Invest Development Tskhnetskoe Shosse 73a

مجمع سكني جديد على طريق تسخنيتي السريع، 73أ — عبارة عن مبنى مكون من 12 طابقاً في أحد الأحياء الخضراء في تبليسي. يُنفَّذ المشروع بتقنية الإطار الخرساني المتجانس، مما يضمن متانة الهيكل وطول عمره. يضم المبنى 84 شقة بتصميم مفتوح بحالة «هيكل أبيض» — مما يمنح السكان المستقبليين حرية كاملة في تصميم الديكور الداخلي حسب رغبتهم. بدأ البناء في الربع الرابع من عام 2023، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض لأصحاب السيارات، ويوفر المصعد التنقل المريح بين الطوابق. يجمع المجمع السكني بشكل ممتاز بين هدوء الأجواء الضاحوية وسهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية.

الميزة الرئيسية للمجمع هي المزيج المدروس بين الهندسة المعمارية والموقع. يضمن الهيكل الخرساني المتجانس مقاومة الزلازل وغياب الجدران الحاملة داخل الشقق، مما يفتح آفاقاً واسعة لإعادة التخطيط. تسمح حالة «الهيكل الأبيض» لكل مالك بتنفيذ مشروع التصميم حسب ذوقه الخاص دون دفع مبالغ زائدة مقابل التشطيب الجاهز. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارة ويحرر المنطقة المحيطة بالمبنى. يوفر الارتفاع البالغ 12 طابقاً إطلالات بانورامية على المناطق المحيطة، وعدد الشقق الصغير — 84 فقط — يخلق بيئة حميمية ومريحة دون الشعور بالازدحام. يقع بالقرب مخرج طريق تسخنيتي السريع، مما يسهل الوصول إلى المركز والمناطق خارج المدينة.

يقع المجمع في تبليسي على العنوان: طريق تسخنيتي السريع، 73أ. هذا هو الجزء الجنوبي الغربي من العاصمة، الملاصق للتلال، بهواء نقي ومناخ محلي أكثر اعتدالاً مقارنة بالمناطق المركزية. يجري بجانبه نهر فيري، مما يخلق ممراً أخضر طبيعياً. يناسب الموقع أولئك الذين يقدرون إيقاع الحياة الهادئ ولكنهم يرغبون في البقاء داخل حدود المدينة. يمكن الوصول إلى وسط تبليسي التاريخي خلال حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة، وتقع شرايين النقل الرئيسية على مقربة شديدة. يشهد الحي بناء نشط للمشاريع السكنية الحديثة، مما يشكل بيئة معيشية مريحة جديدة.

تشمل البنية التحتية للحي كل ما هو ضروري للحياة اليومية. توجد على مسافة قريبة متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ صغيرة. كما تقع رياض الأطفال والمدارس في الجوار، مما يجعل المجمع جذاباً للعائلات. لمحبي الأنشطة الخارجية، توجد مناطق للمشي على طول نهر فيري ومنتزهات تميز هذا الجزء من المدينة. يجمع الحي بين القطاع الخاص والمباني الجديدة متعددة الطوابق، مما يحافظ على الإحساس بالرحابة. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة وهايبر ماركت في غضون دقائق بالسيارة. يضمن البعد النسبي عن التدفق السياحي الهدوء والعزلة التي نادراً ما توجد في وسط العاصمة.

يتم ضمان سهولة الوصول إلى المجمع من خلال الخروج المباشر إلى طريق تسخنيتي السريع — أحد الشرايين الرئيسية في الاتجاه الجنوبي الغربي لتبليسي. يسير على طول الطريق السريع وسائل النقل العام التي تربط الحي بمحطات المترو ومركز المدينة. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى محطة مترو «سادغوريس مويداني-2» حوالي 10–15 دقيقة حسب الازدحام المروري. تسمح شبكة الشوارع المتطورة بالوصول السريع إلى شارع فازا-بشافيلا، ومنه يمكن الوصول إلى النقاط التجارية والثقافية الرئيسية في العاصمة. كما أن الخروج نحو مناطق الاستجمام خارج المدينة مناسب — حيث يؤدي الاتجاه إلى تسخنيتي والمناطق الترفيهية المجاورة.

يشكل أساس المشروع مبنى مكون من 12 طابقاً يُشيد بتقنية الإطار الخرساني المتجانس. تضمن طريقة البناء هذه متانة عالية للمبنى ومقاومته للمؤثرات الخارجية. في الداخل — 84 شقة تُسلم للمالكين بحالة «هيكل أبيض»: الجدران والفواصل والمرافق الأساسية منجزة، بينما يبقى التشطيب النهائي حسب رغبة المالك. هذا الحل يتجنب النفقات غير الضرورية ويتيح تنفيذ التصميم الداخلي بالأسلوب المرغوب. المبنى مزود بمصعد وموقف سيارات تحت الأرض. المظهر المعماري بسيط ويتناسب مع التطور العمراني الحديث في الحي. بدأ تشييد المجمع في نهاية عام 2023، ومن المقرر التسليم في منتصف عام 2026.

تُصمَّم المنطقة المحيطة بالمبنى مع التركيز على الراحة والوظائف. يتيح وجود موقف السيارات تحت الأرض تحرير المساحة السطحية من السيارات واستخدامها للتشجير ومناطق الاسترخاء. تم تخصيص ممرات مشاة وملعب للأطفال ومناطق للراحة الهادئة مع مقاعد ومساحات خضراء. توجه مفهوم التنسيق نحو إنشاء فناء خاص مغلق عن الغرباء وضوضاء المدينة. ستضمن إضاءة المنطقة الأمان في ساعات الظلام. يكمّل المجمع السكني المشهد الطبيعي للتلال بشكل متناغم، وتستمر المساحات الخضراء في الفناء بصرياً في الكتلة الخضراء لوادي نهر فيري.

تُباع الشقق في المجمع مباشرة من المطور — شركة Invest Development. تتوفر للمشترين وحدات في مختلف طوابق المبنى المكون من 12 طابقاً. جميع الشقق الـ 84 تُباع بتصميم مفتوح، مما يمنح مرونة في تقسيم المساحات. تُستفسَر شروط الدفع والأسعار الحالية في قسم مبيعات المطور. المشروع قيد الإنشاء حالياً، لذا تتاح للملاك المستقبليين فرصة شراء السكن في مرحلة مبكرة بسعر أكثر فائدة. بدأ البناء في الربع الرابع من عام 2023، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2026. المطور مستعد لتقديم جميع الوثائق اللازمة ومرافقة الصفقة في كل مرحلة.

تقوم شركة Invest Development ببناء المجمع السكني على طريق تسخنيتي السريع، 73أ. يتخصص المطور في تشييد المشاريع السكنية الحديثة في تبليسي، مستخدماً التقنيات والمواد المتطورة. تم اختيار تقنية الإطار الخرساني المتجانس لهذا المشروع، والتي أثبتت نفسها كحل موثوق للبناء متعدد الطوابق. يراقب المطور جميع مراحل التنفيذ — من التصميم إلى التشغيل، مما يضمن الامتثال لمعايير البناء ومعايير الجودة. تضم محفظة الشركة عدة مشاريع ناجحة في عاصمة جورجيا، مما يؤكد سمعتها في سوق العقارات. من المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026.