Asgard Towers

Asgard Towers — مجمع متعدد الاستخدامات ضخم في تبليسي، يجمع بين المكونات السكنية والتجارية والتجارية. يضم المشروع مبنىين بارتفاع 19 طابقًا — Block A و Block B — يتم تشييدهما بتقنية الخرسانة المسلحة ذات الإطار المتجانس. بدأ البناء في الربع الثالث من عام 2023، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2027. يهدف التصميم المعماري إلى خلق بيئة مكتفية ذاتيًا، حيث لا يحصل السكان على سكن مريح فحسب، بل أيضًا على إمكانية الوصول إلى المكاتب ومركز التسوق ومطعم على السطح. يضم المجمع موقف سيارات تحت أرضي من أربعة مستويات ومصاعد وبنية تحتية داخلية واسعة: من المسبح والمنتجع الصحي إلى منطقة لعب الأطفال ومركز الأعمال. يتم تسليم الشقق بتشطيب كامل، ويصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار.

الميزة الرئيسية لـ Asgard Towers هي الجمع بين المساحة السكنية وبيئة الأعمال والترفيه المتكاملة ضمن مشروع واحد. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسبح ومنتجع صحي وصالة رياضية وغرفة ترفيه للأطفال، بالإضافة إلى مركز أعمال ومساحات مكتبية. يحل موقف السيارات تحت الأرضي المكون من أربعة مستويات مشكلة تخزين السيارات في المناطق الحضرية المزدحمة. ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار والتشطيب الكامل يوفران عناء إنفاق الوقت والمال على أعمال التجديد. يضمن الهيكل الخرساني المسلح بإطار متجانس موثوقية ومتانة المباني، كما يضيف وجود مطعم على السطح مكانة للمشروع ويتيح إطلالات بانورامية على المدينة.

يقع المجمع في تبليسي على عنوان شارع سامتريديا، 50أ. هذه منطقة ذات بيئة حضرية متطورة بنشاط، حيث يجتمع السكن والنشاط التجاري. إحداثيات العقار — 41.74117633° شمالاً و 44.77218384° شرقًا — تشير إلى موقعه في الجزء المركزي من عاصمة جورجيا، بالقرب من شرايين النقل الرئيسية. الموقع مناسب للحياة اليومية وممارسة الأعمال التجارية على حد سواء: تمر nearby طرق سريعة تربط المنطقة بالمركز التاريخي ومخارج المدينة. تبليسي بمناخها المعتدل وحياتها الثقافية الغنية وبنيتها التحتية الخدمية المتطورة تجعل هذا المكان جذابًا للعيش الدائم والاستثمار العقاري.

تشكل محيطات Asgard Towers بيئة حضرية متوازنة. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام متاجر البقالة والصيدليات وفروع البنوك ومرافق الخدمات. تتمثل التطورات السكنية في المنطقة بشكل أساسي بالمنازل والمجمعات الحديثة، مما يخلق سياقًا معماريًا متجانسًا. يوجد في الجوار العديد من المتنزهات والحدائق العامة المناسبة للمشي والاسترخاء مع الأطفال. تشمل البنية التحتية التعليمية المدارس ورياض الأطفال. علاوة على ذلك، تشهد المنطقة ازدهارًا في مؤسسات تقديم الطعام: المقاهي والمخابز والمطاعم بمختلف فئاتها السعرية. يكمل مركز التسوق الخاص في المجمع العروض المحلية للبيع بالتجزئة والخدمات، مما يجعل سيناريوهات الحياة اليومية مريحة للغاية.

تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل في Asgard Towers القرب من الطرق الرئيسية في تبليسي. يتمتع شارع سامتريديا بمخرج مناسب لشوارع من درجة أعلى، تربط المنطقة بوسط العاصمة والاتجاهات المحيطية. على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، تمر خطوط حافلات المدينة التي تسمح بالوصول السريع إلى النقاط الرئيسية في المدينة. تقع محطات مترو تبليسي أيضًا في نطاق الوصول إلى وسائل النقل من المجمع، وهو أمر مهم بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون النقل بالسكك الحديدية دون ازدحام. لسائقي السيارات، يوفر المجمع موقف سيارات تحت أرضي من أربعة مستويات، مما يلبي بالكامل الحاجة لتخزين المركبات الخاصة. تعمل خدمات سيارات الأجرة ومشاركة السيارات بشكل موثوق في هذه المنطقة، مما يكمل صورة الاتصال بالنقل.

يتميز Asgard Towers بتجهيزات تقنية مدروسة. يتم تشييد المبنىين بارتفاع 19 طابقًا بتقنية الخرسانة المسلحة ذات الإطار المتجانس — مما يضمن المقاومة للأحمال الزلزالية وحرية حلول التصميم الداخلي. يبلغ ارتفاع الأسقف في الشقق ثلاثة أمتار، مما يمنح إحساسًا بالفساحة ويتيح تنفيذ أفكار التصميم مع الإضاءة متعددة المستويات. يتم تسليم جميع المساحات السكنية بتشطيب كامل، يشمل تجصيص الجدران النهائي وأغطية الأرضيات والسباكة والكهرباء. تم تجهيز المبنى بمصاعد تخدم جميع الطوابق. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المجمع بأنظمة هندسية مركزية تلبي معايير كفاءة الطاقة الحديثة. يشكل الجمع بين الهيكل الخرساني المسلح بإطار متجانس والأسقف العالية والتشطيب عالي الجودة مسكنًا فوق مستوى السوق المتوسط.

تم تصميم أراضي Asgard Towers مع مراعاة مبادئ البيئة الحضرية المريحة. تُخصص الساحة الداخلية للمجمع كمنطقة ترفيهية خضراء خالية من حركة السيارات. تشمل تنسيق الحدائق الأشجار المزخرفة والشجيرات والمروج، مما يشكل مساحة خاصة لاسترخاء السكان. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن المشروع وضع مسبح خاص ومنتجع صحي كجزء من المنطقة المحسنة المتاحة للسكان. تعمل غرفة ترفيه الأطفال كمكمل لعناصر اللعب الخارجية. سمح تنظيم موقف السيارات تحت الأرضي من أربعة مستويات بتحرير الجزء الأرضي من المجمع من السيارات قدر الإمكان، مما يجعل مسارات المشاة داخل المنطقة آمنة وممتعة.

في الوقت الحالي، تم تعليق المبيعات في Asgard Towers — كلا المبنىين، Block A و Block B، بحالة frozen. كما تم تجميد أعمال البناء. انطلق المشروع في الربع الثالث من عام 2023، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2027. المطور هو شركة Kempinski. يجب على المشترين المحتملين أن يضعوا في اعتبارهم أن معلومات الحد الأدنى لسعر الوحدات لم تُنشر بعد، وكذلك البيانات حول العدد الدقيق للشقق. ومع ذلك، فإن المعايير الأساسية للسكن معروفة: تشطيب كامل، أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، وجود مصاعد وموقف سيارات تحت أرضي من أربعة مستويات. عند استئناف المبيعات، من المتوقع الإعلان عن شروط الشراء والأسعار لاحقًا.

تتولى شركة Kempinski بناء Asgard Towers — وهو مطور يرتبط اسمه بمشاريع كبرى في قطاعي العقارات السكنية والتجارية. تضم محفظة المطور عقارات تتميز بنهج شامل لتنظيم البيئة المعيشية، حيث لا يحصل السكان على شقق فحسب، بل يحصلون أيضًا على خدمات مساندة. تم اختيار صيغة المجمع متعدد الاستخدامات لـ Asgard Towers: السكن مكمل بمساحات مكتبية ومركز تسوق ومطعم على السطح ومسبح ومنتجع صحي. يتم تنفيذ المشروع على عنوان شارع سامتريديا، 50أ. بدأ البناء في عام 2023، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2027. يمكن العثور على معلومات إضافية حول المطور على موقع Kempinski الإلكتروني.