Lisi Green Urban

Lisi Green Urban — مشروع سكني واسع النطاق يقع في منطقة نظيفة بيئياً في تبليسي، بالقرب من بحيرة ليسي. يتكون المجمع من 22 مبنى بارتفاعات متفاوتة (4–5 طوابق)، متحدة بمفهوم مشترك للحياة الحضرية المريحة في أحضان الطبيعة. تمتاز الهندسة المعمارية بأسلوب عصري وظيفي، وتخطيطات الشقق المدروسة — من استوديوهات صغيرة إلى خيارات فسيحة من أربع غرف بمساحة تصل إلى 181 م² — تجعل المشروع جذاباً للعائلات ذات الميزانيات المختلفة. تم تسليم أول المنازل في عام 2017، واليوم يواصل المجمع التطور بنشاط.

الميزة الرئيسية لـ Lisi Green Urban هي الجمع بين تكلفة السكن المعقولة والبيئة الصحية. تقع بحيرة ليسي ذات المنطقة الترفيهية المجهزة بالقرب من المجمع، ولا يتجاوز ارتفاع المباني خمسة طوابق، مما يلغي الشعور بالازدحام. من بين المزايا — تكنولوجيا البناء بالإطار الخرساني المتآلف التي تضمن موثوقية ومتانة الهياكل، وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 92 سيارة، ومصاعد ركاب في كل مدخل، ومنطقة سكنية محيطة خضراء مع ممرات للمشي وركوب الدراجات. المجمع مناسب لكل من الإقامة الدائمة والاستثمار.

يُشيد المجمع في العنوان: شارع أفتو فارازي، 40–44، 64ب، 101–107. هذا هو الجزء الشمالي الغربي من تبليسي، الملاصق للمساحات الخضراء في منطقة بحيرة ليسي. يُقدر الموقع لكثافة البناء المعتدلة، والهواء النقي، والقرب من المناطق الطبيعية، بينما تواصل البنية التحتية للمنطقة التطور بنشاط. إحداثيات القطعة — 41.7396° شمالاً، 44.7049° شرقاً — تؤكد الموقع داخل حدود المدينة، ولكن خارج المناطق الصناعية والتقاطعات المرورية الرئيسية.

تجمع المنطقة المحيطة بـ Lisi Green Urban بين المباني السكنية متوسطة الارتفاع والمساحات التجارية في الطوابق الأرضية من المباني. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — ملعب للأطفال، وصالة رياضية، ومنطقة استراحة مجهزة. المعلم الطبيعي الرئيسي — بحيرة ليسي، التي تم إنشاء طريق متنزه مجهز حولها. تعمل متاجر البقالة والصيدليات ومرافق الخدمات المنزلية في الجوار. تواصل المنطقة امتلاءها بالبنية التحتية الاجتماعية والتجارية مع تسليم مراحل جديدة من المجمع.

يمكن الوصول إلى أقرب محطة حافلات سيراً على الأقدام في حوالي خمس عشرة دقيقة. تعمل حافلات صغيرة في المنطقة أيضاً، تربط ضواحي بحيرة ليسي بالأجزاء المركزية من تبليسي. تتوفر لأصحاب السيارات مخارج إلى الطرق الرئيسية في المدينة، ووجود مواقف السيارات تحت الأرض ومواقف الضيوف في المجمع يلغي مشاكل تخزين السيارة. تواصل شبكة الطرق في المنطقة التحديث، مما يقلل تدريجياً وقت السفر إلى مركز الأعمال والمحاور الرئيسية للنقل في العاصمة.

تم بناء Lisi Green Urban بتقنية الإطار الخرساني المتآلف: يوفر الهيكل الخرساني المسلح مقاومة الزلازل وحرية حلول التخطيط. يصل ارتفاع الأسقف في الشقق إلى ثلاثة أمتار، مما يضيف مساحة وضوء. يتم تسليم الشقق للمالكين في حالة «هيكل أبيض» أو «هيكل أخضر» — يختار المشتري التشطيب النهائي بنفسه. تحت تصرف السكان — مصاعد ركاب، ونظام أمني قائم على المراقبة بالفيديو والاتصال الداخلي، بالإضافة إلى مخازن فردية مدرجة في سعر كل شقة. تضم تشكيلة الشقق 84 وحدة في المباني النشطة حالياً.

صُممت منطقة فناء Lisi Green Urban مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخضراء. تم تحرير المساحات الداخلية من حركة السيارات: تم نقل مواقف السيارات إلى المستوى تحت الأرض، وتم تنظيم أماكن للضيوف على طول المحيط دون الإضرار بمناطق المشاة. تتوفر للسكان مسارات للمشي وممرات للدراجات ومنطقة استراحة مجهزة خصيصاً. تم دمج ملعب الأطفال في المناظر الطبيعية، وتفصل المساحات التجارية في الطوابق الأرضية الفناء جزئياً عن الشارع، مما يخلق جواً حميماً داخل الحي.

يضم المجمع السكني شققاً بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث وأربع غرف بمساحات تتراوح من 43 إلى 181 متراً مربعاً. يوجد في الطابق الواحد ما يصل إلى سبع شقق، مما يضمن كثافة معتدلة. جميع التخطيطات وظيفية: تشمل شرفات أو لوجيا، وحمامات مشتركة أو منفصلة، ومطابخ استوديو في بعض الخيارات. يتم تسليم المساكن بحالة «هيكل أبيض» أو «هيكل أخضر». يشمل سعر كل وحدة مخزناً فردياً. تم بيع جزء من المباني، والباقي معروض للبيع أو قيد الإنشاء.

مطور المشروع هو شركة Green Development — وهي هيكل تابع لشركة Private Capital Partners الاستثمارية القابضة. يمارس المطور نشاطه منذ عام 2004، وخلال هذه الفترة نفذ العديد من المشاريع في تبليسي وعدد من المدن الأوروبية الأخرى. من بين المشاريع المنجزة — Lisi Green Urban نفسه: تم تسليم المباني الأولى في شارع أفتو فارازي، 42 في نهاية عام 2017. يمكن الاستعلام عن المعلومات الحديثة حول المنازل والشقق وشروط الشراء على الموقع الرسمي للمجمع عبر نموذج الاتصال.