Greenity University

Greenity University — مجمّع سكني حديث في تبليسي، يقع في منطقة سابورتالو المرموقة. وهو مبنى مكوّن من 24 طابقاً بمدخل واحد، يجمع بين التصميم المعماري المدروس وتقنيات البناء المتطورة والبنية التحتية الداخلية المتطورة. المشروع موجه لمن يقدرون التوازن بين ديناميكية المدينة وهدوء المساحة السكنية المحسّنة. يوفّر المجمّع 86 شقة بمساحات تتراوح من 53 إلى 284 متراً مربعاً مع أسقف عالية بارتفاع 3 أمتار وبلكونات بانورامية. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثاني من عام 2026.

يتميّز Greenity University بموقعه المتميّز في سابورتالو: بالقرب من محطة مترو ومواقف وسائل النقل العام والطرق الرئيسية في المدينة. يُشيّد المبنى بتقنية الهيكل المتجانس بالإطار، مما يضمن متانة الهيكل. من بين المزايا الرئيسية — الأسقف العالية بارتفاع 3 أمتار، ونوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة، ومصاعد سريعة منخفضة الضوضاء، وموقف سيارات تحت الأرض بمستويين. في الموقع، تم تجهيز تراس أخضر ومقهى ومناطق للاسترخاء وألعاب الأطفال. يوفر مكتب الاستقبال على مدار الساعة ونظام المراقبة بالفيديو الأمن. المطوّر الذي يتمتع بخبرة منذ عام 2016 يقدم شروطاً مرنة: رهن عقاري وتقسيط.

يقع المجمّع السكني في العنوان: 2-й переулок Зураба Анджапаридзе, 3. منطقة سابورتالو هي واحدة من أكثر المناطق تطوراً في تبليسي. تجمع بين المباني السكنية والمؤسسات التعليمية والبنية التحتية التجارية. لا توجد منشآت صناعية كبيرة أو طرق سريعة صاخبة في الجوار، مما يخلق جواً هادئاً. يبعد أقرب طريق حوالي 160 متراً — وهو ما يكفي لسهولة الوصول إلى وسائل النقل دون ضوضاء مفرطة. تسود المنازل متوسطة الارتفاع في المنطقة، مع الكثير من المساحات الخضراء التي تجعل الحي مريحاً ومناسباً للحياة اليومية.

تغطي البنية التحتية لمنطقة سابورتالو جميع جوانب الحياة اليومية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — متاجر بقالة وصيدليات وفروع بنوك ومقاهٍ ومطاعم. للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس عامة ورياض أطفال قريبة. الملاعب الرياضية ونوادي اللياقة البدنية أيضاً ليست بعيدة عن المجمّع. المساحات الخضراء في المنطقة — الساحات والحدائق — تدعو للتنزه والاسترخاء في الهواء الطلق. المباني التجارية في الحي متوازنة: جميع الخدمات الضرورية قريبة، بينما تظل أراضي المجمّع معزولة عن صخب المدينة.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل — من أقوى جوانب Greenity University. على بعد 160 متراً من المنزل توجد محطة للحافلات حيث تمر الحافلة رقم 326 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 401 ورقم 476، التي تربط سابورتالو بمناطق أخرى في تبليسي. تقع محطة مترو «الجامعة الحكومية» على بعد 290 متراً فقط — يمكن الوصول إليها في بضع دقائق. وهذا يجعل التنقلات اليومية في المدينة سريعة ومريحة. للوجهات بين المدن، تتوفر محطة القطار ومحطة حافلات «ديدوبي» على بعد 9 كيلومترات. يبعد مطار شوتا روستافلي الدولي حوالي 45 دقيقة بالسيارة.

تم تصميم Greenity University مع التركيز على الجودة والمتانة. يُشيّد المبنى بتقنية الهيكل المتجانس بالإطار، مما يضمن مقاومة الزلازل وقدرة تحمل عالية. تم تركيب زجاج الواجهة من مقاطع معدنية بلاستيكية بنوافذ زجاجية مزدوجة الغرفة، تحافظ على الدفء في الشتاء وتحمي من الضوضاء. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق 3 أمتار — مما يضيف حجماً وإضاءة طبيعية. يحتوي المبنى على مصاعد ركاب وشحن. جميع المرافق متصلة بشبكات المدينة المركزية. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أخضر»، مما يسمح للسكان بتخطيط التشطيب الداخلي بأنفسهم.

تم تصميم المنطقة المحيطة بالمبنى كمساحة متعددة الوظائف. العنصر المركزي — تراس أخضر مع إطلالات بانورامية، مخصص للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. في الموقع، يعمل مقهى وملاعب أطفال ومناطق للأنشطة الرياضية. توجد شرفات صديقة للبيئة مع مقاعد حيث يمكن قضاء الوقت وسط المساحات الخضراء. الممرات والطرق مغطاة بالإسفلت، وعلى جوانبها مروج وأحواض زهور وشجيرات الزينة. تم تنفيذ الإضاءة المسائية بواسطة أعمدة إنارة حديثة في الشوارع. يوفر موقف السيارات تحت الأرض المكون من مستويين تخزيناً آمناً للسيارات. الوصول إلى المنطقة مقيد للغرباء، وتعمل كاميرات المراقبة حول المحيط، ويسيطر مكتب الاستقبال على مدار الساعة على المدخل.

في Greenity University، تتوفر شقق بمساحات تتراوح من 53,4 إلى 284 متراً مربعاً، مصممة لتناسب أنماط حياة مختلفة — من الاستوديوهات المدمجة إلى المساكن العائلية الفسيحة. تُسلّم جميع الوحدات بحالة «هيكل أخضر»: تم تنفيذ التحضير الأساسي، ويمكن للمشتري تنفيذ مشروع التصميم حسب ذوقه. الأسقف بارتفاع 3 أمتار توسّع المساحة بصرياً، والشرفات المفتوحة بدرابزين من الزجاج المقسّى تضيف الضوء. النوافذ مزودة بنوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة. المساكن متصلة بجميع المرافق المركزية. يمكن شراء شقة برهن عقاري من TBC Bank أو بالتقسيط.

المشروع ينفّذه شركة Green Land — مؤسسة إنشائية تأسست عام 2016 وتتخصص في تشييد المباني السكنية في تبليسي. على مدار سنوات العمل، أكمل المطوّر بنجاح العديد من المشاريع، متراكماً خبرة كبيرة في مجال البناء وإدارة العقارات. تطبق الشركة التقنيات الحديثة وتتحكم في الجودة في جميع المراحل. من المقرر تسليم Greenity University في الربع الثاني من عام 2026، مما يؤكد النهج المسؤول للمطوّر في الوفاء بالتزاماته تجاه المشترين.