Tbilisi Boulevard

يقع المجمّع السكني Tbilisi Boulevard في تبليسي، في منطقة ذات بنية تحتية متطورة وسهولة في الوصول إلى وسائل النقل. يُنفّذ المشروع من قبل شركة Eco Invest، وهو عبارة عن حي حديث متعدد الاستخدامات يضم عدة مبانٍ متفاوتة الارتفاع. يُشيَّد المجمّع بتقنية الإطار المتجانس، مما يضمن مقاومة عالية للزلازل ومتانة الإنشاءات. انطلقت المرحلة الأولى من البناء في عام 2023، ومن المقرر الانتهاء من جميع الكتل بحلول نهاية عام 2027. يجمع المظهر المعماري بين الأشكال البسيطة والزجاج البانورامي وتصميمات الشقق المدروسة. يُبتَكر Tbilisi Boulevard كبيئة مكتفية ذاتياً للحياة المريحة: حيث تشمل أراضي المجمّع مناطق استرخاء وملاعب رياضية وأطفال، بالإضافة إلى مرافق اجتماعية.

من أبرز مزايا Tbilisi Boulevard التصميم المتقن للتحسينات والبنية التحتية الداخلية الغنية. ستضم أراضي المجمّع روضة أطفال وملاعب مضارب ومسابح، وهو أمر مهم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال ومن يمارسون أسلوب حياة نشط. تم تنظيم مواقف السيارات على مستويين — تحت الأرض وفوق الأرض، مما يوفر للسكان عدداً كافياً من أماكن السيارات. تضمن تقنية البناء بالإطار المتجانس موثوقية المباني، وتوفر النوافذ البانورامية إطلالات على المدينة. وميزة أخرى مهمة هي الموقع القريب من شرايين النقل الرئيسية في تبليسي، مما يتيح الوصول السريع إلى المركز والمناطق الأخرى. يُشيَّد المجمّع من قبل المطور الموثوق Eco Invest، الذي لديه خبرة في تنفيذ المشاريع الكبيرة.

يقع مجمّع Tbilisi Boulevard على العنوان: شارع أتسنوب غميرتا، 7، في عاصمة جورجيا — تبليسي. تتميز المنطقة بالبناء الحضري النشط والتوافر الجيد للمرافق الاجتماعية والتجارية. تتوفر في الجوار متاجر وصيدليات ومؤسسات تعليمية وشركات خدمات. تشير إحداثيات المجمّع — 41.74° شمالاً و 44.83° شرقاً — إلى موقعه في الجزء الشرقي من المدينة، مع سهولة الوصول إلى الأحياء المركزية. يرتبط شارع أتسنوب غميرتا بالطرق الرئيسية في تبليسي، مما يجعل الموقع جذاباً لكل من سائقي السيارات ومستخدمي وسائل النقل العام. تم اختيار الموقع للجمع بين ديناميكية المدينة وبيئة سكنية هادئة نسبياً.

يتشكّل محيط Tbilisi Boulevard من المباني السكنية القائمة والمشاريع الجديدة على حد سواء، مما يخلق نسيجاً حضرياً متوازناً. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام محلات السوبرماركت ومتاجر صغيرة للاحتياجات اليومية ومطاعم. تشمل البنية التحتية للمنطقة مؤسسات طبية ومدارس ورياض أطفال، وهو ما سيقدره العائلات بشكل خاص. يتيح القرب من المساحات الخضراء والحدائق العامة للسكان إيجاد أماكن للتنزه والاسترخاء في الهواء الطلق. تتطور المنطقة بنشاط: تظهر هنا مساحات تجارية جديدة ومنشآت خدمية. وفي الوقت نفسه، تحتفظ المنطقة بأجواء الحي السكني المريح غير المثقل بحركة المرور العابرة.

يتم تأمين سهولة الوصول إلى Tbilisi Boulevard بفضل شبكة واسعة من خطوط النقل الحضري. تمر بالقرب من المجمّع خطوط حافلات تربط المنطقة بمركز تبليسي والأحياء البعيدة. تم توفير مخرج مناسب لمستخدمي السيارات يؤدّي إلى الطرق الرئيسية في المدينة، مما يسمح بالوصول إلى مراكز الأعمال والثقافة في العاصمة في وقت قصير. تُقلّل البنية التحتية المتطورة للطرق في المنطقة من وقت السفر حتى في ساعات الذروة. وفي المستقبل، ستستمر شبكة النقل في التحسّن مع تنفيذ برامج التطوير الحضري. يمكن لسكان المجمّع الاختيار بين السيارة الخاصة والنقل العام — كلا الخيارين عمليان بنفس القدر عند الإقامة في هذا الموقع.

Tbilisi Boulevard هو مجمّع تلتقي فيه التكنولوجيا مع الاهتمام بالراحة المنزلية. تُشيَّد المباني وفق نظام الإطار المتجانس، مما يضمن القوة والمقاومة للأحمال الزلزالية وحرية حلول التخطيط. تتوفر المصاعد في المباني السكنية، وهو أمر مهم بشكل خاص للكتل متوسطة الارتفاع. تُصمَّم الشقق مع مراعاة المتطلبات الحديثة للإشعاع الشمسي والتهوية. تشمل الحلول الهندسية شبكات اتصالات مركزية وإمكانية تركيب أنظمة تحكم مناخي فردية. يتميز المجمّع بمظهر معماري معبّر تكتمل فيه الخطوط الصارمة للواجهات بمساحات زجاجية كبيرة تملأ المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي.

تُحسَّن أراضي Tbilisi Boulevard مع التركيز على الوظائف والجماليات. يتضمن المشروع فناءً مُحسَّناً تتعايش فيه بانسجام مناطق استرخاء للكبار وملاعب أطفال وملاعب رياضية. سيقدر عشاق الأنشطة الترفيهية ملاعب المضارب والمسابح في أراضي المجمّع. تشمل أعمال التشجير زراعة أشجار الزينة والشجيرات وإنشاء المروج وأحواض الزهور. تربط الممرات المشاة جميع عناصر التحسينات في شبكة واحدة، مما يجعل التنقل في الأراضي مريحاً وآمناً. تُبرز الإضاءة المسائية تصميم المناظر الطبيعية وتضمن الراحة في الظلام. تخلق الأراضي الداخلية المغلقة عن أعين المتطفّلين شعوراً بالأمان.

يتم بيع الشقق في Tbilisi Boulevard في عدة مبانٍ تقع في مراحل مختلفة من الجاهزية الإنشائية. انطلقت الكتل D (A) و D (B) في نهاية عام 2023، ومن المقرر تشغيلها في الربع الثالث من عام 2026. بدأ بناء المباني Block E (A) و Block E (B) في الربع الثاني من عام 2025، ومن المقرر تسليمها في نهاية عام 2027. يتجاوز إجمالي عدد الشقق في هذه الكتل الأربع 190 وحدة. المبيعات مفتوحة، وتتوفر حلول تخطيطية متنوعة. سيعلن المطور عن معلومات حول بدء بيع الشقق في Block C لاحقاً — حيث أن المبنى حالياً في مرحلة التصميم. تُستَوفى شروط الشراء والأسعار الحالية في قسم مبيعات المطور.

شركة Eco Invest هي مطوّر مجمّع Tbilisi Boulevard — وهي شركة تطوير عقاري لديها خبرة في تنفيذ مشاريع سكنية في جورجيا. تلتزم الشركة بمبادئ البناء الحديث، مع إيلاء الاهتمام لجودة المواد والالتزام بالمواعيد النهائية وشفافية المعاملات. تضم حافظة المطوّر مشاريع تهدف إلى خلق بيئة سكنية مريحة مع بنية تحتية متطورة. تستخدم Eco Invest تقنية الإطار المتجانس التي تتوافق مع المعايير الحالية للسلامة الزلزالية، وهو أمر مهم بشكل خاص للمنطقة. تقوم فلسفة المطوّر على التوازن بين الجماليات المعمارية ووظائف المساحات والاقتصاد المعقول للمشاريع. يمكن معرفة المزيد عن نشاط الشركة على موقعها الرسمي.