ExCity Vazisubani

ExCity Vazisubani — مجمع سكني جديد في تبليسي يجمع بين الراحة المدروسة والهندسة المعمارية المعبرة. يقع المشروع في منطقة خضراء، حيث يمتزج إيقاع المدينة بانسجام مع الهدوء والراحة. يتكون المبنى من 11 طابقاً ويضم 67 شقة فقط، مما يبرز الطابع الحميمي للمجمع. يجمع الحل المعماري بين الخطوط الأنيقة والمواد عالية الجودة والأنظمة الهندسية الحديثة. تشكل النوافذ الموفرة للطاقة ومجموعة المدخل المصممة والإضاءة الليلية للواجهة مظهراً مميزاً للمبنى. المجمع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن أنيق دون مساومة على الجودة والوظائف.

يتميز المجمع السكني بمزيج مدروس من الخصوصية وسهولة الوصول الحضري. الموقع الهادئ والمنطقة المغلقة والمراقبة بالفيديو على مدار الساعة تخلق بيئة آمنة للحياة اليومية. تم تركيب مصاعد صامتة في المبنى، وتتوافق المرافق المركزية مع المعايير الحالية. تضفي الواجهة المعبرة مع تكسية الطوب ومنطقة المدخل المميزة طابعاً فردياً على المبنى. تتميز الشقق بأسقف عالية وتصاميم محسنة، وتقلل النوافذ الكبيرة من فقدان الحرارة. تم تجهيز مواقف سيارات تحت الأرض وسطحية لأصحاب السيارات. الشراء متاح من خلال برامج الرهن العقاري من TBC Bank مع دفعة أولى من 20%، كما يتوفر نظام تقسيط. البيئة الخالية من العوائق عند المدخل تجعل المجمع مناسباً لجميع فئات السكان.

يقع المجمع في العنوان: شارع دافيد كفاتشانتيرادزي، 8. هذا هو منطقة فازيسوباني في الجزء الشرقي من تبليسي، حيث تفسح المباني الكثيفة المجال لبيئة حضرية أكثر هدوءاً وراحة. القرب من طريق كاخيتي السريع — حوالي كيلومتر واحد فقط — يضمن خروجاً سريعاً إلى الطرق السريعة الرئيسية للعاصمة. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد محطة مترو «سامغوري» ومحطتا الحافلات والقطار اللتان تحملان الاسم نفسه، مما يجعل الموقع مناسباً لكل من التنقلات اليومية والسفر خارج المدينة. يقع مطار تبليسي الدولي على بعد 20–25 دقيقة بالسيارة.

تجمع منطقة فازيسوباني بين المساحات الخضراء والبنية التحتية المتطورة للخدمات اليومية. بالقرب من المجمع توجد متاجر المواد الغذائية والصيدليات ومراكز الخدمات اليومية، مما يوفر على السكان الحاجة للذهاب بعيداً للتسوق الأساسي. توجد في الجوار منطقة ترفيهية رياضية مناسبة للجري الصباحي وممارسة الرياضة في الهواء الطلق. كما يتم تشجير أراضي المجمع السكني نفسه: تُزرع أشجار الزينة والشجيرات والمروج مما يخلق مناخاً محلياً لطيفاً. توجد مؤسسات اجتماعية ضرورية للعائلات التي لديها أطفال في الجوار. يتوازن القرب من محاور النقل مع هدوء الأحياء السكنية.

ترتكز إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع على عدة محاور رئيسية. تقع أقرب محطة نقل عام على بعد 90 متراً من المبنى — حيث تعمل الحافلات رقم 333 و343، وكذلك سيارات الأجرة الصغيرة رقم 519 و521 بفاصل زمني حوالي 10 دقائق. على بعد كيلومتر واحد تقريباً توجد محطة مترو «سامغوري» — الوصول إليها سيراً على الأقدام يستغرق حوالي 13 دقيقة، وبعدها يتاح الوصول السريع إلى جميع مناطق تبليسي. بجانب محطة المترو تقع محطة حافلات «سامغوري» ومحطة سكة حديد «نافتلوغي»، مما يتيح السفر بسهولة في جميع أنحاء البلاد. المخرج إلى طريق كاخيتي السريع، الذي يبعد أيضاً حوالي كيلومتر واحد، يربط المجمع بالشرايين الرئيسية للسيارات في المدينة ويؤدي إلى المطار الدولي، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 20–25 دقيقة.

ExCity Vazisubani هو مبنى مكون من أحد عشر طابقاً، تم تشييده بطريقة الهيكل الخرساني المتآلف. الجدران الخارجية مصنوعة من الطوب السيراميكي، مما يؤثر إيجاباً على المتانة والعزل الحراري. تم تصميم المظهر الخارجي للمبنى بأسلوب أوروبي — خطوط نقية، ديكور بسيط وتكسية واجهة من الطوب البني. تم تركيب مصاعد سريعة وصامتة في الداخل، وتلبي الشبكات الهندسية متطلبات التشغيل الحديثة. يعزز نظام مكافحة الحرائق والمعدات التكنولوجية الحديثة موثوقية المبنى. تم تشطيب المناطق العامة — البهو والمساحات بين الطوابق — بمواد عالية الجودة، ومزينة بعناصر أنيقة ومجهزة بأماكن للاسترخاء بأثاث مريح. تم تركيب أبواب متينة مع نظام اتصال داخلي عند المدخل، ومجموعة المدخل نفسها مهيأة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة والآباء الذين لديهم عربات أطفال.

تم تصميم المنطقة المحيطة بالمبنى كمساحة متكاملة للاسترخاء والتسلية لجميع الأعمار. يتم تجهيز ملعب للأطفال مع أراجيح وزلاقات وعناصر تنموية. يمكن لعشاق نمط الحياة النشط استخدام مناطق اللياقة البدنية الواقعة في الجوار. تتخلل الفناء ممرات للمشي، وتضمن الممرات المعبدة حركة مريحة للسيارات. تعمل أماكن وقوف السيارات للضيوف وموقف السيارات تحت الأرض قيد الإنشاء على حل مشكلة تخزين السيارات. تشمل حلول تنسيق الحدائق زراعة نباتات الزينة والأشجار والشجيرات، بالإضافة إلى إنشاء المروج. في المساء، تضيء المنطقة أضواء الشوارع الحديثة. تم وضع المقاعد وصناديق القمامة في مناطق الاسترخاء، ويدعم نظام كاميرات المراقبة على مدار الساعة الأمان.

يتم تقديم تصاميم شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم للمشترين بمساحات تتراوح من 46 إلى 66 متراً مربعاً. يتم تسليم الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يترك حرية التشطيب الفردي وتحقيق أي تصاميم داخلية. يشمل السعر تركيب باب مدخل معدني يوفر الحماية. تم تصميم كتل النوافذ لتحقيق أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية والعزل الحراري العالي. تضيف الشرفات الخارجية الواسعة ذات الدرابزين المعدني الشبكي مساحة إضافية للاسترخاء لكل شقة. تعمل الأدوات المالية من TBC Bank — الرهن العقاري والتقسيط بدفعة أولى من 20% — على توسيع نطاق المالكين المحتملين. الشروط الحالية للشراء وتفاصيل البرامج متوفرة على الموقع الرسمي للمشروع.

تعمل على المشروع شركة ExCity Development، المعروفة في سوق تبليسي بجودة التنفيذ والأفكار المعمارية الجديدة. يركز المطور على التقنيات المتقدمة وأساليب البناء الحديثة، مما يسمح بإنشاء مشاريع سكنية تلبي معايير الراحة والموثوقية الصارمة. تشمل محفظة الشركة مشاريع تميزت بتصاميم مدروسة وتصميم طبيعي أصلي واهتمام بالتفاصيل. يواصل المجمع الجديد هذا الخط: حيث تم مراعاة وظائف المساحات السكنية وجماليات المناطق المشتركة ومتطلبات السكان المستقبليين للسلامة والراحة. تعمل ExCity Development باستمرار على تشكيل مظهر تبليسي الحديثة، مقدمةً مساكن ممتعة للعيش فيها كل يوم.