East Project

East Project — مجمع سكني حديث مكون من ثلاثة مباني بارتفاع أحد عشر طابقاً، يقع في شارع ألكسندري تفالتشريدزه، 8 في تبليسي. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية البسيطة والتصاميم المدروسة والتشطيب عالي الجودة «هيكل أخضر». يضم المجمع 320 شقة بمساحات تتراوح من 35,4 إلى 75,7 م². المبنى الأول (A) قيد الإنشاء حالياً: من المقرر أن يبدأ البناء في الربع الرابع من عام 2025، على أن يكتمل في الربع الأول من عام 2027. المبنىان B وC في مرحلة التصميم. صُمم East Project ليوفر حياة مدينة مريحة: كل ما هو ضروري للحياة اليومية متوفر في مكان واحد، كما أن المساحات المُنسقة بعناية تجعل المجمع مكتفياً ذاتياً وجذاباً للسكن.

يتميز East Project بين المشاريع السكنية الجديدة في تبليسي بمزيج من الخصائص المدروسة. أولاً، موقف السيارات تحت الأرض المكون من طابقين والذي يحل مشكلة السيارة بالكامل. ثانياً، الحراسة على مدار الساعة والكونسيرج ونظام الاتصال الداخلي يضمنون راحة السكان. ثالثاً، تُسلَّم الشقق بتشطيب «هيكل أخضر»، مما يسمح بالبدء فوراً في التشطيب النهائي دون تكاليف إضافية. ارتفاع الأسقف 3 أمتار يمنح المساحات حجماً إضافياً وتهوية. صُمم المجمع ليجمع بين خصوصية المساحة السكنية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية بأكملها، كما أن وجود المساحات التجارية في الطوابق الأرضية يضيف راحة للسكان.

يقع المجمع السكني East Project في تبليسي، في شارع ألكسندري تفالتشريدزه، مبنى رقم 8. هذه منطقة ذات بناء سكني قائم ووصول مناسب إلى المحاور المرورية الرئيسية للعاصمة. يجمع الموقع بين هدوء الأحياء السكنية والقرب من الخدمات الحضرية. توجد في الجوار متاجر، مؤسسات تعليمية، مراكز طبية، ومرافق البنية التحتية اليومية. إحداثيات المجمع — 41.6937° شمالاً و 44.8997° شرقاً — تضعه في موقع ملائم بالنسبة لوسط المدينة، بينما يضمن البعد عن الطرق السياحية الأكثر ازدحاماً إيقاع حياة هادئ.

تمثل محيط East Project حياً سكنياً قائماً في تبليسي مع بنية تحتية اجتماعية وتجارية متنوعة. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — متاجر بقالة، صيدليات، مقاهي، ومخابز. توجد في الجوار مدارس ورياض أطفال، مما يجعل المجمع ملائماً للعائلات التي لديها أطفال. تسمح المساحات الخضراء والحدائق القريبة بقضاء الوقت في الهواء الطلق دون الابتعاد كثيراً عن المنزل. في الوقت نفسه، لا يعد المكان نفسه مركزاً للنشاط السياحي، لذلك تبقى هنا أجواء هادئة وحميمية، تميز الحياة اليومية لسكان تبليسي. تستمر البنية التحتية للمنطقة في التطور، مما يؤثر إيجاباً على جاذبية الموقع.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى النقل في East Project من خلال شبكة النقل الحضري المتفرعة في تبليسي. يرتبط شارع ألكسندري تفالتشريدزه بالطرق الرئيسية في المدينة، مما يسمح بالوصول بسرعة إلى وسط العاصمة وكذلك إلى المخارج باتجاه المناطق الأخرى. تمر بالقرب من المجمع خطوط حافلات تربط المنطقة بالنقاط الرئيسية في تبليسي. لأصحاب السيارات الخاصة، يوجد مخرج ملائم إلى الشوارع المركزية، وموقف السيارات تحت الأرض المكون من طابقين يلغي الحاجة للبحث عن مكان في الشارع. شبكة الطرق المتطورة تجعل الرحلات داخل المدينة وخارجها متوقعة من حيث الوقت ومريحة.

East Project — هو ثلاثة مباني بارتفاع أحد عشر طابقاً مع حلول معمارية حديثة ومحتوى مدروس. في كل مبنى توجد مصاعد. تشمل تشكيلة الشقق 360 وحدة بمساحات تتراوح من 35,4 إلى 75,7 م²، مما يسمح باختيار الخيار المناسب سواء لشخص واحد أو لعائلة. جميع الشقق تُسلَّم بتشطيب «هيكل أخضر» وبارتفاع أسقف 3 أمتار. المجهز بموقف سيارات تحت الأرض من طابقين. يتم ضمان الأمان من خلال نظام ثلاثي المستويات: حراسة على مدار الساعة، خدمة كونسيرج، وأنظمة اتصال داخلي. في الطوابق الأرضية توجد مساحات تجارية وبهو، مما يشكل بيئة مريحة للسكان.

تهدف أعمال تحسين وتنسيق أراضي East Project إلى خلق بيئة مريحة للسكان من جميع الأعمار. في الفناء الداخلي تم تنظيم مساحة ترفيهية حيث يمكن الاسترخاء أو قضاء الوقت مع الجيران. تربط ممرات المشي بين مختلف مناطق المجمع، وتسمح الملاعب الرياضية بالحفاظ على نمط حياة نشط دون مغادرة المنطقة. تشكل المساحات الخضراء في الفناء مناخاً محلياً لطيفاً وتفصل بصرياً المساحة السكنية عن صخب المدينة. كما تم دمج المساحات التجارية في الطوابق الأرضية في مفهوم التحسين، مما يوفر للسكان راحة يومية — من فنجان قهوة الصباح إلى الخدمات المنزلية.

حالياً، في East Project بدأت مبيعات الشقق في البلوك A. هذا المبنى في مرحلة البناء النشط: من المقرر بدء الأعمال في الربع الرابع من عام 2025، والتسليم في الربع الأول من عام 2027. الحد الأدنى لسعر الوحدة في البلوك A هو 49,914 دولاراً. المبنىان B وC لا يزالان في مرحلة التصميم، ولم تبدأ المبيعات فيهما. سيتم الإعلان عن معلومات حول بدء البيع والأسعار في هذين المبنين لاحقاً. إجمالاً، يضم المجمع 360 شقة، والمرحلة الحالية تسمح باختيار الخيار المناسب في مرحلة مبكرة من البناء. المطور — شركة Idea City.

تتولى شركة Idea City بناء East Project — وهي مطور متخصص في المشاريع السكنية في جورجيا. يركز المطور على الحلول المعمارية الحديثة والتصاميم المدروسة والنهج الشامل لتشكيل البيئة السكنية. تضم محفظة الشركة مشاريع تهدف إلى خلق مساحة مريحة وآمنة للحياة. في East Project، تنفذ Idea City مفهوم المجمع السكني المكتفي ذاتياً، حيث يحصل السكان ليس فقط على شقة، بل أيضاً على منطقة مُنسقة وبنية تحتية تجارية في الطوابق الأرضية ونظام أمان متعدد المستويات. الموقع الرسمي للمطور متاح للاطلاع على المشاريع الأخرى وتاريخ الشركة.