House Uni

House Uni — حي سكني حديث في منطقة تبلغسي البيئية المواتية، يضم 17 مبنىً متفاوتة الارتفاع من 8 إلى 12 طابقاً. يستهدف المشروع العائلات: حيث يجمع بين الأجواء الهادئة والبنية التحتية المدروسة والقرب من النقاط الرئيسية في المدينة. تصل مساحة البناء الإجمالية إلى 62,000 م²، مما يجعله واحداً من أكبر المجمّعات في المنطقة. يُستخدم في البناء تقنية الإطار الخرساني المتجانس المقاوم للزلازل، وتُكسى الواجهات بكتل خرسانية وطوب. يشمل الموقع مساحات تجارية وفناءً مُحسّناً.

أبرز مزايا House Uni هي القرب من مترو «جامعة الدولة» الذي يبعد 12 دقيقة سيراً على الأقدام، والموقع الهادئ بعيداً عن ضوضاء الطرق الرئيسية. تُبنى المباني السكنية من مواد عالية الجودة مع عزل حراري ممتاز ومقاومة عالية للتآكل، مما يضمن الراحة في كل المواسم. على مقربة من المجمّع تتوفر بنية تحتية متطورة: محلات تجارية، صيدليات، مؤسسات تعليمية. الفناء المُحسّن الخاص مع ملعب للأطفال ومنطقة رياضية يجعل المجمّع مناسباً للعائلات. تعمل شركة التطوير J5 في السوق منذ عام 2015 ولديها محفظة تضم أكثر من خمسة مشاريع، مما يؤكد موثوقية المطور.

يقع مجمّع House Uni في تبلِيسي على عنوان شارع الجامعة، 46/7-10، في منطقة تتمتع بوصول مريح إلى وسط المدينة. يجمع الموقع بين هدوء الأحياء السكنية والقرب من شرايين النقل الحيوية. يمكن الوصول إلى وسط تبلِيسي القديم خلال 25 دقيقة بالسيارة، بينما يقع مطار تبلِيسي الدولي على بُعد 45 دقيقة بالسيارة. تمرّ بالقرب من المجمّع عدة خطوط حافلات تربط المنطقة بأجزاء مختلفة من العاصمة. تتميز المنطقة بنظافة البيئة وخلوّها من المنشآت الصناعية الكبيرة، مما ينعكس إيجاباً على جودة الحياة.

توفر البنية التحتية للمنطقة المحيطة بـ House Uni الاحتياجات اليومية للسكان. على مسافة قريبة سيراً توجد محلات بقالة، سوبرماركت، صيدليات ومقاهٍ. بالقرب من المجمّع توجد مؤسسات تعليمية — مدارس ورياض أطفال — مما يجعل الموقع جذاباً بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال. تقع جامعة تبلِيسي الحكومية والمنتزه المجاور لها على مقربة، مما يوفر فرصاً للتنزه والاسترخاء في الهواء الطلق. يحيط بالمجمع سكني مساحات خضراء، وتكمل المحلات التجارية في الطوابق الأرضية البنية التحتية المحلية.

يُعدّ سهولة الوصول إلى وسائل النقل من أبرز مزايا مجمّع House Uni. تقع محطة مترو «جامعة الدولة» على بُعد 12 دقيقة فقط سيراً على الأقدام، مما يتيح الوصول السريع إلى المناطق المركزية في تبلِيسي دون ازدحام. تستغرق الرحلة إلى وسط تبلِيسي القديم بالسيارة حوالي 25 دقيقة، وإلى مطار تبلِيسي الدولي حوالي 45 دقيقة. على مقربة من المجمّع توجد محطات النقل العام: حيث تغطي الحافلات العاملة من هنا الاتجاهات الرئيسية في المدينة. توفر المخارج المناسبة للطرق الرئيسية سهولة التنقل بالسيارة الخاصة بنفس القدر.

يمثل House Uni مجموعة من 17 مبنىً بارتفاعات تتراوح بين 8 و12 طابقاً، مبنية بتقنية الإطار الخرساني المتجانس المقاوم للزلازل. المساحة الإجمالية للبناء 62,000 م². تم تصميم المظهر المعماري بأسلوب حديث ومعاصر: حيث تُستخدم في تشطيب الواجهات كتل خرسانية مواجهة وطوب، بينما تُشكّل إطارات النوافذ المعدنية والبلاستيكية السوداء تبايناً معبّراً. الشرفات المفتوحة مزودة بحواجز معدنية. تُستخدم في البناء مواد ذات خصائص عزل حراري عالية ومقاومة للتآكل، مما يضمن متانة المباني ومناخاً داخلياً مريحاً في جميع فصول السنة.

تم تصميم تحسينات أراضي House Uni مع مراعاة احتياجات السكان من جميع الأعمار. الفناء الداخلي للمجمّع مخصص كمساحة ترفيهية خضراء خالية من حركة السيارات. تم تجهيز ملعب أطفال حديث ومنطقة للأنشطة الرياضية في الهواء الطلق. تمر ممرات المشاة بين المساحات الخضراء، مما يخلق مسارات مريحة للتنزه. تم نقل موقف السيارات السطحي خارج منطقة الفناء، مما يزيد الأمان ويحافظ على الهدوء في المنطقة السكنية. تندمج المحلات التجارية في الطوابق الأرضية بشكل طبيعي مع المساحة المُحسّنة دون الإخلال بوحدتها.

يتوفر في House Uni شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 43,5 و62,5 م². تتميز حلول التخطيط بالوظيفية: حيث تشمل المفاهيم الأساسية لكل وحدة مطبخاً وصالة مدمجين وشرفة. تُعرض الوحدات بتشطيب «الإطار الأبيض». تشمل التجهيزات القياسية: باب مدخل معدني، نوافذ من المعدن والبلاستيك، توصيلات جميع الشبكات الهندسية — الصرف الصحي، إمداد الغاز، إمداد المياه والكهرباء — مع تركيب عدادات القياس، وكذلك تركيب التدفئة المركزية وتمديد كابلات الإنترنت. تم تسليم جزء من المباني بالفعل، بينما الباقي في مراحل مختلفة من البناء والتصميم.

تعمل شركة J5 الإنشائية في سوق العقارات السكنية في تبلِيسي منذ عام 2015. خلال هذه الفترة، نفّذ المطور أكثر من خمسة مشاريع في مراحل مختلفة — من التصميم إلى التسليم والتشغيل. تخصص الشركة هو بناء مجمّعات سكنية حديثة باستخدام تقنيات بناء موثوقة ومواد عالية الجودة. في مشروع House Uni، يلتزم المطور بنفس المبادئ: هيكل خرساني متجانس مقاوم للزلازل، وحلول واجهات موفرة للطاقة وبنية تحتية مدروسة. التفاصيل الكاملة عن المجمّع والأسعار الحالية للشقق متوفرة على الموقع الرسمي للشركة.