Grada Park

Grada Park في تبليسي هو أربعة أبراج سكنية متعددة الطوابق، موحّدة بمفهوم مشترك للحياة الحضرية المريحة. تقع المجموعة المعمارية في منطقة خضراء من العاصمة، وتجمع بين الجمالية المحجوبة للواجهات والتخطيطات المدروسة للمساحات الداخلية. كل تفصيل في المشروع موجّه نحو الراحة اليومية: من الممرات الواسعة إلى الفناء الهادئ المُحسَّن والخالي من السيارات. يمنح المجمع شعوراً بالخصوصية مع بقائه في نسيج حضري كثيف مع إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل.

من نقاط القوة في Grada Park — القرب من المنطقة الخضراء والمؤسسات التعليمية، وارتباط النقل المريح، واستخدام تقنيات البناء المتقدمة. الأبراج السكنية مجهزة بمصاعد عالية السرعة، ومركزية المرافق، وأنظمة الأمان. تشمل الشقق أسقفاً عالية، ونوافذ موسَّعة، وتخطيطات محسَّنة. تشمل المنطقة المحيطة بالمبنى إضاءة متعددة المستويات، وتشجيراً شاملاً، وموقف سيارات تحت الأرض. يُقدِّم المطوّر أسعاراً معقولة وإمكانية الشراء بالتقسيط العقاري.

يُبنى المجمع السكني Grada Park في تبليسي على العنوان: شارع تيمورازا الأول، المنزل 14. تقع القطعة في منطقة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من محطات النقل العام. محطة مترو «سارادجيشفيلي» تبعد أقل من ثمانية كيلومترات. تقع محطة الحافلات ومحطة القطار «ديدوبي» على بُعد حوالي سبعة كيلومترات من المجمع، والمحطة المركزية على بُعد عشرة كيلومترات. تستغرق الرحلة إلى مطار شوتا روستافيلي 40–45 دقيقة.

تغطي البنية التحتية للمنطقة جميع الاحتياجات اليومية للسكان. على بعد خمس إلى عشر دقائق سيراً على الأقدام توجد الصيدليات، والمتاجر الصغيرة، والمتاجر التي تعمل على مدار الساعة، والسوبرماركت المتسلسلة. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد — مقاهٍ، ومطاعم، ومطاعم بيتزا، ومطاعم الوجبات السريعة. تُقدِّم الخدمات الطبية عيادة «إميدي» وعيادات طب الأسنان الخاصة ضمن مسافة كيلومتر ونصف. تقع المدرستان الثانويتان رقم 186 ورقم 192 على بُعد 10–20 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما تقع مدرسة «سيخفي»، وجامعة غريغول روباكيدزه، وجامعة البحر الأسود الدولية، وحرم جامعة أوروبا الشرقية على بُعد كيلومترين. عيادة الأطفال، وعيادة الأطفال باسم جفانيا، والمراكز الطبية «جو آن» و«أو. غودوشاوري» يمكن الوصول إليها خلال 10 دقائق بالسيارة.

أقرب محطة نقل عام تقع على بُعد 450 متراً من المجمع. بمعدل انطلاق يبلغ حوالي 12 دقيقة، تغادر من هنا الحافلات رقم 302 و311 و314 و315 و321 و335، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الصغيرة رقم 422 و442 و460 و518 و539 و541. يربط المسار رقم 321 المجمع السكني بمحطة مترو «سارادجيشفيلي» بدون تحويل — تستغرق الرحلة من 15 إلى 20 دقيقة. محطة الحافلات ومنصة «ديدوبي» — على بُعد سبعة كيلومترات، والمحطة المركزية — على بُعد عشرة. بالسيارة يمكن الوصول إلى مطار شوتا روستافيلي خلال 40–45 دقيقة.

تشكّل الأبراج الأربعة بارتفاع 12–13 طابقاً صورة ظلية معبّرة لـ Grada Park وتفتح إطلالات بانورامية على المشهد الحضري. تُبنى المباني بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس من مواد صديقة للبيئة، مما يضمن المتانة ويقلل من تكاليف التشغيل. تُصنع الجدران الخارجية من الطوب، وتُعزل الواجهات بعازل حراري عالي الجودة وتُكسى بطوب سيراميكي واجهاتي بألوان مختلفة مع الجص الزخرفي. في المداخل، تم تركيب مصاعد عالية السرعة، والمداخل مزوّدة بأبواب زجاجية. تم تشطيب البهو والمناطق العامة باستخدام مواد راقية وديكور أنيق وإضاءة متعددة المستويات. تشمل التجهيزات الهندسية إنذار الحريق، وأنظمة الاتصال الداخلي، والمرافق المركزية.

صُمِّمت المنطقة المحيطة بـ Grada Park كمساحة عامة متكاملة، متاحة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة. الفناء الداخلي خالٍ من السيارات — حيث خُصصت لهم مواقف تحت الأرض وأماكن ضيوف على المحيط. الممرات مرصوفة ببلاط الأرصفة، والطرقات معبّدة. تشكّل أضواء الشوارع الحديثة أجواء مسائية حميمية. في وسط الفناء، تم تجهيز منطقة استراحة واسعة بالمقاعد والمساحات الخضراء الزخرفية. تم تركيب ملعب للأطفال ومنطقة رياضية للبالغين. تُكمّل المشهد الطبيعي أشجار الزينة والشجيرات وأحواض الزهور.

في Grada Park، تُعرض شقق بأسقف بارتفاع 3,0 متر ومساحات تتراوح من 42 إلى 118 متراً مربعاً. تتوفر للمشترين شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مما يسمح باختيار الخيار المناسب لأي احتياج. تُسلَّم الشقق بتشطيب «هيكل أخضر»: تشمل التكلفة ذراع التسوية الأرضي، والجدران المجصصة، والمقابس الكهربائية، والمرافق الهندسية الموصولة. تضمن النوافذ المصنوعة من البلاستيك المعدني مع ألواح زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة العزل الحراري والصوتي. يمكن شراء العقار نقداً أو بالتقسيط العقاري عبر TBC Bank. التفاصيل — في مكتب المبيعات.

تعمل شركة Grada في سوق العقارات السكنية في تبليسي منذ عام 2016. مهمتها الرئيسية — جعل السكن الخاص في متناول مختلف الفئات الاجتماعية. تملك الشركة بالفعل عدة مشاريع مكتملة بنجاح في محفظتها. يطبّق المطوّر باستمرار معايير البناء الحديثة، مع الاهتمام بجودة المواد ودقة التخطيطات. يواصل Grada Park هذا الخط، مُقدِّماً للمدينة مستوى جديداً من العقارات المريحة والقابلة للتحقيق مالياً في الوقت نفسه.