Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

المجمّع السكني الحديث الواقع في شارع فاختانغ بيرتسخالافا، 39 يضم مبنَيين من أحد عشر طابقاً شُيدا بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس. يجمع المظهر المعماري للمباني بين واجهات معبرة مُكساة بالطوب الوجهي والجص الزخرفي، بينما تضفي الإضاءة الليلية طابعاً مميزاً على المشروع. المجمّع يهدف إلى مستوى عالٍ من الراحة: شقق ذات أسقف عالية ونوافذ كبيرة وتصاميم مدروسة تخلق مساحة ممتعة للعيش والاسترخاء. مجموعات المداخل مهيأة للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، والقاعات والمناطق المشتركة مُشطبة بمواد عالية الجودة. المجمّع السكني قد سُلّم بالفعل وجاهز للسكن.

يتميز المجمّع عن المباني المحيطة به بحلّه المعماري الفريد والمواد المختارة بعناية. الشقق الواسعة المزوّدة بزجاج بانوامي مملوءة بالضوء الطبيعي، وتزيد الأسقف العالية من الإحساس بالمساحة والحرية. عزل الصوت المدروس للجدران والنوافذ المعدنية البلاستيكية المزوّدة بألواح زجاجية موفرة للطاقة يضمنان الهدوء والدفء في جميع فصول السنة. أراضي المجمّع مسوَّرة وتحت مراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وتشمل موقف سيارات أرضي وملعب أطفال ومناطق تنسيق حدائق. تتوفر للسكان مصاعد قليلة الضوضاء ومرافق مركزية وشروط شراء مريحة: قرض عقاري من TBC Bank، وتقسيط بدفعة أولى 50%، وإمكانية الشراء نقداً. المطور العقاري ذو السمعة الطويلة يضمن جودة البناء.

يقع المجمّع السكني في تبليسي على عنوان شارع فاختانغ بيرتسخالافا، 39 — في منطقة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. يجمع الموقع بين هدوء الحي السكني وسهولة الوصول إلى وسائل النقل: أقرب محطة نقل عام تقع على بعد 50 متراً فقط، ومحطة مترو «مسرح أخميتيلي» ومحطة حافلات غلداني على بعد كيلومترين. بالقرب من المجمّع توجد مدارس ورياض أطفال ومتاجر كبرى وعيادات طبية وفروع بنوك. بحر تبليسي — مكان الاستراحة الشهير للسكان — يقع على مسافة مشي، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال ولمحبي أسلوب الحياة النشط. مطار تبليسي الدولي يمكن الوصول إليه خلال 35–40 دقيقة بالسيارة.

المنطقة المحيطة بالمجمّع زاخرة بكل ما يلزم للحياة اليومية المريحة. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام تعمل روضة أطفال ومدرسة رقم 181، وفي نطاق مسافة قصيرة بالسيارة — المؤسسات التعليمية رقم 33، 60، 80، 142، 148، 149، 152 و159، مما يمنح العائلات خياراً واسعاً. للتسوق تتوفر متاجر Libre وOri Nabiji الكبرى ومتاجر صغيرة وسوق «غلداني» والمراكز التجارية «تشامبيون-2004» و«تشامبيون-2006» و«أخميتيلي» و«ميري» وهايبر ماركت Carrefour في مركز التسوق City Mall Gldani. الخدمات الطبية تقدمها عيادات Medison Holding وJerarsi Clinic والمستشفى البلدي. عشاق التسلية سيقدّرون صالة الألعاب الرياضية GORIANI ومركز الترفيه ومسرح أخميتيلي والعديد من المقاهي والمطاعم. أجهزة الصراف الآلي لبنكي TBC وLiberty Bank وصالونات التجميل والمخابز وخدمات السيارات ومحطات الوقود تقع على مسافة قريبة من المنزل.

البنية التحتية للنقل في موقع المجمّع منظمة بشكل مدروس وتضمن اتصالاً سريعاً بأي نقطة في العاصمة. محطة النقل العام تقع على بعد 50 متراً من المبنى: تنطلق من هنا الحافلة رقم 317 وسيارة الأجرة الصغيرة رقم 429. على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام، في شارع أكاكي إيساكياني، يمكن ركوب الحافلات رقم 313 و317 و395 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 453 و508 و510 و543. محطة مترو «مسرح أخميتيلي» ومحطة حافلات غلداني تبعدان قليلاً عن كيلومترين — يمكن الوصول إليهما في بضع دقائق، ثم ينفتح الوصول إلى شبكة النقل بالمدينة بأكملها. أصحاب السيارات سيقدرون قرب الطرق الرئيسية والمخارج المناسبة. الطريق إلى مطار تبليسي الدولي يستغرق حوالي 35–40 دقيقة، وهو مناسب لرحلات العمل والسفر.

مبنَيا المجمّع المكونان من أحد عشر طابقاً صُمما مع مراعاة النشاط الزلزالي للمنطقة والظروف المناخية المحلية. أساس البناء هو هيكل خرساني مسلح متجانس يضمن القوة والمتانة. الجدران الخارجية مبنية من الطوب، والواجهات مُشطبة بالطوب الوجهي والجص الزخرفي لتشكيل مظهر لا يُنسى. الإضاءة المعمارية في الظلام تضفي على المباني جواً خاصاً. مجموعات المداخل مجهزة بأبواب معزولة حرارياً ومصممة مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي الإعاقة. القاعات والممرات المشتركة مُشطبة بمواد عالية الجودة تبرز أسلوب المجمّع. في كل مبنى تم تركيب مصاعد صامتة. جميع الأنظمة الهندسية موصولة بشبكات المدينة المركزية، والمباني مزودة بإنذار حريق واتصالات داخلية لسلامة السكان.

المنطقة المحيطة بالمجمّع صُممت كمساحة مسوَّرة وآمنة وجميلة، حيث يخدم كل عنصر راحة السكان واسترخائهم. تم تركيب سياج حول المحيط، والنقاط الرئيسية تحت مراقبة فيديو على مدار الساعة. في الظلام، تُضاء الساحة بنظام إنارة شوارع مدروس. للصغار تم تجهيز ملعب أطفال بهياكل آمنة. يمكن للكبار قضاء الوقت في زوايا الاستراحة بالمقاعد الواقعة بين الأشجار والشجيرات المزخرفة. على طول ممرات المشاة توجد أحواض زهور تضيف لمسات زاهية للمناظر الطبيعية. موقف السيارات الأرضي يحل مشكلة ركن السيارات. التشجير لا يزيّن المنطقة فحسب، بل يحسّن المناخ المحلي أيضاً، مما يخلق ظلاً لطيفاً في أيام الصيف. هذا النهج يحوّل الساحة إلى امتداد مريح للمساحة السكنية.

تتوفر في المجمّع شقق بمساحات تتراوح من 47 إلى 83,5 متراً مربعاً — خيارات بغرفة نوم واحدة أو اثنتين تناسب الأزواج الشباب والعائلات التي لديها أطفال. جميع الوحدات تُسلَّم بحالة «هيكل أبيض»: تم تنفيذ ذراع التسوية للأرضية، وتسوية الجدران، ومد الأسلاك الكهربائية، وتركيب أبواب مدخل معدنية ونوافذ معدنية بلاستيكية بألواح زجاجية موفرة للطاقة. مطبخ-غرفة معيشة واسع وشرفة مفتوحة في كل شقة يتيحان إمكانية تنظيم المساحة حسب الذوق. يمكن شراء العقار نقداً، أو بقرض عقاري من TBC Bank، أو بالتقسيط بدفعة أولى من 50%. استشارة مفصلة حول شروط الشراء يقدمها متخصصو مكتب المبيعات. المجمّع قد بُني بالفعل وجاهز للسكن، مما يعفي المشترين من الانتظار ومخاطر البناء الطويل.

تم تنفيذ المشروع بجهود مشتركة لشركتين — Epic Development، التي تعمل في سوق العقارات منذ عام 2012، وM Property، التي دخلت قطاع البناء في تبليسي عام 2022. أثبتت Epic Development نفسها كمناصرة لنموذج التطوير الكلاسيكي حيث تُعطى الأولوية للهندسة المعمارية العقلانية المطابقة للمعايير الدولية والتي لا تفقد أهميتها مع مرور السنين. تطبق الشركة تقنيات مبتكرة في جميع مراحل البناء مما يضمن موثوقية ومتانة المشاريع. هذا النهج يعيد ثقة المشترين بالسوق الأولي: يحصل العملاء ليس فقط على أمتار مربعة، بل على مساحة سكنية مدروسة بعناية حيث تعمل كل تفصيلة من أجل الراحة والملاءمة. الشراكة مع M Property تعزز إمكانات المشروع، حيث تجمع بين الخبرة والنظرة الجديدة للبناء الحضري الحديث.