 41,73° شمالاً، 44,79° شرقاً — تشير إلى موقع في الجزء الشرقي الأوسط ضمن التجمع الحضري. المنطقة مرتبطة جيداً بالطرق الرئيسية المؤدية إلى وسط المدينة والمخارج. سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات والمقاهي والصيدليات والمدارس تجعل الموقع عملياً للسكن الدائم.

تمثل محيطات Dadiani 100 مشهداً حضرياً قائماً بتنوع عمراني — من المنازل الخاصة المنخفضة الارتفاع إلى المباني السكنية الحديثة متعددة الطوابق. بالقرب توجد أسواق المواد الغذائية ومحلات السوبر ماركت ومؤسسات الخدمات المنزلية والمطاعم. تتميز المنطقة بإيقاع شوارع حيوي، سمة للأحياء المكتظة بالسكان في تبليسي. توجد في نطاق المشي مؤسسات تعليمية ومراكز طبية. في الوقت نفسه، يشكل الفناء الداخلي للمجمّع مساحة حميمية معزولة عن صخب الشارع.

شارع تسوتني دادياني مدمج في شبكة النقل في تبليسي، مما يوفر وصولاً مريحاً إلى الشرايين الرئيسية للمدينة. تمر في الجوار خطوط النقل العام التي تربط المنطقة بوسط العاصمة والأحياء البعيدة. سائقي السيارات لديهم طرق رئيسية تؤدي إلى المحطات والمطار ومخارج المدينة. موقف السيارات تحت الأرض في المجمّع يحل مشكلة تخزين السيارة في ظروف البناء الحضري الكثيف. البنية التحتية للطرق المتطورة في المنطقة تسمح باختيار المسارات المثلى حسب الوقت من اليوم وكثافة حركة المرور.

يُشيّد Dadiani 100 بتقنية الإطار الخرساني المتجانس — المعيار الحديث الذي يضمن المقاومة الزلزالية والمتانة وحرية حلول التخطيط. المبنى المكون من 8 طوابق مصمم لـ 36 شقة بمساحات تتراوح من 48,4 إلى 113,9 م²، مما يغطي احتياجات كل من المشترين الأفراد والعائلات. يتضمن المشروع مصعداً وموقف سيارات تحت الأرض وفناءً مُحسّناً مع ملعب للأطفال. يجري البناء منذ الربع الرابع من عام 2023، ومن المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2026. يُصمم المجمّع كوحدة سكنية متكاملة حيث تخضع الحلول الهندسية والمعمارية لراحة المقيمين.

نُظّمت المنطقة المحيطة بمبنى Dadiani 100 حول مفهوم فناء آمن وعملي. العنصر المركزي — ملعب أطفال، صُمم وفقاً للمتطلبات الحديثة للأرضيات والمعدات. تشكل المساحات الخضراء محيطاً أخضر يفصل بصرياً مساحة المجمّع عن البيئة الحضرية. موقف السيارات تحت الأرض يحرر الجزء الأرضي من الموقع من السيارات، تاركاً مساحة أكبر لممرات المشاة ومناطق الاسترخاء. صُممت مساحة الفناء كمكان للمشي اليومي والألعاب والتواصل غير الرسمي بين الجيران.

الشقق في Dadiani 100 تُعرض مباشرة من المطوّر. حالياً، الوحدات المتاحة بمساحات من 48,4 إلى 113,9 م² — من استوديوهات مدمجة إلى خيارات واسعة متعددة الغرف. البناء في مرحلته النشطة: بدأ في الربع الرابع من عام 2023، ومن المقرر التسليم في نهاية عام 2026. يمكن للمشترين اختيار المساحة والتخطيط المناسبين في مرحلة مبكرة، مما يتيح تثبيت سعر جذّاب. يُرجى الاستفسار عن شروط الحجز والتقسيط وبرامج الرهن العقاري من قسم مبيعات المجمّع.

ينفّذ مشروع Dadiani 100 شركة تطوير عقاري لديها خبرة في بناء المشاريع السكنية في تبليسي. يلتزم المطوّر بمبادئ الشفافية في جميع المراحل — من التصميم إلى التسليم. تقنية الإطار الخرساني المتجانس، المختارة لهذا المجمّع، تشير إلى الاهتمام بالجودة والمتانة. الالتزام بالجداول الزمنية المعلنة للبناء والنهج المسؤول في تحسين المنطقة يبني سمعة المطوّر كشريك موثوق في السوق. تهدف الشركة إلى إنشاء مساكن تبقى عملية ومريحة لعقود قادمة.