Kokhta Ubani Ul Angii Bochorishvili 37

يقع المجمع السكني «كوختا أوباني» في منطقة العاصمة على شارع أنجي بوتشوريشفيلي، 37. وهو مبنى حديث مكون من 11 طابقاً يُشيّد بتقنية الإطار المتآلف. يتضمن المشروع 90 شقة بتشطيب «هيكل أبيض»، مما يتيح للملاك المستقبليين تنفيذ حلول التخطيط والتصميم حسب ذوقهم الخاص. بدأ البناء في الربع الثالث من عام 2024، ومن المقرر الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026. تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض وفناء مُحسّن للمقيمين، كما يضمن وجود المصعد وصولاً مريحاً إلى جميع الطوابق.

الميزة الرئيسية للمجمع هي الجمع بين المخطط الهيكلي المدروس والتخطيطات الحرة. تضمن تقنية الإطار المتآلف مقاومة الزلازل ومتانة المبنى. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أبيض»، مما يمنح كل مشترٍ حرية تقسيم المساحة واختيار المواد. يحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارة، بينما يشكل الفناء المُحسّن المغلق مساحة خاصة للاسترخاء. صغر حجم المبنى — 90 شقة فقط — يسهم في خلق جو أكثر حميمية وهدوءاً مقارنة بالمجمعات السكنية الكبيرة.

يُشيّد المجمع في تبليسي، على شارع أنجي بوتشوريشفيلي، 37. هذه منطقة ذات وصول مريح إلى الطرق الرئيسية للعاصمة، مما يسمح بالوصول السريع إلى كل من الأحياء المركزية ومخارج المدينة. توجد بالقرب منشآت ضرورية للحياة اليومية: متاجر المواد الغذائية والصيدليات والمؤسسات التعليمية. يجمع الموقع بين ديناميكية المدينة والبعد الكافي عن المناطق السياحية الأكثر ازدحاماً، مما يجعله جذاباً للسكن الدائم.

تشمل البنية التحتية للمنطقة المحيطة بشارع أنجي بوتشوريشفيلي شبكة من متاجر التجزئة والمقاهي والمؤسسات الطبية والفروع المصرفية. تقع المدارس ورياض الأطفال على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وهو ما سيقدره الأسر التي لديها أطفال. تُكمل المساحات الخضراء والحدائق الصغيرة المشهد الحضري، مما يخلق فرصاً للمشي والاستراحة القصيرة. يضمن القرب من الشرايين الحضرية الرئيسية اتصالاً سريعاً بالمركز الإداري والتجاري لتبليسي.

يتم تحديد إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع من خلال موقعه بالقرب من الطرق الرئيسية في تبليسي. من شارع أنجي بوتشوريشفيلي يمكنك الخروج بسرعة إلى الجادات المركزية ومن ثم إلى أي نقطة في العاصمة. تعمل وسائل النقل العام البلدية في المنطقة — حيث تربط خطوط الحافلات الموقع بالمركز والأحياء الطرفية. لأصحاب السيارات الخاصة، تم توفير موقف سيارات تحت الأرض مباشرة في المبنى، مما يلغي الحاجة للبحث عن مكان في مواقف الشوارع.

المبنى المكون من 11 طابقاً مُنفّذ بنظام الإنشاءات الإطارية المتآلفة، مما يضمن المتانة والثبات. يضم المبنى 90 شقة ذات تخطيط حر بصيغة «هيكل أبيض» — حيث تم تشييد الجدران وتمديد المرافق الأساسية، بينما تبقى التشطيبات النهائية حسب تقدير المالك. تسمح معايير ارتفاع الأسقف بتنفيذ مشاريع التصميم الكلاسيكية والحديثة على حد سواء. يربط المصعد جميع الطوابق بما في ذلك مستوى موقف السيارات تحت الأرض. تم تحسين المنطقة المحيطة بالمبنى وهي مصممة لراحة السكان.

تم تصميم المساحة المحيطة بمجمع «كوختا أوباني» مع التركيز على الوظائف والجماليات. تشمل الساحة المُحسّنة مناطق خضراء ومناطق للاسترخاء الهادئ. يركز مفهوم التحسين على خلق بيئة خاصة محمية من ضوضاء المدينة. يسمح موقف السيارات تحت الأرض بتحرير المساحة السطحية من السيارات، وتوجيه كل المساحة المتاحة لاحتياجات المشاة والسكان.

مبيعات الشقق في المجمع مفتوحة. المشروع قيد الإنشاء: بدأت الأعمال في الربع الثالث من عام 2024، والموعد المخطط للدخول في الخدمة هو الربع الثالث من عام 2026. يبدأ السعر الأولي للوحدات من 47,885 دولاراً أمريكياً. تتوفر للمشترين خيارات مختلفة من حلول التخطيط ضمن مفهوم «الهيكل الأبيض». يمكن الاستفسار عن معلومات حول الشقق المتاحة وشروط الحجز ومراحل الدفع في قسم مبيعات المطور.

يقوم ببناء المجمع شركة «كوختا أوباني» — مطور متخصص في تشييد العقارات السكنية في تبليسي. يتم تنفيذ المشروع باستخدام تقنية الإطار المتآلف، التي تتوافق مع المتطلبات التنظيمية الحديثة. يتحكم المطور في جميع المراحل — من التصميم إلى تسليم المشروع، مع الاهتمام بجودة المواد والالتزام بالمواعيد المعلنة. تشمل محفظة الشركة مشاريع موجهة للمشترين الذين يقدرون التوازن بين تكلفة وجودة السكن.