Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

المجمع السكني في شارع نيكولوز غوميلاوري، 11 هو مبنى عصري من ثلاثة طوابق تم تشييده بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. المشروع ينفذه المطور Domus Project، ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الرابع من عام 2026. يضم المبنى 9 شقق بارتفاع سقف 3 أمتار، متاحة بخيارات تشطيب من الهيكل الخام إلى التشطيب الكامل. يجمع المظهر المعماري بين البساطة والوظائف، ويخلق الحجم الحميمي للمجمع جوًا من العزلة السكنية الهادئة داخل المدينة.

الميزة الرئيسية للمجمع هي انخفاض عدد الطوابق ومحدودية عدد الشقق، مما يضمن الخصوصية والهدوء. يضمن الهيكل الخرساني المتجانس متانة واستقرار المبنى، ويضيف ارتفاع السقف البالغ 3 أمتار مساحة وضوءًا لكل غرفة. سيتمكن السكان من اختيار مستوى التشطيب وفقًا لاحتياجاتهم: من التجهيز المستقل إلى التصميم الداخلي الجاهز. الفناء المُحسَّن ووجود المصعد وموقف السيارات الأرضي يجعل الحياة اليومية مريحة ومناسبة لجميع الأجيال.

يقع المنزل في تبليسي، في شارع نيكولوز غوميلاوري. تشير إحداثيات الموقع — 41.5342° شمالاً و 45.0145° شرقاً — إلى وجوده في الجزء الشرقي من المدينة، في منطقة تجمع بين الأحياء السكنية الهادئة وارتباط النقل الجيد. تتميز المنطقة بتضاريسها المنبسطة، مما يضمن سهولة الوصول والمداخل. تتطور البنية التحتية للمنطقة بنشاط، مع الحفاظ على كثافة بناء معتدلة ووفرة المساحات الخضراء المحيطة.

يجمع المحيط المباشر للمجمع بين المباني السكنية متوسطة الارتفاع والخدمات اليومية الضرورية. توجد على مسافة قريبة محلات البقالة والصيدليات والمقاهي الصغيرة. تتميز المنطقة بالتشجير: تم تحسين فناء المجمع، وتوجد حوله ساحات خضراء ومنتزهات مناسبة للتنزه والاسترخاء. المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها أطفال — توجد قريباً مؤسسات تعليمية وملاعب أطفال. يتميز المجتمع المحلي بإيقاع حياة هادئ، وهو سمة الأحياء الشرقية في تبليسي.

توفر سهولة الوصول إلى المجمع شبكة من خطوط النقل الحضري التي تمر على طول الطرق الرئيسية بالقرب من شارع نيكولوز غوميلاوري. تتيح مواقف الحافلات الوصول بسرعة إلى وسط تبليسي ومناطق أخرى من العاصمة. يستفيد سائقي السيارات من الطرق المجاورة التي توفر الوصول إلى شرايين النقل الرئيسية في المدينة. تستغرق الرحلة إلى وسط تبليسي بالسيارة أو وسائل النقل العام وقتًا معقولاً. تم تخصيص موقف سيارات أرضي للسكان داخل أراضي المجمع.

يتميز المشروع بحجمه الحميمي: 9 شقق فقط في مبنى من ثلاثة طوابق. يتم البناء بطريقة الهيكل الخرساني المتجانس، مما يمنح الهيكل قوة متزايدة وموثوقية زلزالية. يخلق ارتفاع السقف البالغ 3 أمتار إحساسًا بالتهوية ويسمح بتنفيذ حلول تصميمية معقدة. تتوفر للمشترين ثلاثة خيارات للتشطيب: الهيكل الخام للتخطيط المستقل، والهيكل الأخضر كمرحلة وسيطة من الجاهزية، والتشطيب الكامل للسكن الفوري. المجهز أيضًا بمصعد يربط جميع الطوابق وموقف سيارات أرضي.

تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى فناءً مُحسَّنًا تم تصميمه وفقًا لاحتياجات جميع السكان. تم تنظيم المساحة بشكل وظيفي: مناطق الاسترخاء والممرات المشاة والمساحات الخضراء تشكل بيئة متناغمة. تم دمج موقف السيارات الأرضي في المخطط العام للموقع دون الإخلال بجماليات الفناء. تم تكييف طرق الوصول والمدخل الرئيسي لسهولة الوصول. تركز فلسفة التحسين على خلق مساحة خاصة وآمنة حيث يستمتع المرء بالتواجد في الهواء الطلق دون مغادرة أراضي المجمع.

الشقق في المجمع متاحة بخيارات تشطيب مرنة: من الهيكل الخام إلى السكن الجاهز بالكامل مع التشطيب. يتيح ذلك للمشتري اختيار الشكل المناسب — استثماري، مع إمكانية التصميم الداخلي المستقل، أو جاهز للسكن الفوري. البناء في مرحلة نشطة ومن المقرر أن يكتمل بحلول نهاية عام 2026. الشراء في مرحلة البناء يتيح تثبيت سعر مناسب. يعمل المطور Domus Project في السوق مع التركيز على التنفيذ عالي الجودة للمشاريع والالتزام بالمواعيد المعلنة.

يقوم بتنفيذ البناء شركة Domus Project — مطور متخصص في بناء العقارات السكنية في جورجيا. تركز الشركة على استخدام التقنيات الحديثة، مثل البناء بالهيكل الخرساني المتجانس، ومراقبة الجودة في جميع مراحل التنفيذ. تعكس محفظة المشاريع الالتزام بمبادئ العمارة الوظيفية والتسليم في الوقت المحدد. في هذا المجمع، طبق المطور حلولاً هندسية مثبتة وتصاميم مدروسة، مستجيبًا لاحتياجات كل من السكان المحليين والمشترين المهتمين بالعقارات في تبليسي.